景楓鳳凰台為什麼比萬科便宜

⑴ 東莞萬科中心住宅為什麼便宜，開發商怎麼樣

您好，很高興為您解答萬科中心住宅小區相關問題。
萬科中心住宅的位置在莞城莞城旗峰路與東城西路交叉口東北角，最新房價約為13296元/平米。屬於塔樓類型的建築。規劃面積57069.0平米、建築面積270947.0平米、容積率3.8、綠化率31.0%。在同類型樓盤中，萬科中心住宅屬於性價比比較高的一類。
萬科中心住宅的開發商是東莞萬科地產有限公司，實力強，擁有專業的設計團隊。萬科中心住宅在東莞規劃面積57069.0平米，規劃戶數1850戶，規劃的車位數本小區有1300個停車位，滿足業主需求，人性化設計讓業主生活更便利。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

⑵ 時代天樾

時代天樾位於大校場板塊東側，東麒路與遠泰路交匯處，是目前板塊內配套成熟的區域之一。大校場板塊是南京主城范圍內可供整體規劃待開發的規模用地。開發商自建近8萬方優質配套，未來將牽手引入知名餐飲、娛樂等配套。
項目總佔地5.8萬方，總建築面積17.3萬方，其中住宅9.7萬方，商業7.63萬方，共分為4個地塊。住宅用地將打造2棟24層和5棟25層的共957套住宅和一棟1.1萬方商業；純商業用地未來將打造2棟SOHO以及一棟1.6萬方商業綜合體，另外兩地塊後期將分開管理另一塊將打造一塊公共綠地，未來將移交政府管理。
【商業】小區自帶8萬方的商業綜合體，距離項目1公里就是南方時代廣場，距離項目6公里范圍內，南側已有23萬方的江寧萬達廣場，北側規劃建設20萬方的荔枝廣場和15萬方的新城吾悅廣場。
【交通】江寧方向841、822、831路，南站方向791、鍾靈街方向312路、新街口方向90路等數十條公交路線貫穿全城，距離10號線東沿線（建設中）石楊路東站1.2km，出行便利。
【教育】本項目規劃一所幼兒園，近2所小學（東山小學直屬分校遠泰路小學、竹山路小學直屬分校覓秀街小學，2所中學（竹山路中學直屬分校覓秀街中學、東山外國語學校初中部）2所高中（東山外國語學校高中部、天印高級中學），上學方便。
【醫療】項目5、江寧中醫院，保障健康。
項目生活配套齊全，後期採用萬科物業進行管理，品質較高。

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⑶ 南京最新房價地圖 南京人買房都看它

隨著開春後樓市打得火熱，很多南京人都希望買套房，但是買在哪？房價多少？你都知道嗎？

南京2016房價地圖

哪個台階是你可以攀得上的？剛需、改善都來對號入座吧！

第一階梯（＞4萬）：河西中

河西中部邁入「4萬」陣營為南京第一梯隊，有4萬多南京地王撐腰，底氣就是足！

第二階梯（3-4萬）：南站、大校場、賽虹橋、河西南、江心洲、城中

再看3-4萬房價陣營，也基本上被河西、城南以及城中包攬，河西熱度不減的河西南、江心洲，城南南部新城的大校場、南站等都在「3萬」俱樂部里Happy! 2-3萬房價中間陣營隊伍龐大，包含了城東、仙林、城北大部分區域以及江寧一部分區域。隨著江寧幾大改善新盤入市，江寧改善陣容還將繼續壯大。

第三階梯（2-3萬）：鼓樓濱江、邁皋橋、新玄武、燕子磯、老城東、小行、河西北、百家湖、九龍湖、仙林中心、仙林湖

第四階梯（1-2萬）：堯化門、麒麟、板橋、西善橋-鐵心橋、高新、橋北、江浦、東山、三山、大學城、祿口

剛需們請注意！南京目前單價1-2萬陣營，主要分布在城北堯化門；城東的麒麟、城南的西善橋-鐵心橋，板橋；江寧的東山、三山、大學城、祿口；江北的橋北、高新、江浦。如果單價是1萬以下，那麼對不起，南京只有這兩個地方：六合和江寧濱江了。（高淳和溧水咱就不談了。）

第五階梯（＜1萬）：六合、江寧濱江

南京主力小微板塊具體分析

江北板塊

江北板塊目前兩極分化還是比較明顯的，六合均價7618元/㎡，江浦已將坐實2萬/㎡了。目前江浦地王也是江北地王樓面價已沖至22435元/㎡，江浦也逐漸「脫剛」。

值得一提的是，目前來看，橋北和高新的均價相差並不大。橋北目前配套成熟、交通便利但今後發展空間相對有限。而高新區目前雖配套略欠缺，但未來規劃不錯，利好落實後將煥新顏。那麼問題來了，眼下的成熟配套和未來的蓬勃發展，你會選擇哪一個呢？

江寧板塊

江寧原本是傳統的剛需板塊，可如今也猛刮改善風。配套成熟的百家湖房價引領江寧，純新盤龍湖春江酈城和景楓鳳凰台4、5月份就將亮相，放風價都在25000元/㎡以上。九龍湖的萬科翡翠公園去年9月首開均價在20000元/㎡，如今新房源已喊價到27000元/㎡。

