天津御和新苑為什麼便宜

① 天津御園具體信息

融創御園位於北辰區北辰道與朝陽路交口西北側，位於北辰區中心位置，由融創打造，屬於融創的高端項目居住環境好，臨近京津公路與鐵東北路兩條主幹線路，自駕很便利，項目500米范圍內僅有公交580路、764路，1.2公里左右有802路、865路、879路、912路，距離地鐵五號線北辰道站直線距離2.5公里公共出行略有不便，周邊直線距離1.7公里處擁有永輝超市，直線距離2.7公里處擁有北辰永旺夢樂城也是目前天津規劃的最大的永旺商業中心預計今年年底開業，商業配套很完善，項目主要包括小高層和洋房，新中式建築風格，項目西北角有小學規劃能夠滿足業主子女上學需求，北面建設76方公園項目，環境優美適合業主賞玩。

② 天津合景御華園好不好

合景御華園項目位於津南區雙港鎮津港高速輔路與景荔道交叉口的位置，是由天津合景泓峰房地產開發有限公司投資開發的低密住宅社區。

項目亮點：
①項目緊鄰津港高速，自駕去往外環或市區都非常便利。
②項目地處津南別墅區，北側有首創玲瓏墅，紅磡領世郡等天津非常有名的別墅項目，居住環境和氛圍較好。
③項目周邊配套較為齊全，有華潤萬家、人人樂等，遠一點也有梅江的永旺，能夠保證業主生活便利度。

總的來說，項目所在地為非常成熟的別墅居住區，生活氛圍好。並且周邊交通便利，配套也相對完善，非常適合市區上班的改善客群在此置業。

③ 天津御湖南苑優劣勢

富力新城，由廣州富力集團開發，開發商擁有國家建設部頒發的一級開發資質一級物業管理資質，位於靜海團泊湖東區仁愛西道與澤水北路交口。項目整體規劃完整，有洋房、高層、小高層、別墅等多種業態。
優勢：
1、從位置上看，位於規劃的團泊新城，北側連接西青賽達產業區，西側是團泊湖水域，人文環境與生態環境良好。
2、從交通上看，有榮烏高速、團唐線、山深線等多條城市主幹道快速路，自駕便利；
3、從配套上看，基礎商業配套為項目內部規劃商業，其他為團泊示範鎮配套，教育配套如翔宇學校靜海分校（2019年開始招生，小學一年級和初中一年級）、團泊小學、團泊中學等，景觀配套如光合谷旅遊渡假區等。
4、從項目規劃看，團泊新城市天津十一個衛星城之一，是距離市區較近的一個衛星城。；
劣勢：
1、目前的軌道交通都處於規劃階段，公交交通線路少，出行依賴自駕。
2、周邊配套尚無大型配套，主要配套都依賴於團泊示範鎮。
總體來說，該項目適合關注低總價、同時有教育需求的剛需落戶客群。

④ 天津御湖北苑好不好

垃圾開發商，樓道水管好多凍爆的，減配太嚴重。自持物業，物業太垃圾了，我現在炒雞後悔買富力了，物業太差了。

⑤ 天山城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津天山城

別名：天山水榭花都|紫煙閣|定鼎軒|怡潤軒|怡澤軒

城市：天津

樓盤位置：津歧公路與盛塘路交口（小站練兵園北側）

開發商：天津市天山房地產有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,高層,板樓,

公交線路：213路：北閘口中學站,北閘口開發區站
208路：北閘口中學站,北閘口開發區站,正營站
652路：北閘口站,北閘口中學站,正營站
152路：正營津歧線站,北閘口站,北閘口中學站
217路：北閘口開發區站,御和新苑站,政安里站,北閘口文化藝術中心站,北閘口小學站,北閘口衛生院站

其他交通方式：從津歧公路出發，沿津歧公路行駛1.5公里，左轉進入盛塘路， 沿盛塘路行駛1.0公里，稍向左轉進入後營路，沿後營路行駛510米，右轉，行駛20米，到達項目。

規劃信息：其佔地面積為134950平方米，容積率，綠化率40%，共100棟樓，停車位地下1305個,地上2616個,地上車位出售6萬/個,地下車位11萬/個

周邊配套：【旅遊景點】米立方海世界、袁世凱小站練兵園
【學校教育】小站一小、小站五小、小站實驗小學、小站一中、海河教育園區
【周邊醫院】小站醫院、鹹水沽醫院
【鄰近銀行】工商銀行、建設銀行、天津農商銀行、農業銀行【商業配套】華潤萬家、肯德基、蘇寧電器、小站百貨商場、小站郵局、小站練兵園

內部配套：小區綠化

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑥ 天津御江台怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津御江台

