loft為什麼不好賣

㈠ loft公寓賣不出去是真的嗎 loft公寓的優點有哪些

loft公寓的優勢是比較多的，所以說在如今的生活中也是比較受歡迎，有關這種公寓人們在進行挑選的時候也是應該要考慮一下地段以及周邊的設施，這在後期的賣房會帶來很大的幫助。loft公寓賣不出去是真的嗎。

loft 公寓 的優勢是比較多的，所以說在如今的生活中也是比較受歡迎，有關這種公寓人們在進行挑選的時候也是應該要考慮一下 地段 以及周邊的設施，這在後期的賣房會帶來很大的幫助。loft公寓賣不出去是真的嗎，有些人聽說了這樣的事情就開始放大其詞了，另外對於loft公寓公寓的優點有哪些，需要一起來認識一下。

loft公寓賣不出去是真的嗎

其實據統計，現在買公寓房的用戶還挺多的，尤其是 一線城市 ，原因也很簡單，在越來越嚴格的 限購 政策下，公寓這種不參與限購的房子成為很多人的選擇。而說到公寓賣不賣得出去，其實更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比較偏遠，周邊設施不完善，生活不便利的話，確實比較難賣。

loft公寓的優點有哪些

1、便宜是重點

LOFT戶型因為閣樓的各種缺點，價格相對要便宜得多，loft戶型雖然也是兩層，但是完全不同於 復式住宅 ，出售時只算一層的面積，將此戶型加上隔板，一層可作一層半甚至兩層用，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15％－25％的價錢，在當今樓市一片高價的形式下，實在是算太實惠了，怎麼不火。

2、空間更私密

一般，住宅用LOFT都有兩層，一層一般是客廳餐廳，二層為 卧室 、書房等私密空間。Loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行分層，解決小面積戶型的私密性問題。相對於 小戶型 的單間 配套 之類的，打開一眼望到底，當然空間上更私密保護些。

3、格調更高

Loft戶型因為兩層的優點，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至於可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率，要是空間再局促一點也可空間多功能化利用。看看網上各種loft案例效果圖，很容易被這種高格調吸引。

loft公寓賣不出去是真的嗎，loft公寓的優點有哪些，看過之後人們都是應該已經了解了吧，其實這樣的公寓並不是賣不出去，而是只要選擇了相應的地段，並且了解一些出售的方法，也是很容易就能夠賣出去的，畢竟這種公寓的優勢是有很多，所以說市場上的交易量也非常的高。

㈡ 公寓買了後真的賣不出去嗎

很難賣出去。

商住公寓最主要的問題是稅費極高，有一個稅種叫做土地增值稅，這個稅種稅率為增值額（增值額不是單純的增值，而是有個公式，與「扣除項目金」有關）的百分比，按照增值額的30%到60%納稅（平時說的0%至35%是速算扣除數），但有些城市有優惠。這么高稅率的前提下，導致商住公寓在二手市場及其不受歡迎，沒有接盤者，價格也幾乎不漲，遠遠跑輸住宅。 商住公寓的存在是因為商業不好賣，但是地塊性質又無法改變，於是創造一種打擦邊球的產品迎合市場。

這么高稅率的前提下，導致商住公寓在二手市場及其不受歡迎，沒有接盤者，價格也幾乎不漲，遠遠跑輸住宅。 商住公寓的存在是因為商業不好賣，但是地塊性質又無法改變，於是創造一種打擦邊球的產品迎合市場。

