海淀區清景園房價為什麼便宜

① 翠屏清華園為什麼便宜

小區老、增加銷量。
一共有兩個原因：1、翠屏清華園小區本身就屬於老小區，物業管理方面不太完善。2、這個小區周邊的房價相對來說也比較低，翠屏清華園如果太貴會導致房子賣不出去。
翠屏清華園，坐落於翠屏山崗景區之中。翠屏山、韓府山、將軍山、牛首山等四大名山崗景區，在翠屏清華園的周邊綿延數公里。

② 為什麼麗澤景園的房價這么低

摘要 親親，我是您的專屬答疑師卞鹽。查找答案需要一會會時間喲，請耐心的您稍等一會哈～老師去去就回♥

③ 永泰園新地標怎麼樣好不好值不值得買

清河這一帶，房價相對較低而且也比較繁榮，交通也不錯，很多人購房會選擇清河，因為他不像昌平那麼偏，也不像三環之內房屋那麼老破小，是改善居住環境不錯選擇。
這一帶的小區主要有清景園、寶盛里、觀林園、觀景園、觀澳園、寶勝東里西里、永泰園第一社區（新地標）、第二社區等，還有一些永泰路上的院落。
從性價比等綜合因素來考慮，我感覺永泰園新地標的房屋性價比最高，最適格居住。
1、從綠化來看，比較好的是觀林、觀景、永泰園新地標，這三個小區是有廣場和花園的，很多其他小區的人晚上往這幾個小區跑來玩，雖然請核保周邊的公園不少，但是能不出小區好好玩肯定比出小區好，但是現在疫情影響肯定不好進了，但是價格上來看，觀林觀景的9w多單價，實在是太高了，而且是回遷樓，這個質量就不好說了；
2：樓盤質量來看，永泰園新地標獲得了最高建設獎項-魯班獎，是大家公認的清河一帶建築質量最好的小區，而清河周邊的小區大多是回遷樓，質量應該沒有新地標好。
3、從單價來看，新地標在這一帶的價格比較中低的，而寶盛里等等，小區老舊的板房竟然比新地標還高一些，真不知道好在哪裡，可能唯一的好處就板房吧，新地標是塔樓。
永泰園新地標的缺點就是塔樓、面積大，總價高，相對來講單
價低一些，公攤不大15%，還算比較良心，所以經濟實力允許的話，還是新地標永泰園更加劃算，現在旁邊又在修地鐵，昌平線南延有一個出口就在g6東側，出行更加方便。
作為一個在在此長期生活的人，我更加傾向於選擇永泰園新地標。

④ 為什麼海淀區清河清景園的房價低於同地段其他小區的二手房

按地段來說，靠近八高輔路，地鐵M8永泰庄，交通比較便利，只是早高峰可能擠不上車而已。另外就是臨路房子可能噪音太大。再者就是上清橋永遠等紅燈。

不過如果價格太低，那你就自己小心騙子吧。。。

我是搞地理的，不是搞房地產的。。見諒。

⑤ 為什麼麗澤景園的房價這么低

咨詢記錄 · 回答於2021-09-19

⑥ 駿景花園房價為什麼這么低

駿景花園雖然才十幾年樓齡，但是公共休閑場所卻顯得破敗，而且不幹凈、不整潔，部分樓立面看起來也「飽經風霜」，設施維護也不到位，園林缺少打理，外來人士出入自由，人車不分流，車位緊張，停放混亂，安全隱患多，與原本定位的精英白領小區十分不符。

另一方面也是因為這個小區實在是太大了！接近9000戶，物業人員遠遠不夠，不僅增加了物業管理的難度，也會放大物業管理的缺點。想像一下，如果是個小型社區，物業差點就差點，不會那麼顯眼。大社區，真的會把這個缺點成倍地放大。

所以，駿景花園的例子，給大家一個非常重要的啟示：物業差真的很影響房價，如果是大社區，影響就更大了。

⑦ 觀林園和觀景園哪個小區好

觀林園小區好。
1、房價不同。觀林園小區的房價便宜，是5000元一平方，觀景園小區的價格昂貴，是6000元一平方。
2、距離市中心距離不同。觀林園小區距離市中心近，需要30分鍾的時間，觀景園小區距離市中心遠，需要35分鍾。
3、觀林園小區和觀景園小區都是由北京寶晟住房股份有限公司開發的，觀林園小區是比較好的小區。

⑧ 新房房價相差一萬多正常嗎

一、位置不同
有些會想我們是同一個小區地段位置都是一樣的有什麼同？其實就是距離的問題，尤其是比較大的小區，有幾十棟樓，有些樓棟位置非常好，距離附近的商場，公園等等都比較近便，他的價格相比一些角落或者偏遠的樓棟就不一樣，有些樓棟靠近什麼主幹道，高速路平時環境很嘈雜和比較好位置的樓棟比起來價格自然會更低。
二、不同戶型
戶型不一樣會影響價格大部分人都知道，不同的戶型面積不同，價格自然不同，不過也有同等面積價格不同的情況，這就在於這個戶型的設計布局合理性了，可能同面積有些戶型方正設計合理，實用率高，而有些戶型雖然面積相同形狀卻歪七扭八，甚至可以說是奇葩戶型，不僅裝修費事，好多地方也不同得到充分利用，這樣對比他們的價格也會不一樣。
三、朝向不同
朝向可以直接影響居住的舒適度，一般我們選房子都會選擇坐北朝南，這其實主要並不是說風水問題，主要原因在於通風採光，有些樓棟因為常年見不到陽光導致房內陰暗潮濕，給生活帶來很多的不適，長期甚至造成精神上的影響，而朝向好的樓棟陽光充足，兩者對比價格自然不同。
四、樓層不同
樓層的高低也會影響我們的視野和通風採光問題，像頂層和底層的就比較便宜，頂層可能會漏雨，水壓不夠等等，底層可能會有環境嘈雜，地面潮濕，不注意門窗可能還會有老鼠跑進來，隱私性也不是特別強，相較於中間樓層這些問題基本就不存在了，所以一個我們買房都是中間層的更貴一些。
五、景觀與視野不同
開闊的視野和景觀也會影響房屋的價格，有些視野開闊的可以看到中庭的綠化或者一些景觀，更直接的就是江景房和海景房這一類的，在家就能欣賞美景，雖然在同一個小區，有些樓棟的視野就比較差了，打開窗戶看到的是一堵牆或者你的鄰居家，或者是一些老破舊的建築，更有甚者是看到垃圾場等等，這也是影響價格的因素之一。
六、活動或者特價房
一般一些節假日或者樓盤清棟或者開盤的時候都會推出一些活動，比如特價房，工抵房，一口價房源這些，這類房屋在活動期間也會比平時的售價低一些，也可能會贈送車位家電等等，所以綜合起來花費會比平時低，如果有中意的樓盤也是可能等待活動在買更劃算一些。
七、市場行情影響
隨著市場行情的變化房子的價格也會隨之改變，有些樓盤我們開始問的時候可能價格很高，可能很長一段時間後，銷量不好或者市場低迷，開發商業會降價，反之銷量好或者當地政策地價改變，又或者樓盤附近又有新增加了設施，比如醫院，公園，商場，學校這些都會導致樓盤漲價，市場的變化也會影響房子的價格。
以上就是為什麼買房同一個小區價格差距很大的原因了，不要一味的覺得同一個小區你買的更便宜就更好，價格低都是有原因的，所以在買房時一定不要盲目的追求低價，還是要看一些實質的問題，這些缺陷你是否能接受。