南方一樓為什麼這么便宜

① 為什麼一樓的房子是特價房

一樓住房，離地面近，潮濕，蚊蟲老鼠等侵襲嚴重。遇到無良樓上鄰居瞎仍東西，就是直接受害者，另外，還有安全防盜問題。等等以上因素，使得一樓不好賣，所以，為了促銷，一樓一般都是特價。

② 買了11層的小高層商品房（帶電梯的），購買了一樓最便宜，可是好像很多人都說一樓最不好為什麼呢

一樓之所以最便宜，有幾點原因：
①地面會比較潮濕，在春季地面會返潮，尤其是南方。（但是現在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現象好一些了）；
②一樓的景觀比較差，因為高度的原因，看不到整個小區的景緻，特別是如果小區做得都是景觀房的話，層差價會更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因為遮擋物越少。
所以一般人不會選擇買一樓的房子，在經濟實力允許的情況下。
但是，基於以上原因，大家都不愛買一樓的房子，會導致一樓房源銷量差，有些開發商在設計房型的時候會給一樓多些附加值，例如贈送面積，最常見的是贈送地下室，這樣一樓的實際使用面積就會大很多，開發商在銷售的時候很可能會把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟裡面最貴的。

③ 房子一層和頂層為什麼那麼便宜如果想買房子選哪一層更好

實際上，一樓往往很便宜，但如果它是花園的一樓，它是完全可選的，價格也不便宜。此外，對於老人來說，如果你選擇樓梯房間，那麼樓梯房的一樓是他們眼中的香味。

許多人更加關注樓層的選擇，甚至每個人都認為18樓無法購買，因為有18層。但在18樓，在高層住宅中，它是中間和偏見的樓層更昂貴的地板。但是，昂貴的好處，但由於18樓，有這樣的陳述，所以18樓並不是那麼昂貴，生活舒適，良好的願景，買它是賺錢。對於那些不迷信的人來說，18樓是芬芳的，材料很好。學區8樓

有些父母非常便宜，所以8樓真的很便宜，所以7樓比較昂貴。但是，如果你不相信這個，那8樓實際上是香，因為也有「頭發」在8樓的意義，而8樓的現場體驗也很好，無論是高層住宅或11樓，8樓是漂亮的地板。

④ 在南方買房，一樓到底能不能買呀頂樓呢

一樓能買，頂樓也能買，只是在買的時候要充分考慮利弊。

在南方買房1樓能買，它有很多優點，出行方便價格便宜就是人們喜歡買1樓的原因，因為購買1樓根本不用等電梯，老人孩子出行都特別方便，平時出門更是方便快捷，即使停電也不會影響自己的出行。價格低也是1樓可以買的原因，因為1樓相對於其他樓層而言價格比較低，對於那些經濟條件比較差，預算緊張的人來說1樓會減輕他們的壓力，能讓他們擁有自己的住房，省下的錢還可以用來裝修和買傢具家電。

頂樓也可以買，雖然冬冷夏熱，但一個空調就能解決所有的問題。頂樓也有自身的優勢，不但價格相對於其他樓層要便宜很多，往往會贈送閣樓和露台，會讓人擁有更多的面積，再加上頂樓的通風和採光都特別好，噪音小，隱私性強，能讓人擁有更私密的個人生活空間。但頂樓出行比較不方便，經常會出現等待電梯的情況，特別是在停電時上下樓更是極為困難。

⑤ 買1樓還贈送花園，那為何還有人說一樓再便宜都不能買

首先，就目前而言，人們更喜歡帶院的房子，帶院的除了別墅就是一樓帶院的了 別墅又太貴，所以只能選擇一樓帶院的房子，因為現在在城市中高樓林立，也非常密集，人們想擁有更不擔心停水停電。至於說怕下水管道堵塞返味，這個好辦，裝修時可以自己改下下水道，自己單獨走根管道。我家就是自己改了下水道。

頂樓最大的後患就在於樓頂的防水和隔熱，夏天熱而且容易漏水，在北方尤其常見。所以如果買了頂樓，不放心的話很有必要自己去樓上加一層防水層。再有一個後患就是，沒有電梯或者百分之九十的買房者不認可，他多賣五百其實是開發商打出一種營銷策略，讓你反道其行，即使比二樓便宜也不能買。另外頂樓最好別買，夏熱，冬冷，漏雨給你添很大麻煩自己去找去。

⑥ 為什麼樓盤的一樓最便宜分析分析,最近打算買房,在一樓跟五樓之間猶豫...

一樓採光不好，潮濕度大，而且相對會吵雜一些，衛生什麼的也不是很好。

⑦ 為什麼以前「沒人要」的一樓，現在卻在瘋搶

核心原因是贈送庭院，而且房價更便宜。因為一樓位於主樓層的底部，一些缺點特別突出，如噪音大和濕度大。然而，隨著城市生活節奏的加快和工作壓力的加大，越來越多的城市人想回到田野里，親近大自然，種花種菜。為了促進一樓房屋資源的拆遷，許多建築選擇給業主一個一樓的小庭院。

與其他樓層相比，一樓是整個建築中最容易到達的樓層。綜上所述，一樓的居民可以節省等待電梯的時間，特別是在高峰時段，這真的要方便得多，而一樓的許多顧客也可以有一個額外的入口和出口來打開庭院中花園的出口，這非常方便。其次一些住宅區的一樓比一般樓層高，其他樓層都在3米以上，而一樓已經基本達到4米的高度。不要低估1米左右的額外高度。你知道，面種就是金錢。

⑧ 相對於其他樓層價格便宜很多，1樓的房子到底能不能買都有哪些優缺點

一樓的房子其實也有優點，比如說不用爬樓。這對於老人家、帶小孩的家庭來說，是非常方便的。尤其是一些老人家腿腳不方便，如果住得太高，進進出出會帶來很多麻煩。

很多人以為一樓蟲子多，但是一樓靠近綠化區域，所以其實也更能夠享受到小區的綠化。很多小區一樓還有附贈一小塊綠化區域，所以無形之中又多享用了一些公共資源。

但是一樓還有一個最大的優勢就是價格，要比其他樓層便宜非常多。而且，開發商為了讓一樓看起來更加有吸引力，通常還會出很多的優惠政策。

⑨ 高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些

一、高層住宅樓一樓的優點：

1、進出方便

對於電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到。而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。

2、使用面積多

通常來說，一樓住房的使用面積較大，現在許多一樓的住房大多都有一個小花園，這樣居者便可以將它利用起來。 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然。在天氣好的時候，也方便我們晾曬棉被、床單、草席等等。

3、逃生容易

當發生意外比如發生火災或地震的時候，一樓更容易逃生。

7、私密性差

現在的住宅很多採用落地窗設計，對於高層還好說，不會有人偷窺。但是對於一樓住戶來說，外面的人可以很容易看到裡面，隱私得不到保證，私密性差。

8、容易返潮

對於南方人來說，回南天或是梅雨天氣，室內的潮濕一直不散，讓居住者處於一個不舒適的狀態，影響居住的心情和健康。

⑩ 為什麼在大多數住宅中，一樓的房價總是最便宜的啊一樓蠻方便的，哪裡不好了啦

1樓採光不好，比較吵鬧，安全上也需要注意，以前沒有地下室的房子也比較潮濕，綜上所述一樓比較便宜吧，二手房就不一樣了。