(2)loft為什麼不好賣擴展閱讀

買房子無非三個目的，一是自住，二是投資賺差價，三是收房租。

公寓多是兩梯N戶，人來人往，環境嘈雜，電梯的等待時間、損壞幾率都要遠遠大於普通住宅。

另一個問題是，公寓多是小戶型，單一朝向，很難做到南北通透，很多公寓更是全天采不到光。

公寓的住戶，租客數量大於房東，住戶人員成分不穩定，鄰居之間缺乏有效溝通，心裡總是裝有一份謹慎，難以做到鄰里和睦。

很多公寓都設計成雙層的LOFT，樣板間裝修豪華，置業顧問拿著計算器啪啪算出租金很劃算，這滿足了很多人的小小的美好願望，小年輕、初步看房者、尤其是單身女性很容易一沖動就買了。這都是陷阱，只要你不問，銷售永遠不會說要繳多少稅。

買一個新公寓，需要交：3%的契稅，133每平的公共維修基金，50%的首付，貸款利率上浮30%。

㈢ LOFT是什麼意思loft戶型缺點優點大比拼

編者按：LOFT戶型備受年輕人的推崇，漸漸成為一種時尚。那麼，你了解LOFT嗎？LOFT戶型究竟是什麼？LOFT戶型的優點和缺點都有哪些呢？搜房網小編為大家整理和關於LOFT戶型的一些知識，希望能夠幫助到你~

何謂LOFT戶型？

LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指稱的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。這個含義誕生於紐約SOHO區。在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。

LOFT戶型的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT戶型優點缺點大比拼

優點：

1、雖然LOFT戶型在銷售時均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，LOFT戶型不同於復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率，一層可作一層半甚至兩層用，但將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間，大大提高利用率。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

2、LOFT戶型可以使住宅在裝修後空間更富創意，動靜分區明顯。裝修後空間更具層次感，更富創意性，受到廣大年輕人的追捧。而由於挑高型住宅開發成本與平層住宅相當，但售價卻又高於平層住宅，對開發商而言有百利而無一害。因此，這種戶型設計慢慢被應用到平屋頂的住宅中。

3、LOFT戶型對於提高產品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用。市場銷售數據表明，LOFT戶型廣受業主喜愛，上市不久，就很快售罄。

缺點：

1、LOFT最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對於年輕人是時尚，而對於幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。

2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現在有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米（有些甚至更低），分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。很多業主在裝修完成、入住後才發現居室內的層高不足，這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。建議在裝修LOFT戶型時應該充分考慮到這一點，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、卧室等區域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。

3、樓梯是LOFT戶型必有的設施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設計時都應該做出具體、實用的規劃，切不可因為追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關才可以。

4、如果購買的是毛坯LOFT戶型要考慮裝修成本。LOFT戶型一般在出賣之前不是完全裝修，需要房主自己修整，這里的裝修費用得自己全額投入。隔層費用和樓梯費用都不是一個小數目，LOFT的裝修成本會遠遠高於普通的平層商品房。而且在選擇裝修隊的時候也一定要選擇資質好、口碑佳的才行，因為LOFT戶型的裝修首要的是保證業主以後的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜。推薦大家還是購買精裝修的LOFT戶型比較省事，有問題還可以得到開發商的保修。

5、在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業合同時也要注意這些費用問題，最好將開發商的承諾都落實在合同中，為日後維護自己的合法權益留下重要的證據。

6、LOFT戶型的改建存在一定隱患。雖然LOFT戶型可以讓業主方便地改成躍層式或小復式，但據專家介紹，雖然LOFT戶型預留了改造空間，也仍是單層住宅的結構，從承重角度看存在安全隱患。

（以上回答發布於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 許多人不建議購買loft，loft的經濟收益真的沒有普通樓房高嗎

因為loft雖然看起來好看，但是住起來非常不方便，而且loft的經濟收益確實沒有普通樓房高。現在很多年輕人都比較喜歡買loft，因為loft的價格比較低，而且空間比較大，特別是對於現在獨居的年輕人來說，loft非常適合自己一個人居住，所以很多年輕人在攢了幾年錢之後都會買一套小型loft。loft室內的高度一般在5米左右，而且家裡面積一般都是比較小的。

