章丘的房子為什麼不好賣

Ⅰ 濟南章丘還適合入住嗎

僅就 房價 這一個角度，用兩個身邊例子來回答這個問題：

1、前幾天，一個親戚剛在章丘買的房子，親戚家條件不是很好，居然可以獨立支付首付，讓我們非常吃驚。他告訴我們，現在那個盤買房子 不用交三成首付 ，房地產商會借給你錢付首付。這個模式並不陌生，五、六年前濟南西邊、東邊的房子都是這樣賣的。那時候，為什麼這么賣？因為房地產不景氣，房地產商想著及早脫身，能收回成本就收回一些，是一種無奈的選擇，有點殺雞取卵的意思。至於現在，也出現這種狀況，也就非常明顯了，章丘的房勢開始走下坡路。雖然，表面上看著沒有降價，其實已經開始降了。

2、一個朋友，年後在所謂的山大片區買的，想著讓自己孩子以後可以上山大附小。結果，近期比較明顯的幾個樓盤，也就是當年炒的比較凶的那幾個，比如諾某樓盤，都出現了 不同程度的降價 。因為這些房子已經壓了很多年了，當年的成本對現在的房價來說，根本不值一提，為了收回成本，地產商很有可能來個釜底抽薪。這樣，還會有一定盈利。所以，現在的趨勢來看，章丘房子很有可能出現山崩式的降價。

近期選擇在章丘居住，租房子還可以，畢竟是座老城，生活還是比較便利的。但是， 買房子就免了 ，房價風雨飄搖，就算沒有大幅降價，剛買了房子，第二天就告訴你本來可以少花幾萬，想想那種感受。

首先不知道你說的是哪一方面，其次也不知道你的具體情況，作為一個農村的章丘人談一下現在章丘的情況（見識有限）。

在發展方面章丘並入濟南成為章丘區，是濟南連接淄博和萊蕪的重要中轉，加之濟南山大新校區，省醫院，輕軌貫通等重點項目（傳說還有萬達什麼的項目不確定）的引進，未來發展是不錯的。

在環境方面章丘一直致力於小橋流水綠樹為伴的風格，生活環境還是不錯的，現在更是建設綉源河和綉江河，加上眼明泉，風景自不必說。

房價方面隨著劃區的影響，房價飆升，從四五千到現在的上萬，讓我們農村人望而卻步。
交通方面還算不錯，沒濟南堵。道路都還比較通暢。
如果來生活工作章丘歡迎你，如果炒房投機，那麼恭喜你，有多遠你走多遠。

關於適合不適合入住，首先需要回答一個問題，你是在濟南工作，還是在章丘工作？

如果你是在濟南城區工作，那麼我可以毫不猶豫的回答，不適合，上班太遠了。

如果你在唐冶或者孫村工作，那麼居住在綉源河附近倒是不錯的選擇，避開了濟南城區的高房價，還選擇了環境。

如果你在章丘工作，那麼我可以直接回答適合買，難道你不買房了？租房幾十年？

問題回答完了，那麼延伸回答你真實想知道的問題，就是章丘樓市的未來會怎樣。

章丘的樓市，近期確實遇到了麻煩，倒是要清楚的是，不僅是章丘，全國樓市都低迷，章丘因為之前撤市劃區火了一把，所以摔的厲害。

章丘曾經是全國百強縣，自身經濟實力還是很不錯的，所以說，具備支撐目前房價的一些主要因素。

雖然近期賣了很多地，但是接下來拿地的開發商少了，所以章丘進去了庫存去化期。

預計短期內，章丘房價穩定為主。不會有什麼大起大落。

如果是自住，還是可以買的，如果是炒房，短期內不會有太多套利的空間了。

我是章丘人，關注 體育 ，也多少了解一些章丘的大事小情，比如房地產！
要問章丘是否適合入住，關鍵看你是什麼人：

1、普通百姓：可以考慮安置房！

當房價漲到1萬以上，明水城區的房子，對於普通老百姓來說，有點兒難以下咽了。但是，不代表你沒得選擇。比如，漫山遍野的安置房，房主有售房需求，你有剛需，完全可以一拍即合！

2、改善需求：可以考慮中端房！

章丘的房子很簡單，大體分為三類：一類是別墅，給有錢人的；二類是筒子樓，給中產階層的；三類是安置房，給村裡老百姓的。如是改善需求，相信選擇很多，各種各樣的筒子樓，以及別墅，都可以選擇！

3、高端人才：可以考慮任何房！

現在的章丘，不怕你沒錢，就怕你沒文化。如果你是文化人，更甚者是高端人才，完全是進進出出無障礙。政府給你各種優惠、各種檔次、各種區位，可租，可售，可免費，只要你喜歡的，就是適合的！

我是「助攻哥」！是 體育 達人！如有不同見解，還請多多指教！

我是濟南人，在集團的章丘分公司上班，說兩句實在話：章丘比濟南宜居！我到章丘第二年就買了房子了。章丘的城市規劃更以人為本，號稱建在公園里的城市，人口密度低，道路寬闊，出行方便，有山水之利，物產豐富。加之山大齊魯醫院東院建設，軌交建設規劃等，將來極適合濟南居民養老。但對年輕人來說，發展的機會就不如濟南了。

章丘是山東濟南市的一個轄區，位於濟南市的東部，章丘地勢處於山區、丘陵、平原，屬於暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，四季分明，雨熱同季。

