都說頂樓不好為什麼富人喜歡買

⑴ 「窮買頂，富買中，笨買矮」，究竟是什麼意思

這句話其實就是說，窮的人才會買頂樓，因為頂樓比較高，上下不方便，有電梯還行，但是電梯出故障的話也會帶來不小的麻煩，因此頂樓價格較低，窮的人才會買頂樓。而笨買矮，是說低的樓層也有不好的地方比如採光什麼的，因此笨的才買矮樓層。富買中是說，不高不矮的樓層最合適，價位也最高，所以富買中。

⑵ 為什麼有人說真正懂房的人都買頂樓

現在的房子，可以簡單理解為樓層越高，價格越貴。

一般是底樓和低樓層最便宜，中樓層價格適中，中高樓層最貴，超高樓層和頂樓價格也很高（有的甚至是整棟樓最貴）。

除了可以在陽台上種些花草，我們還可以這樣做，按照一般的規律，頂層房子的層高會比低層房子的高，這樣子我們就可以對房子稍微動手“改造”一番。我們可以買些裝修材料，然後請人把自家的房子打造成一個復式的樓層，復式的房子住起來是很舒服的，而且格調還高了不少，然後再搭配上家裡的裝修，看起來頗有古典的風格，卻又不失溫馨

⑶ 為什麼富豪買房都喜歡買頂樓

中國的頂樓不送天台。和其它樓層面積一樣。沒有什麼特別的好處。而且頂樓夏天受大陽直射，會比其它樓層熱。所以中國的有錢人不買頂樓。而國外的頂層是獨占上面的天台花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天台花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。

⑷ 有錢人為什麼從不住一樓，全部買頂樓，入住後才知優點

首先，頂樓很清凈，也很乾凈！不用擔心樓上的雜音騷擾和蚊蟲叮咬，整個夏天沒有蚊蠅騷擾的舒適你們體驗過嗎？只有住過頂樓的人才能體會其中的美好！
其實，視野開闊，採光好！那種居高臨下，一覽眾山小的感覺，只有在登山爬到最高處的時候才能體驗到的感覺，住頂樓的人可以每天身臨其境！心情不好的時候，站在窗邊呼吸一下新鮮空氣，或者坐在飄窗上喝一杯茶，讀一本書，都能讓心情瞬間變好！這種心情和意境也只有住過頂樓的人才能感受其中的美妙！
最後，大家所擔心的供水供暖頂樓熱的問題，根本就不存在！如果非要說出頂層有什麼不好的話，那就是刮大風的時候風聲比較大一點吧！但我覺得這個不只是頂層的問題，只要十幾層以上都是一樣的！
還有，如果你信風水，頂層有蒸蒸日上，把別人踩在腳底的寓意，所以，很多做生意的人會選擇頂層！
還有大家所擔心的等電梯時間會過長，如果住戶較多，樓層較高的話，才可能會出現這個問題，18層以下小高層是不會出現這種情況的，往後都是智能社區了，電梯可以提前呼喚，這個問題也不再是問題，不要用以前的老房子老眼光來看待頂層了！
總之一句話，住過頂樓的人是不會願意住其它樓層的！

⑸ 為什麼有人買房喜歡買頂樓 頂樓有哪些優缺點

住房頂樓優點便宜，同比其它樓層來說便宜不少，安靜，少了樓上住戶的噪音，視野開闊，如果喜歡看景色的頂樓是不錯的選擇。

頂樓的缺點，容易漏水雖然樓頂防水質保期是五年，但是頂樓防水沒有百分之百的合格，而且五年之後維修很麻煩，如果漏水會帶來很多麻煩，一般都是物業維修，除非自己有錢花錢外做一次防水，不過樓頂比較復雜，施工比較困難，夏天比較熱冬天比較冷，比起頂樓以下樓層的有溫度差，頂層風很大不利於空氣嗯穩定，而且夜間影響睡眠。

習慣了是一樣住。

⑹ 選擇樓層，為什麼內行人說「窮買頂、富買中、傻買矮」

這個說法是真的，現在的情況就是這樣的。
首先，窮人買頂是很正常的一個現象。因為相比較來說的話，頂樓的房價是比較便宜的，窮人買頂，可以減少一定的經濟壓力。頂層也是很不錯的一個選擇。現在一般的高層都有電梯，也不需要自己爬樓，頂層上去也不累挺好的。就是想對於來說，可能頂樓不是很方便。