對於懶人來說，躺在床上准備要睡了在下樓上廁所也是一件非常折磨人的事情。而且loft一般都是用的商用水電，所以價格會比較高，要比普通住宅區的水電費用高很多。而且都沒有天然氣，所以每個月水費電費就要花費不少。而且一般loft的住房產權時間都比較短，所以大家在買loft的時候一定要考慮清楚。

㈤ 為什麼都說「買loft公寓會後悔」

分購買人群，對於短期租房子過渡的人來說壓力小，對於家庭群體非常不適合。

先說一下什麼是loft公寓。loft公寓是指面積在30~50㎡層高在3.5~5m左右的的小戶型公寓，售賣是會按一層的銷售面積出售，但因為可以設計成上下兩層的復式結構，讓使用面積擴大一倍，所以很受年輕人喜歡。

暫且不說買了會不會後悔，咱們客觀的先來看下loft公寓優缺點。

loft公寓優點

1.價格實惠

loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和復式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而復式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。

那loft公寓什麼樣的人適合購買loft

1.沒有購房資格且不用考慮學區房的人

2.已經成家立業的人

收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢。

3.需要理財投資的人

手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。這種戶型特別適合改做民宿，我記得我2019年去威海的時候，就住的這種戶型。

所以，選購這種戶型的人，自己在購房之前真應該做好攻略，投其所好，按照自己的實際條件所選擇就不會有什麼後悔不後悔的事了。

㈥ LOFT為何都是小產權產權到期後該怎麼辦

LOFT現如今是所有戶型中最受年輕人追捧的類型，越來越多的人想要購買LOFT作為自己的住宅。造成人們追捧的原因主要有兩方面：一方面，LOFT住宅在改造空間上的靈活性能夠滿足購房者對個性化住宅的需求。另一方面，LOFT與其他類住宅相比具有明顯的價格優勢。但是LOFT住宅在很多細節上與一般住宅有所區別，小產權是通病，其原因是什麼呢？下面來一起看看吧！

LOFT戶型在產權上多屬於商業或其他性質，其產權一般為40年或50年，與一般住宅的70年產權存在一定的差距。

40年產權，是指開發商從拿地時算起的。如果您購買了一套40年產權的LOFT，其實際居住的時間只有30多年。那麼，為什麼LOFT的產權這么小呢？

其主要原因為：該土地本身為商業用地，是開發商為了偷換概念，而作出的類居住產品，用地實際使用性質為商業，通俗的說，本來用地應該蓋商業、商場或者寫字樓等商業的，但是開發商怕大體量商業不好賣，而且不好快速回籠資金，而偷換概念，改為40年的小戶型來賣。小戶型總價低、單價相對不高的話，接受程度更大，回籠資金的速度更快。

當然，雖然LOFT的住宅基本上是小產權類型，但並不能說它只有缺點沒有優點，LOFT之所以能夠被大眾接受和歡迎，也是因為其本身是存在優點的。下面我們來具體分析一下LOFT戶型40年產權的優缺點：

一、購買40年產權房的好處

總價低，面積精緻，LOFT不裝修有買一層送一層，合成每層較為便宜。但是大家似乎沒有算過，40平米的LOFT戶型，也就是80平米的平層，算起來，使用年代及使用功能上也就適合年輕人、小兩口居住，一旦有了小孩子就很不方便了，這是從自住的角度，當然如果您投資就領當別論了

二、購買40年產權房的壞處

商業用水、用電。首付需要支付房款的50%，貸款年限為10年。沒有煤氣，全部都是電磁爐做飯，廚房沒有通風口及窗戶；物業費較貴；使用成本較高；如果國家一旦徵收物業稅，商業的物業稅徵收標准可不一樣的，更貴；從產權年限而言，無形比正式的住宅少了近30年，而且住宅是可以有條件續期的，而商業用地，還沒有正式的條款說明。

小戶型公攤面積較大，得房率較低。loft產品，一般是精裝修來賣的。但有的年輕人，尤其是女孩子比較喜歡體驗自己住家、家居的感覺，因此有的開發商為了迎合就弄個毛坯，開發商、買家兩贏。