江寧的東山、三山區域的配套也相對成熟，雍福龍庭和遠洋綠地雲峰公館都將在4月份推出新房源。大學城是許多剛需族的可選區域，南外和世茂夢工廠的進駐使這里活力無限，房價也在往上竄。

另外兩個偏遠的小板塊祿口和濱江在萬元左右，品牌房企還是很多的，也為剛需置業提供了一定的房源。

河西板塊

還記得3月底因河西兩套退房而引發的退房熱潮嗎？5000多人搶2套6折價房源，搖中就像中彩票啊。

河西一直是富人們的改善樂土，每每出現樓盤售罄，小編都有一種南京土豪多到報警的沖動，樓面價42561元/㎡的南京地王旁將亮相純新盤海玥名都，放風價在45000-50000元/㎡之間。華新城二期、宏圖上水雲錦、金隅紫京府都將在4、5月份加推，河西中部的房價將會更新南京的想像力。

而在河西南部，也是眾多品牌房企扎堆，高大上的規劃一個個「砸來」，讓這片土地成了投資熱土，許多買房人還患上了「選擇障礙症」。

城南板塊

城南是一個剛需和改善分化較為明顯的區域。去年下半年大校場機場搬遷後，南部新城建設正式拉開大幕。大校場未來將打造成城市會客廳，區域內的保利堂悅率先破3萬，一街之隔的復地宴南都也將在4、5月份推出全新的精裝房源，預計價格在30000元/㎡。

而在南站「萬科城」，萬科新都薈和萬科九都薈都已售罄，5月份萬科尚都薈將要推新，價格也會穩站3萬。小行區域與河西一路之隔，區域內的中南錦苑4月加推的價格將在32000元/㎡，金浦翡翠谷也漲勢兇猛。

剛需屬性很強的板橋目前也有5家樓盤在售，均價在13500—16000元/㎡之間。

城北板塊

城北板塊，覆蓋鼓樓濱江、新玄武、邁皋橋、燕子磯、堯化門五大區域。鼓樓濱江3月以29899元/㎡的樓面地價創區域地價新紀錄，周邊多家改善熱盤上演搶客戰。

在邁皋橋，隨著生活配套的成熟，這里的價格對於剛需來說並不美麗了。近期勢頭強勁的新玄武也不可小覷，各類優質資源的引入令人期待，新盤中海玄武公館也將在不久揭開面紗。燕子磯新城也引入了許多教育資源，有了學區傍身，價格也會不斷提升。

仙林板塊

仙林板塊一直都走的是學院人文風，可是在漲價這件事上卻是簡單粗暴的，從去年3月到今年3月，短短一年時間，板塊內漲價最多的樓盤已漲了8000元/㎡，真是令許多人感慨不已！

如今全面破2的仙林，對於剛需來說更加艱難了，但是隨著地鐵、教育、商業配套的完善，這里還是很有吸引力的，想買咬咬牙還是可以夠一夠的。

城東板塊

風景優美的城東也是許多人嚮往的居所。環紫金山區域也是貴氣十足，豪宅林立。而麒麟板塊也在今年開啟了漲價模式，離主城較近，今年區域內的交通也將發展完善，這里一度補漲太猛。中南世紀雅苑精裝房源已經賣到了21500元/㎡，啟迪方洲17000元/㎡，中糧鴻雲4月預計17500-18000元/㎡。

（以上回答發布於2016-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 萬科星城為什麼那麼便宜

具體原因如下：

1、從地理位置來看，萬科星城位於沙井核心區域，享受大空港「三城一港」、深圳國際會展中心以及海洋新城的輻射效應，有人說，沙井是下一個深圳灣。

2、首先看看最受關注的地鐵通勤狀況。目前距離萬科星城最近的地鐵站是地鐵11號線馬安山站，步行前往萬科星城城市展廳，預估用時29分鍾。

3、沙井作為深圳「西進」的重要門戶，近年來掀起了一股「沙井熱」，購房者看到了區域未來發展潛力。這次沙井熱盤萬科星城賣的是不限購、不限貸的公寓產品，主打小戶型，總價低，自然吸引了眾多購房者的目光。

⑸ 南京萬科璞悅山為什麼便宜

南京萬科璞悅山便宜是因為：
1、交通不便利；
2、生活配套不全；
3、方位比較偏遠。所以導致南京萬科璞悅山便宜。

⑹ 銀川鳳凰華府和萬科翡翠公園哪個好

摘要 戶型x093-4室x093-5室

⑺ 為什麼梧州鳳凰台房價比周邊便宜是出過什麼事情嗎

摘要 如果實力條件允許的話，小區比周邊房價都便宜，那就不要買了，便宜肯定是有便宜的道理的，某些方面肯定是不盡如人意的

⑻ 萬科遇見山為什麼便宜

萬科遇見山便宜是因為周邊設施不完善。根據相關資料查詢得知，萬科遇見山小區離獅山核心商圈遠，出去購買東西非常不方便，周邊無地鐵及規劃，出行只能依賴自駕，所以價格比較便宜。