凱旋名邸為什麼便宜

Ⅰ 蘇州凱旋名邸怎麼樣

優勢
1、位置優越，項目位於吳江區重點發展的新太湖板塊，受到政府發展政策的照顧，同時項目緊靠蘇州灣，毗鄰地鐵站，環境優美，配套齊全。
2、交通便利。軌道交通方面，項目毗鄰4號線蘇州灣東站，往東側走可以到達吳江同里，往北側則可以到達姑蘇，換乘2號線到達相城高鐵新城，交通輻射區域廣；道路交通方面，項目靠近西環高架南延線蘇震桃公路，自駕出行也非常方便。
3、品質較高。項目開發商為華潤，物業為華潤，央企品質，無論是項目的品質還是物業管理都值得信賴，能夠更好的服務住戶。
4、生活便利度高。項目西北側100m就是新城吾悅廣場，包含了星巴克咖啡、好利來蛋糕、超市等，同時項目往西過松陵大橋就是永旺超市，兩個商業體能夠完全滿足小區的生活需求。
劣勢
1、項目周邊雖然屬於蘇州市政府重點打造的新太湖板塊，但是目前入住率比較低。
整體而言，項目周邊規劃較好，生活便利度也有較大的保障，雖然目前項目入住率較低，但是隨著後期該區域人群的入住，整個區域的發展潛力不言而喻，適宜自住和投資的客戶。

Ⅱ 凱旋名邸怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：武漢凱旋名邸

城市：武漢

樓盤位置：凱旋名邸位於洪山區洪山鄉井崗山村（靜安路與南安街交匯處）

開發商：武漢市軍轉房屋開發有限責任公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,

規劃信息：其佔地面積為50542.66平方米，容積率，綠化率35.36%，共0棟樓，停車位434

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更多房產信息

Ⅲ 請問華潤凱旋名邸位置在哪兒

華潤凱旋名邸是由華潤置地開發，坐落於蘇州市吳江區太湖新城，為吳江帶來的10萬方、商業綜合體。華潤凱旋名邸位於吳江太湖新城，屬於蘇州市「一核四城」城市格局中打造的南部板塊。

Ⅳ 小區停車費標准到底多少合適物業說了算!

隨著私家車增多，小區停車費成為業主繞不開的話題。近日，武昌國際城小區的方女士向本報反映，小區每月的停車費高達500元，而相鄰的小區僅為160元。停車費太高，她只好把車停路邊。連日來，記者走訪武漢多個小區發現，車位收費無標准，小區停車價格差別很大。武漢市從2010年底就在制定小區停車收費標准，但「難產」近兩年仍未出台。相鄰小區停車費相差3倍多方女士居住的國際城小區位於武昌沙湖路，停車費為每月500元。去年10月，她購車後，苦於小區停車費高昂，只好將車停在700米之外的路邊，寒冬酷暑，都要步行去拿車。小區里像方女士這樣，因接受不了高昂停車費將車停在大馬路上的居民大有人在，但即使是停在了收費的道路上，方女士每月的停車費也不低於300元。百米之遙的都市經典小區，每月停車費為240元，一條馬路之隔的長城嘉園，每月只需160元。相鄰的幾個小區，環境也差不多，為什麼停車費差距這么大？這些令方女士等人十分疑惑。方女士告訴記者，她曾向物業反映過停車收費太高，而物業的答復是「按物業規定收取」。收多收少物業說了算？連日來，記者走訪武漢多個小區發現，停車費標准高低不一，不僅不同地段價格差別大，連同地段、條件也相差不大的小區停車價格也不同，低則100元，高則500元。武昌靜安路波光園一期，地上停車費為200元每月，地下則是300元左右；僅隔一個路口的波光園二期，地上停車費為120元每月，地下則為220元。武昌南安路凱旋名邸小區，2010年開始入住居民，地上停車費為260元每月，地下為340元。而南安路對面的城市花園，同樣是一個較新的小區，地上、地下停車費分別為150元、230元。在漢口苗栗路的開源陽光小區，地上地下停車費均為450元每月。而相鄰的紫荊花園，無地下停車場，地上停車費只需100元。家住凱旋名邸的賈女士說，相鄰小區，停車費相差一倍多，這讓她很不理解。「地下停車場收費我沒有意見，而地面停車場收費似乎不妥，畢竟地面停車場用的是公攤面積，應該歸業主共有。」在采訪中，多數市民認為目前小區停車收費很亂，沒有統一標准，收多收少全是物業說了算，希望有關部門能夠盡快規范小區停車費的問題。波光園一期物業一工作人員稱，小區車位很緊張，地下已沒有空間，地上停車基本靠搶，「收多少停車費是經過物價部門批準的，不是隨便亂收。」將盡快公布停車費標准據了解，武漢現行的小區停車費由兩部分構成。一部分是停泊服務費，執行政府指導價為室內80元/月，室外60元/月；另一部分是車位租賃費，執行市場調節價，一般由場地的產權所有人與停車人協商確定。一些地段較好、車位緊張的小區，場地租金定得較高。武漢市物價局房產價格科工作人員稱，目前中心城區小區停車費價格在100元到900元之間。租賃費由市場定價，沒有標准，物價部門也不能幹預，直接導致目前小區停車費亂象。今年上半年，該科室接到的價格投訴中，一半與小區停車費有關。2010年11月29日舉行的武漢市第三輪政風行風集中評議大會上，物價部門表示正在制定小區停車位的租金標准，這也意味著小區停車費將有最高限價。去年7月，有媒體報道稱，為解決小區停車收費無標准難題，武漢市物價局將出台中心城區小區停車收費標准：私家車每月200元，最高可上浮30個百分點，下浮不限。可時隔一年多，具體政策始終未出台。有市民調侃：「標准都定好了，為何一年多了還沒見正式文件，是不是政策『難產』了？」對此，該工作人員解釋說，媒體報道的指導價只是初步意見，並不是正式標准，不具有法律效力。統一指導價之所以遲遲未出台，是卡在了對「普通住宅」的內涵界定上。他說，根據《武漢市物業管理條例》第51條規定，小區停車費指導價涵蓋普通住宅、經濟適用房和廉租房。但對於什麼是「普通住宅」，目前並無法律法規進行界定。按照物價和房管部門的意見，「普通住宅」應包括除別墅、酒店式公寓和商務寫字樓之外的住宅。今年5月，武漢市物價和房管兩部門聯合向武漢市人大提交該意見，但目前尚未得到回復。該工作人員表示，「普通住宅」的權屬和界定需要進一步界定和斟酌，待人大審核通過後，將盡快公布小區停車費價格指導標准。

Ⅳ 為什麼華潤凱旋名邸目前入手最好

華潤凱旋名邸是位於吳江太湖新城的一個住宅項目。從大區域來講，太湖新城是目前蘇州市政府大力發展打造的第二各類園區CBD，期模式基本是園區模式的升級版。從目前的公共資源以及配套來說都是比較高級的。從小的方面來講，目前太湖新城的新房項目基本在一萬九到兩萬二，而該項目的均價在一萬五千五左右。十一月十四號太湖新城拍地樓面價在一萬五千八，也從側面證明了太湖新城房價的堅挺。