那麼如果我們購買了小產權的LOFT，產權到期後該怎麼辦呢？

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

買房關注房屋產權年限是非常重要的一件事情，因為房屋產權年限縮水會讓購房者飽受損失。因此，大家在選購LOFT戶型住宅是要考慮清楚產權問題，不要盲目跟風，理性的分析好利弊，從而做出最佳的選擇。

（以上回答發布於2015-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ loft到底好不好

loft到底好不好

loft到底好不好，很多人對於loft公寓都是比較看好的，特別是年輕人，loft裝修時尚、別出心裁，看起來也是比較美觀大氣的，下面為大家分享loft到底好不好。

loft到底好不好1

優點：

第一，優化空間

loft公寓層高較高，所以在裝修時將有很大的發揮餘地，即便現在常見的多是小戶型房，但loft公寓空間劃分更為靈活，相比普通民用住宅，它的實用面積可能要更大一些，可以很好的提高空間利用率。

第二，設計感強

loft公寓有小復式的居住體驗，很多人買房後都會在裝修上下一番功夫，裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容，可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好，在這樣的環境下生活，心情將更加舒暢，居住體驗十分新奇。

缺點

第一，空間相對狹窄

loft公寓層高基本能保持在5米左右，人們為了提高空間利用率，所以大多都是雙層設計，給人們一種十分寬敞的感覺，然而loft公寓實際佔地面積較小，如果裝修不夠合理。

那麼也很有可能出現空間狹窄的現象，壓抑感很強。而不少過來人也都反映過類似的問題，雖說二層主要是用來睡覺休息的，但是上來之後，絕大多數的人根本站不直，只能貓著腰行動，非常不便，如果是個子比較高的人住，將非常憋屈。

第二，採光通風受影響

loft公寓玻璃數量多，面積大，而且很多都是落地窗，於是很多人就會覺著房間的透光性好，視野好，居住舒適度有保障，但這只是待在一層的感受，上了二層你就會發現，房間的採光和通風效果將會大打折扣。因為要確保居住的安全性，所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋，如果處在陰面。

那麼白天在家也是要開燈的，再加上二層的很多窗戶可能都是封死的，所以只能通過一層通風，感受極其微弱，居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調，那麼至少得兩個起步，否則無法兼顧兩個樓層，最終就是冬冷夏熱，非常糟心。

第三，商業性質的房產

loft公寓屬於商業性質的房產，購房者無法落戶，而且產權年限只有40年，相比70年的住宅房，人們的居住使用期限大大縮水，而且日常用水用電等，都是按商業標准收費的，單價要比民用住宅高出好幾倍。

而且一般情況下都不通天然氣，做飯非常麻煩，生活成本相當高，如果單純想買房自住的話，還是很不劃算的，剛需最好謹慎選擇。此外，商業性質的房產轉手稅費很高，如果你後期有換房打算，那麼想要轉手也是非常不容易的，最後很可能會砸手裡。

loft到底好不好2

loft是什麼戶型？

loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型，面積一般不超過50平方米。由於層高比較高，所以可以將loft上下分割變成兩層，這樣使用的面積可以多將近一倍。

loft戶型的關鍵詞主要是：上下兩層的復式結構，戶型沒有障礙，透明化，具有藝術性，由業主設計格局。

loft戶型的優點

1、價格實惠

loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和復式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而復式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。

並且購買loft的門檻不高，首付沒有住宅類高，也不需要你有購房資格。

2、空間設計靈活

業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，你可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成開放式的格局，做什麼都比較方便，空間看上去也顯得更大。

3、地理位置優越

loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近，所以日常生活比較方便。因為loft也是近幾年開始火的，樓盤也比較新。

loft公寓的缺點

1、受到層高限制

loft上下兩層結構，雖然使用面積變大了，但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高並沒有達到5米，很多loft都在4、7米左右，這個高度看起來沒什麼影響，但是隔層之後，高度縮水，會有點壓抑。

