龍湖灧瀾山為什麼便宜戶型圖

『壹』 沈陽龍湖灧瀾山二期戶型圖

咨詢記錄 · 回答於2021-09-26

『貳』 【龍湖灧瀾山(茗軒)】這個小區房子質量怎麼樣升值空間如何

您好，龍湖灧瀾山是省優秀小區，質量是沒有問題的，小區的物業也是龍湖物業全天24小時服務，有什麼問題會有專業人員10分鍾以內趕到現場，同樣的，因為有龍湖物業在整個灧瀾山是金沙湖版塊最高檔小區，房價也是漲的最快的

『叄』 龍湖灧瀾山為什麼便宜

綜述：因為離市區遠，所以價格相對便宜。

買廢話注意事項：

1、套內面積才是最終可使用的面積，公攤面積越大房屋的得房率越低，贈送面積不會寫入購房合同。

2、在與置業顧問溝通的時候，定要詢問公攤面積，而不是單純詢問房子的大小，否則他們一般都只會告知建築面積。

3、同時，詢問房價的時候，置業顧問會給你一個均價，事實上，不同戶型、不同樓層、不同樓棟的房子，價格都是有一定的差別的。

4、有的價格差可能還會很大，這就很不利於購房者前期做的購房預算。

5、如果不能問到某套房子的具體價格，也要問清價格差。

『肆』 請問誰買了大連龍湖灧瀾山這個樓盤怎麼樣啊

買了四居的那個，按照現在這個房價走勢，當時出手簡直太明智！還是龍湖的高端小區

『伍』 龍湖灧瀾山的躍層為什麼比名城湖左岸的躍層便宜

地理位債上略差一些

『陸』 無錫龍湖灧瀾山好嗎

不算很好，房子之間很擁擠，房間很小，樣板房與實房差距很遠，別墅的車庫根本是十多家連在一起的停車位。

『柒』 上海龍湖灧瀾山的房子到底好不好

房子的地理位置很不錯，別墅區綠化覆蓋的面積沒我想像中的那麼很小，還是非常大的，所以空氣挺新鮮的，如果開車去人民廣場也不是很遠，你有時間可以去看看，當然買房是一生的事情，還是要好好考慮下。

『捌』 龍湖灧瀾山怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：龍湖灧瀾山

樓盤位置：下沙海達南路華景街交匯處東北面

開發商：杭州龍湖房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,高層,板塔結合,

公交線路：377路：下沙行政中心站,學林街海達南路口站,松喬街海達北路口站,學源街海達南路口站,學源街上沙路口站,銀沙路學林街口站
328路：下沙行政中心東站
B支4路：高沙站,學源街新業北路口站,學源街上沙北路口站
174路：金沙大道銀沙路口站,學林街上沙北路口站,新沙家園站
366路：學林街新業北路口站,下沙行政中心站,學林街上沙北路口站
365路：學林街海達南路口站,學林街上沙路口站,海達南路天城東路口站,下沙鎮站
K104路：學源街星河路口（文澤路）站
383路：金沙大道銀沙路口站,學源街上沙路口站,高沙路金沙大道口站,高沙路華景街口站,高沙路學源街口站,學源街銀沙路口站,上沙路學源街口站
173路：星河北路學林街口站,學林街新業北路口站,下沙行政中心站
375路環線：海達南路天城東路口站,下沙鎮站
399路：下沙行政中心東站,海達南路學林街口站,灣南社區南站
374路：銀沙路金沙大道口站,金沙大道海達南路口站
B1路：高沙站
384路：金沙大道銀沙路口站
384路夜班：金沙大道銀沙路口站,金沙大道海達南路口站
373路：下沙行政中心站,海達南路天城東路口站
363M路：下沙行政中心東站,金沙大道幸福南路口站,學林街海達南路口站,學林街上沙路口站,華景街銀沙路口站

其他交通方式：德勝快速路：市中心經德勝快速下右轉至海達南路直抵本案；
艮山路：從武林廣場經艮山西路、艮山東路、下沙路至海達南路暢達本案；
沿江大道：從錢江新城走沿江大道至海達南路到達本案；

規劃信息：其佔地面積為180000平方米，容積率，綠化率30%，共9棟樓，停車位車位比1:1

周邊配套：商場：龍湖天街、物美超市、新城廣場、世紀聯華
休閑：城建文化館、文化中心、現代藝術館、希爾頓逸林酒店（涉外五星）、錦江之星、宜必思酒店、酒店、商業綜合體
銀行：杭州銀行、交通銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、民生銀行
學校：浙師大附屬幼兒園（星河幼兒園）、下沙實驗幼兒園、杭四中總部（下沙中學）、杭州實驗外國語學校（中小學）、學林小學、星河小學、下沙第一小學、育才東南中學（規劃中）

內部配套：龍湖天街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

『玖』 上海五大不能碰的小區

共康的寶宸共和家園、華新的西郊半島名苑、唐鎮的金大元御瓏公館（公寓）、宣橋的成功家園、龍湖灧瀾山。
2016年至今漲幅中位數是32.5%，跑不贏大盤。拉胯很大的坑盤遠低於這個數，最後一個甚至還跌了13%。按照漲幅，由大到小順序，帶大家了解下。
共康的寶宸共和家園，2016年至今漲幅11%，它的問題在於項目東側靠近南北高架，未來南側還有長江西路的快車道。雙龍合為噪音重災區，小區戶型面積多為90_兩房，競爭力不如90_三房的功能性。華新的西郊半島名苑，至今漲幅3.9%，該樓盤靠近農副產品批發市場，居住品質大打折扣，而且小區的物業管理有問題，建築垃圾隨意堆放，車位不足導致無章停車。唐鎮的金大元御瓏公館（公寓），漲幅3.71%，它位於動遷房和商品房的混合地帶，城市界面可想而知。一般產品定位是大問題，清一色的200_以上的大戶型，總價超過2000萬，這個預算可選擇比較多。（橫盤期，動遷安置房優先陰跌，入手需謹慎）宣橋的成功家園，漲幅1.26%。配套嚴重匱乏，城市界面堪憂，特別是靠近野生動物園，噪音非常大。在動物的特殊時期，晚上你根本無法安睡。最離譜的是，龍湖灧瀾山，漲幅居然是負13%，你敢相信，問題在於，開發期龍湖為了規避90平米戶型佔70%這一政策。改為大戶型時，強行將兩套合並成一套，一套房子，兩本產證房票成了大問題，如果拆開賣，一套房子只有一個水表和一戶燃氣。水電煤計費也成老大難，這還是龍湖在上海的首個樓盤，屬實可惜了。
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『拾』 上海龍湖灧瀾山別墅為什麼價格低

按性價比論，不低了。。。妥妥的邊緣郊區+養老也不愛，因為那邊人奇多，且素質低。只適合偶爾去趟奧特萊斯。。。
最近很多中介電話來推那邊房子，有一位說他們幾個中介和個人最近在聯手炒高那邊的房價，建議我們趕緊下手。。。問他說怎麼炒啊？他說不方便透露。。。這破房價啊。。。