我覺得如果家裡有能力的話，可以選擇中層的，畢竟對以後來說的話，中層生活方便，如果需要出租或者出售，中層的選擇人會比較多，到時候也會比較容易有一個好的價格。實在不行選高層，矮樓層盡量不要選擇。

⑺ 為什麼有人買房喜歡買頂樓

很多人都在糾結買房要不要買頂樓？其實頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。這里介紹買頂的優點、缺點和注意事項。

一、頂樓比較受年輕人喜愛

頂樓曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於「水深火熱」之中。但頂樓的「先天不足」經建築設計和技術的改良，以及開發商營銷手段的改變，銷售狀況也在發生變化。

如今，最能改變頂層住宅「命運」的首先是價格。現在，樓盤頂層標准單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優惠的價格吸引了那些初次置業，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業買頂樓的年輕人以後將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓並不顧及以後年齡大了將面臨的居住不便的問題。

其次，部分開發商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低於2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做卧室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。

開發商還有一招是把屋頂的天台使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天台就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天台的頂層住宅情有獨鍾。

二、不要輕易被閣樓誘惑

我們經常會看到買頂樓送閣樓，也是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了「大便宜」，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。

業內人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買「送閣樓」的頂層住宅要注意4個方面：

一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。

二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。

三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。

四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。

此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。

三、頂樓選擇五大訣竅

專業人士提醒，購買頂樓要注意五大訣竅：

一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的「一覽眾山小」，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。

二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

三是雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

五看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

買頂樓的優點

1.視野開闊，對保護視力有好處；

2.通風、採光效果好

3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾

4.衛生較好，且個人空間較多

5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數低

6.私密性好

7.蚊蟲較少

8.價格比較便宜

買頂樓的缺點

1.防水設施不好

2.夏熱冬冷、滲漏水

3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源

4.水壓較小

5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多

6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭

看了以上內容，你對為什麼有人喜歡買頂樓明白了嗎？對頂樓有哪些優點和缺點心中有數了沒有？買房買哪一層，也是要細細規劃的，不要買時沖動，買完後悔！

（以上回答發布於2015-10-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 為什麼有人說真正懂房的人都買頂樓頂樓有什麼好處呢

為什麼有人說真正懂房的人都買頂樓？頂樓有什麼好處呢？

3.好處：視野開闊，採光好。站得高，看得遠，頂樓是其他樓層比不了的，哪怕是二頂樓。因為是頂樓，整個小區基本都是一個高度，所以不會被其他樓擋住。這燈光很好。因為買頂樓的人會把頂樓的陽台給他，空間很大。任何裝修都可以利用好陽台，讓自己的空間更大。比較衛生。頂樓離地面很遠，不用擔心蚊子。家裡不用買蚊香。家裡雖然有灰塵，但是比低樓層少很多。相對來說比較衛生。

⑼ 大家選房時很多人都會避開頂樓，可是內行人偏偏喜歡頂樓是什麼原因

其實我個人建議大家在購買房屋的時候，盡量還是不要買頂樓，之所以很多內行人喜歡買頂樓的原因，是因為頂樓的售價便宜，而且他們並不是真正自己入住，而是進行後期倒賣。

因為這些所謂的內行人他們就是房販子，他們必須低價入手，然後賺取差價。一般對於開發商來說，一樓的房屋還有頂樓的房屋，他們都會便宜出手，因為這兩個樓層的毛病實在是太多了。

當所有配套設施齊全之後，他們再一次倒賣房屋就能夠賺有一定的利潤。也正是因為他們的存在，才使房地產的價格水漲船高，而1樓的房屋採光性不好，過於潮濕，安全性降低，也是大家避免購買的一個樓層。

⑽ 為什麼有錢人買房都要買頂樓

說錯了，有錢人一般都買別墅，不買高層樓，更別說挑頂樓了。只有這樣說，買樓的人（工薪階層）一般不挑頂樓。主要原因有：一每天上下樓進出拿搬重物不方便。二升熱快，散熱也快，製冷慢時間都一樣，但散冷卻快。三樓太高，水壓不夠，有時水連不上，不方便平時使用。四，上面的風大。唯一的好處就是登的高，望的遠，房價便宜。