2、上下樓不方便

大部分loft第一層都是活動區，第二層是靜區，看似分工合理，但其實住進去就知道有多麻煩。特別是半夜喜歡上廁所的，別提多不方便了，跑上跑下，年輕人還好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。

3、生活費用高

主要是因為loft一般都是商水商電，比起普通的住宅區費用要貴，而且多數loft公寓是沒有天然氣的，洗澡做飯都用電，電費蹭蹭蹭往上漲！

4、隔音不好

loft的隔層都是採用鋼建成的，隔音效果肯定沒有水泥好，而且loft公寓一層有十幾二十戶，人一多就吵吵鬧鬧的。

5、產權年限不多

普通住宅的產權一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，產權只有40年，不過現在也有很多正規loft公寓的產權也有70年。

什麼樣的人適合購買loft

1、沒有購房資格且不用考慮學區房的人

如果你在一個城市工作長期租房子，還沒有購房資格，這時候loft公寓可以作為你過渡的一個房子，沒有門檻，首付低，租房子的錢還不如拿去還一套loft的月供，等你有購房資格之後再換住宅房，你可以選擇把loft賣掉或者出租。

2、已經成家立業的人

收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢。Loft不怕租不出去的，現在年輕人在外面租房很看重租房環境，loft公寓一般都是精裝，然後加上比較優越的地理位置，很容易租出去。

3、需要理財投資的人

手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的'中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。

loft到底好不好3

為什麼越來越多人放棄購買loft

loft第一個缺點就是水電費高。

因為loft不屬於普通住宅，屬於商業住宅，所以說它的水電費也是按商業價格算。商業價格的水電費比普通住宅的水電費單價高了整整一倍，這個價格真的不是年輕人能接受的。

除此之外，loft的物業費也會比一般住宅的要高，普通住宅一平方物業費只需要2塊錢，而loft需要三塊錢，整個屋子算下來物業費也不是一筆小費用。

loft第二個缺點就是壓抑。

Loft雖然和復式房子一樣都擁有上下兩層，但是它的層高遠遠沒有復式那麼高。

正常復式的總層高達到5、4m，而loft的層高只有4、2m，也就是說平分下來一層的層高只有2、1m、

正常人住在這樣一個低矮的房子都會覺得壓抑，長此以往還可能導致抑鬱。

Loft第三個缺點就是隔音不好。

因為loft公寓隔層是鋼結構，就是要比其他材料的樓板材料隔音效果差。

更不要說很多住在loft的人都把床設計在上面那層，一旦樓上鄰居走動聲音大一點睡覺的時候都聽得清清楚楚的。

Loft第四個缺點就是採光不好。

其實這主要和Loft的戶型有關，很多開發商為了更大程度地利用空間，於是四面都安置了好幾戶loft

這樣一來就導致loft戶型不正，不僅朝向不佳，就連採光和通風都變得很不好。

Loft第五個缺點就是存在安全隱患。

只要是復式都會有樓梯的設計，每天睡覺都需要爬一次樓梯，雖然對年輕人來說每天爬樓梯不算什麼，但是對於腿腳不便的人和老年人來說爬樓梯也是不小的負擔。

最重要的是loft的樓梯設計比較陡，還是存在一定安全隱患的。

Loft第六個缺點就是沒有升值空間。

雖說loft可以通過租房獲得利潤，但是它的升值空間是遠沒有普通住宅高的，甚至還有貶值的可能性。

所以說購買loft就不是一件明智的事，很多人也只是租住一下圖個新鮮罷了。

㈧ loft公寓出租的優缺點loft公寓是什麼意思

現在的房價比較高，而且買房的預算比較少的話可以選擇這樣的房子，也可以租loft公寓。那麼你知道loft公寓出租的優缺點是什麼嗎。loft公寓是什麼意思呢，這些內容都是需要大家了解的問題了，一起來看看相關的內容和小常識的具體介紹。