城市：天津

別名：解放南路項目|印江園

樓盤位置：解放南路東側，浯水道與沂山路交口

開發商： 天津佳意房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,小高層,高層,

公交線路：解放南路地鐵站(公交站):186路;628路;659路;682路;684路;688路/(臨時)688路;704路;江水道(公交站):186路;628路;659路;659路區間;682路;704路;通勤682路;地鐵六號線解放南路(公交站):684路;解放南路站(地鐵六號線解放南路公交站)(公交站):227路;解放南路(公交站):96路;96路區間;梅江南水岸公館(公交站):96路;96路區間;萬科水晶城(公交站):96路;96路區間;外環十六號橋(公交站):227路;628路;684路;704路;汽配城(公交站):604路;628路;659路;659路區間;682路;688路/(臨時)688路;704路;通勤682路;沂山路(公交站):(臨時)693路;

其他交通方式：自解放南路向南行駛至浯水道後沿路向東，行駛至沂山路，道路右側即是

規劃信息：其佔地面積為41500平方米，容積率，綠化率67%，共15棟樓，停車位車位配比約1:1.4

周邊配套：幼兒園：河西一幼、華亭幼兒園
中小學：板塊內規劃的7所小學和4所中學，目前已有河西中心小學、天津師范大學第二附屬小學等2所小學和天津聖功中學（第二新華中學）1所中學入駐。臨近的學校還有南開翔宇學校、梅江中心小學、水晶小學
綜合商場：項目周圍的大型綜合商業有三處，分別是梅江永旺、新業廣場和銀河購物中心，還有第六田園商業、山姆會員店、大島商圈、藍水商業組成的社區、街區式商業
醫院：距離項目交通最便利的三甲醫院是天津醫科大學第二醫院，此外還有天津醫院、解放軍464醫院、海河醫院等三甲醫院

內部配套：幼兒園、社區居委會、信報箱、快遞櫃、超市、健身設施、兒童游樂場、老年文化中心、地下停車場、消防設施

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑦ 天津御湖北苑什麼情況

根據《中華人民共和國合同法》，對天津百合灣建設有限公司售賣的靜海區團泊新城東區仁愛西道西側御湖北苑54、55、56、57號樓提出書面舉報。在2020年5月30日驗房時發現實際施工與商品房買賣合同嚴重不符，具體情況如下： 一、出賣人違反買賣合同，私自減少一部梯。合同中商品房平面圖（附件一），在圖左、中、右序排列標注三個「梯」字，但驗房時只有圖左、右兩部梯。純住宅功能樓里人員多，流動性大，僅二部電梯並且未設置容納擔架的電梯，存在非常嚴重的安全隱患。不能在關鍵時刻第一時間內疏導人流。強烈要求按照合同執行，補齊完善合同圖紙上的設計。
二、出賣人違反買賣合同，私自下挖地下層。合同附件四表明（附件二）本樓為鋼筋混凝土結構，地下1層，地上25層。實際驗房時，地下2層。出售前買賣合同已經經過相關部門監定，出賣人私自下挖，存在重大安全隱患。出賣人屬於違規施工，違反了合同約定，要求開發商整改回填。 三、房屋有重大設計缺陷。四棟樓座北向南，每棟樓都有室外安全通道連廊，連廊朝向北，該地塊臨湖，同氣候條件變化下，強於其他地理環境。四季刮風、下雨、下雪時，室外廊面容易積雪上凍，濕滑。並且排水口過小，積水會倒灌進戶，進強、弱電井間，進電梯井，安全風險無時不在。
出賣人在施工中砍掉中間的「梯」，使得中間的兩戶家庭成員必須途經室外連廊才能乘坐電梯。室外高空懸著連廊也存在重大隱患，是懸在業主頭上的利劍。這里會出現熊孩子的攀爬，所有途經的人行走不穩，濕滑摔傷。

⑧ 天津市紅橋區御河灣新苑(西站)附近什麼時候拆遷

御河灣是住宅小區，不會拆的

⑨ 天山城交通方便嗎應該怎麼過去

城市：天津

樓盤名稱：天津天山城

別名：天山水榭花都|紫煙閣|定鼎軒|怡潤軒|怡澤軒

公交線路：213路：北閘口中學站,北閘口開發區站
208路：北閘口中學站,北閘口開發區站,正營站
652路：北閘口站,北閘口中學站,正營站
152路：正營津歧線站,北閘口站,北閘口中學站
217路：北閘口開發區站,御和新苑站,政安里站,北閘口文化藝術中心站,北閘口小學站,北閘口衛生院站

其他交通方式：從津歧公路出發，沿津歧公路行駛1.5公里，左轉進入盛塘路， 沿盛塘路行駛1.0公里，稍向左轉進入後營路，沿後營路行駛510米，右轉，行駛20米，到達項目。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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