石家莊的拆遷房為什麼質量不好

Ⅰ 有的人不買拆遷的安置房，這是為什麼

拆遷安置房一般來說地段位置都不會特別好，除了北上廣深這些特殊的地方有拆遷安置然後發家致富的之外，其他的地方其實就算是拆遷了，也沒大家想像的那麼容易發家致富。因為拆遷是在條件允許的情況下，盡可能幫助這些被拆遷的人過上更好的生活，而不是直接讓他實現千萬富翁的夢想。

買房子誰都得考慮價格的問題，因為如果完全不差錢的話，大家都沒必要去考慮買房子的問題，想在哪住之間五星級酒店，那不挺好的嗎？想買什麼就買什麼，自然是買優質的，而不是買拆遷安置房。大部分人買房子都要考慮價格，拆遷安置房的價格相比較於其他房子要便宜不少，這個自然就具備很大的優勢了。

Ⅱ 回遷房有哪些缺點，導致回遷房口碑很差

房子質量差，環境不好。

回遷房主要就是開發商給那些拆遷戶的補償方式之一，在拆遷補償時，有兩種方式可供選擇，一是貨幣補償，也就是說直接給你多少錢。另一個是在補你幾套房，而為了給拆遷戶集中補償所建造的房子便稱之為回遷房。

由於開發商建回遷房的主要目的並不是為了出售，所以在建房子的過程中不夠重視，容易導致其質量遠低於普通商品房。並且很多回遷房的地段挑選的也不是特別好，一般都是比較偏僻的地方，周圍都比較落後，物業管理方便也是很差。

最後總結

以上就是我對買房為什麼不能買回遷房的幾個看法了，畢竟買房是一件人生大事，直接影響到了自己未來幾十年的生活體驗，不容馬虎。但還有一點需要補充的是，以上是我個人曾經買回遷房的一個經歷，可能也是我買回遷房較早，並且所在城市不如一線以及江浙滬一帶那麼發達的原因，導致回遷房的體驗較差。

在這里，並不是說所有的回遷房就一定是不好的，每個城市的政策不一樣，可能有些地方的回遷房居住環境也是非常好的。這一點，就希望大家理性分析了，至於要不要買回遷房，還是看當地回遷房具體的一個情況吧。

Ⅲ 「回遷房」價格便宜，但買來之後就後悔不已，為啥「回遷房」不建議買

隨著收入水平的提高，很多人都會選擇在自己所生活的城市買一套房子。但是如今的房價居高不下，買房實在困難，那麼有沒有什麼「價格低」的房子可以推薦？

別說還真的有，比如「回遷房」價格就比較便宜，我的一個朋友貪圖價格便宜買了一套回遷房，但是他買來之後就後悔不已，身為過來人的他只說了四大硬傷，已讓他後悔不已。

硬傷一：質量差 環境亂

朋友那套房就是，買了半年多，價格一直都沒變，同一地段的小區價格都漲了幾千塊，所以他特別後悔，如果當初不是為了貪小便宜，如今估計房子已經升值了不少了。

結語

過來人都不建議購買回遷房，你不要再貪圖便宜傻傻入手了。就算非要買也一定要確保回遷房是否有房產證這一點。還有就是上文提到的幾大硬傷問題一定不能忽視，買房是一輩子的大事，一次選擇錯了，終身都是遺憾。所以千萬要做好功課！

Ⅳ 有的人不買拆遷的安置房，原因是什麼

買房子是一件大事，所以在選購的時候仔細挑選也是可以理解的，一般都會在地段、戶型、周邊配套、是否是學區房等這些方面著重挑選，但是有的小區在售賣的時候雖然是同一個小區的名字，但是小區的房子卻是有拆遷的安置房的一個名頭，而比較懂的人一般也不願意購買這類拆遷的安置房，是因為安置房有時候和正常售賣的商品房在產權上有些區別，另外安置房周邊大部分都是住的原來的村民，自己很難融入進去等。

三、安置房的居民大部分都是原來的村民

一個村子的人都比較熟悉，都是住了幾輩子的老鄰居，所以在購買安置房之後，周邊都是彼此熟悉的人，就自己一個外來人，這種體驗和感受也導致人們不願意購買安置房，同樣的房款或者是稍微高一點的價格，人們還是願意購買商品房。

Ⅳ 拆遷的安置房，是什麼原因導致有些人不願意買呢

拆遷安置房也叫安置房回遷房，是政府為了城市建設需要把一些房子進行拆除。然後在另外的一些地方進行重建分配給拆遷者的房屋。安置房雖然相對於商品房來說性價比較高。但是小區規劃 戶型設計 物業管理與商品房小區都有一定的差距。拆遷的安置房，是什麼原因導致有些人不願意買呢？

總而言之，安置房有優點也有缺點，對於普通人來說安置房最大的優點就是便宜，但便宜的背後也是存在一定的風險和隱患的。如果大家對房子要求比較高，那麼最好還是去買商品房，雖然價錢比安置房貴，但總有貴的道理，住房體驗上也會更舒心些。

Ⅵ 為什麼很多人都建議不買拆遷安置房拆遷安置房後期會怎樣

每個城市當中都有大量拆遷安置房，這種房子最大特點是便宜，往往價格只有其它商品房價格七成甚至是一半左右。但這種房子最好是不要購買，首先拆遷安置房有很多因為土地歸屬權原因，所以都沒有房證。那麼將來房子購買後可能很多年都無法辦理房證，一旦出現什麼產權問題，可謂是有嘴說不清。其次拆遷安置房作為一項惠民工程，因此在將工程向外承包時將價格壓了很低。開發商沒有利潤，自然也就不會特別用心，那麼房屋質量自然是很一般。更不要說小區內綠化，公共區域建設方面都很差。還有一個問題在於，一般搬遷安置小區里人員都很雜，很多房子都被人們對外出租，但因此使得很多低素質人群進入其中，讓小區居民缺少舒適感與安全感。

1、多數沒有房證

拆遷安置小區里很多人拿到鑰匙都不會自己去住，而是直接將房子出租出去。而租房子者可謂是魚龍混雜，其中不乏那些素質較低之人。因為他們入住其中，使得上下樓乃至整個單元居民，都感覺每天生活沒有什麼安全感。再就是小區內每天有各種小販隨意進入，讓人們很缺乏舒適感。

Ⅶ 為什麼拆遷安置房質量會差

拆遷安置房質量好。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，拆遷安置房由政府組織建設，其質量相對有保障。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

Ⅷ 拆遷的安置房有哪些缺點為何很多人都不願意購買

拆遷安置房價格遠低於普通商品房，一般比商品房市場價低30-40%，甚至低於50%。我還在小區附近蓋了房子，中介列出的價格只有普通商品房的一半。雖然拆遷安置房價格便宜，但還是有很多人有顧慮，不願意買，因為他們不僅要考慮價格，還要考慮房屋銷售的質量、權屬和合法性。不同的安置房在這些方面差異很大，存在隱患，所以很多人寧願多花錢買商品房，也不願意買便宜的安置房。

但一般來說，被拆遷戶的土地產權是在轉讓的，而被拆遷戶的土地產權是在劃撥的。有本質區別。在自然土地上轉讓房地產，交易時需要繳納土地出讓金。經濟適用房、住房等。都是安置房，土地性質一般是劃撥。一些開發商為了降低成本，在建造拆遷安置房或動遷房時，不如商品房。即使是同一開發商，拆遷安置房的小區綠化環境和房屋質量也不如商品房。當然，並不是所有的安置房都有這樣的問題，但是購房者在買房的時候，一定要仔細觀察房子的質量。