大家都知道公寓型的房子嗎，現在也是比較流行的一個趨勢，為什麼會有loft樣的房子呢，因為現在的房價比較高，而且買房的預算比較少的話可以選擇這樣的房子，也可以租loft公寓。那麼你知道loft公寓出租的優缺點是什麼嗎。loft公寓是什麼意思呢，這些內容都是需要大家了解的問題了，一起來看看相關的內容和小常識的具體介紹。

loft公寓出租的優缺點？

1．性價比高，LOFT公寓的優點是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙精裝修，往往相比普通住房的空間利用性價比更高。

2．價格不貴，通常LOFT公寓由於面積小總體價格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起首付，或者不想貸款直接一次性交完房款的年輕人。

3．適合定位，特別適合想在大城市定居的普通人。特別適合年輕人（習慣爬樓梯和小空間）或希望在大城市紮根並且工作穩定的年輕人。

4．投資價值，產權是否是70年產權房屋和住宅用地。一般LOFT只適合年輕人居住或作為過渡房。如果是投資賣二手房通常沒有普通住房屋好出售（普通房屋適眾更廣）。

5．戶型採光，房子面積小，上半層空間太低感覺壓抑（特別住戶身高較高情況下）。、一般沒有戶型可言，通常把空間改為2層，沒有普通住房住的舒服。

6．環境安全，公寓房環境沒有套房環境好，居住人群多人雜安全性差一些。單位面積需要裝修費用一般高一些。

loft公寓是什麼意思？

1．loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30－50平米。由於可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做卧室和書房。

2．oft風格是種大膽奔放的裝飾設計風格卻有著很多其他設計風格所無法具備的特點，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光，loft風格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素，loft風格創意裝飾就是這樣打造出來的了。

3．“細節方面，各地的loft建築大量運用玻璃和鋼質框架外挑結構，導致內外景觀的互相滲透，這除了務實的採光設計，更包含對周邊的相類環境的認同態度，也標志著生活在其間人的生活狀態本身的非私秘色彩。

loft公寓出租的優缺點是什麼呢，比如說他的優點是性價比比較高，而且價格不高，定位比較低適合年輕人購買和居住一種房子類型。loft公寓是什麼意思呢，他是一種獨立風格的房子類型，而且很適合現代年輕人，大家可以根據自己的需求來選擇適合的房屋類型。

㈨ loft公寓出租優缺點loft公寓是什麼意思

有很多人在租公寓的時候，都會發現一個問題，那就是公寓的優缺點有很多，雖然現在公寓房非常受到大家的喜愛，但是有很多人對於公寓房的了解並不是很全面的，所以就會讓大家很困惑，接下來我們就來為大家介紹一下loft公寓出租優缺點？

有很多人在租 公寓 的時候，都會發現一個問題，那就是公寓的優缺點有很多，雖然現在公寓房非常受到大家的喜愛，但是有很多人對於公寓房的了解並不是很全面的，所以就會讓大家很困惑，接下來我們就來為大家介紹一下loft公寓出租優缺點？loft公寓是什麼意思？想了解的朋友們一起來看看吧。

一、loft公寓出租優缺點

1．性價比高，LOFT公寓的優點是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙 精裝修 ，往往相比 普通住房 的空間利用性價比更高。

2．價格不貴，通常LOFT公寓由於面積小總體價格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起 首付 ，或者不想貸款直接一次性交完房款的年輕人。

3．適合定位，特別適合想在大城市定居的普通人。特別適合年輕人（習慣爬樓梯和小空間）或希望在大城市紮根並且工作穩定的年輕人。

4．投資價值，產權是否是 70年產權 房屋 和 住宅用地 。一般LOFT只適合年輕人居住或作為過渡房。如果是投資賣二手房通常沒有普通住房屋好出售（普通房屋適眾更廣）。

5．戶型採光，房子面積小，上半層空間太低感覺壓抑（特別住戶身高較高情況下）。、一般沒有戶型可言，通常把空間改為2層，沒有普通住房住的舒服。

6．環境安全，公寓房環境沒有套房環境好，居住人群多人雜安全性差一些。單位面積需要裝修費用一般高一些。

二、loft公寓是什麼意思

1．loft公寓一般是層高在5米左右的 小戶型 ，面積在30－50平米。由於可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且 高層 高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、 廚房 ，上層做 卧室 和書房。

2．oft風格是種大膽奔放的 裝飾設計 風格卻有著很多其他設計風格所無法具備的特點，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光， loft風格 裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了 家居裝飾 的時尚元素，loft風格創意裝飾就是這樣打造出來的了。

3．“細節方面，各地的loft建築大量運用玻璃和鋼質 框架 外挑結構，導致內外景觀的互相滲透，這除了務實的採光設計，更包含對周邊的相類環境的認同態度，也標志著生活在其間人的生活狀態本身的非私秘色彩。

通過上面的介紹之後，大家對於loft公寓租房的優點都是應該已經知道了吧，這是因為擁有了這么多的優點，所以說一直以來都是受到了很多人們的歡迎和喜愛，很多人們都是想要去租這樣的公寓進行住。lovt的公寓是什麼意思，看過介紹之後，人們都應該已經明白了吧，是當下發展的一種潮流。

以上就是今天給大家介紹的有關loft公寓出租優缺點以及loft公寓是什麼意思的全部知識，不管我們在購買公寓房還是出租公寓房，都是比較好的，這種公寓非常受大家的喜愛，而且有很多人也開始關注了公寓，所以我們在租房子的時候，對於公寓的了解是不可缺少的，希望以上文章可以給大家帶來幫助。

㈩ 北上廣很好賣的Loft，為何在三四線城市賣不動呢

就算脫離軌道了，也會發現自由舒適的日子過久了，與繁忙焦躁的日子過久了，結果一樣都是厭倦。

一年前，那個賣了蘇州房子的姑娘毅然放棄高薪高壓工作，抽身大城市的車水馬龍，去了大理追求她的文藝夢。開一家小店，看早晨和午後的陽光斑駁，還有安逸的行人和貓，讀讀書寫寫字，聽聽街邊的閑聞軼事，一襲清湯寡水的長裙笑顏如花留給路過的行人，餘生就那麼閑散慵懶地活下去……

然而四個月後，她站在蘇州火車站，滿臉疲憊感慨：終於知道什麼是理想豐滿，現實骨感。

在沒有去小城之前，小城在腦海中出現一次就會被美化一次，當它達到無限美好時，等真的得到它是發現它如同死水一般的無聊。停電家常便飯、食物吃不慣、人溝通不了，當時以後那是自己畢生追求的生活狀態，如今知道它僅僅是個對現狀不滿的短暫避世，去度個假這種問題就能解決 ，她卻錯把問題當成了一種人生。

反過來，當你去到一個繁華的城市旅遊時，你不羨慕那些本土居住者嗎？

如果你真的想歸於平淡，就精明一點，過著小城的生活，但會在一線城市留一套繼續增值，備著孩子上學住，以及賺取租金。

北上廣深的人趕不走，三四線卻多空城。你離開，總會有人前仆後繼地進來。在北上廣深安家落戶的人，真的不是在熬著，而是真正的喜歡那座城。多少年輕人寧願擁擠在狹窄逼仄的群租房內，也不願意回到地廣房大的老家。你投來同情的目光，或許他們在充滿奮斗和希望的日子中生活的甘之若飴。

最後，三四線城市永遠在那等著你，而你離開北上廣深就意味著一去不復返。因為一旦賣了，你可能就再也買不起這個城市的房子了。