判斷濟南章丘是否適合入住，不僅要從生活成本還要從衛生、交通、居住環境等角度來考量
據調查統計，章丘城鄉居民的在崗職工的平均工資為35532元，較上年增長了9.5%，城鎮居民人均可支配收入為17986元，增長了13.1%，人均消費支出12090元，增長了12.3%，城鎮恩格爾系數為31.24%，人均住宅面積為34.26平方米，增長了0.86平方米。

社會 保障日趨完善，基本養老保險又擴增10243人，總參保人數為8.7萬人，城鎮職工累計新增參保單位為105家，工傷保險參保企業674戶，60歲以上的老人每月可領取養老金。

章丘已經融入了濟南交通先行，章丘的軌道交通、高鐵方面都有很大的進展，隨著章丘北站的建成，濟萊城際軌道交通規劃也已經完成，並且推進了經十路、世紀大道兩條軌道交通的建設。

根據章丘的規劃，東部新城被賦予了新的城市功能，將會聚焦更多的行政、教育、醫療機構，隨後大規模的改造推進，章丘四中率先遷移，進而推動章丘城市經濟、文化、醫療的發展建設。

章丘就彷彿是一個居住在公園里的城市，漫步在章丘，讓人感受到的是蓬勃的生機和悅動的活力，龍盤山公園、林蔭公園、綉江河生態公園等等，滿城青環翠繞，一幅幅城水相依、和諧共處的美麗圖景讓人流連忘返。

章丘房價雖然高，但是相對於高新區還是便宜。生活方面也比較方便，當地商超東方冷庫遍及每個角落，知名商超大潤發，銀座，濟南華聯在章丘也有分號。

城區有公交線路12條，以及20多條城鄉公交線路，還擁有免費公共自行車可供騎行。章丘去濟南也有K301,K902,K903,K916多條公交線路。北部有濟青高速公路，南部有濟萊高速，西部即將建成濟南大東環高速。鐵路方面有膠濟客專章丘站，即將完工的濟青高鐵章丘北站和准備開工的濟萊城際高鐵章丘南站。 濟章軌道交通方案已經上報國家發改委等待批復，大經十BRT正在規劃中。

城區擁有多處公園，密集程度超過濟南市區和其他縣區，城郊還有濟南植物園，濟南野生動物園，白雲湖生態濕地，胡山國家森林公園，錦屏山，三王峪，七星台，三山峪，女郎山等好去處。

教育方面有濟南市聞名的章丘四中，綉水中學，章丘實驗二中，東山小學。山東大學和附屬中小學新校區也隨山大新校區一同建設。山東實驗中學也將在章丘建設分校。山東 財經 大學主校區也在章丘聖井街道，雙山街道也有分校區。濟南大學醫學和生命科學學院也在章丘。

章丘擁有濟南市第六醫院（三甲），濟南市第二中醫院，濟南市明水眼科醫院等醫院，在建還有東部醫療中心，北部醫療中心。齊魯醫院東院區也將同山大一起建設。

當地人或者在當地工作生活這沒得說，如果是想在這兒買房，算了吧，首先濟南的污染基本都集中在東部，章丘也是靠重污染企業發展起來的，環境肯定不是很好，一年半載也不可能改善。說章丘會跟濟南市區串聯起來，首先中間地帶不太可能建設起來，先不說支持向東發展的王文濤走了，但就這個距離這個體量參考一下北京的體量就能明白，再說修了交通，章丘人也只是方便了章丘人來濟南市區發展而已，所以章丘跟市區之間地帶發展起來幾十年內比較困難。再說第二大點，濟南的北跨已經開始，政策資金等方面的支持肯定更少的傾斜章丘了，

這個問題問的好，為什麼問的好，我就住在章丘多年！

我首先回答：如果你收入穩定，能買得起房子，適合居住！

為什麼：因為環境現在好了，交通也很便利，還不堵車，雖然文化 娛樂 方面少了一點，不過居住起來很方便的。

1、章丘區南部有山，西臨有水，交通方便，氣候宜人，就是有點愛刮風！

2、明水和雙山生活休閑也很方便，有幾個大型超市，也有向樣的購物商場，如果你趕緊不 時尚 還可以驅車去高新萬達逛逛。

3、教育便利，有大學城，各種高校，重點高中，雙語學校都很齊全！

4、章丘有大蔥，多吃大蔥好！

5、有高鐵，和動車，離機場也不遠。

6、章丘人朴實善良，民風淳樸！

希望我的回答對您有幫助！謝謝！

章丘這幾年發現很快，房價過去兩年也跟全國三四線大趨勢一樣呈一個翻翻的態勢，現在新房均價普遍在1萬左右。從長遠看，章丘人口凈流入可能性不是很大，或者人口不會出現大規模增長。沒有人口支撐，沒有持續上漲的動力。從中期來看，現在章丘土地供應充足，今年已經有土地出現流拍，如果急需供應，明水城區周邊鄉鎮有充足的後備土地資源，另外城區現有住宅數量已經有相當規模，可供兩年前火熱土地市場時拿地的開發商手裡還有末期的很大庫存，現在全國市場不景氣，首先沖擊的就是三四線城鎮，最近幾年房產稅必然實施，總體來講還是下行趨勢。短期看政策方面對地產還是放棄的眼光，小范圍的降准不能拯救這個行業，金融資金還是不敢往地產方面流，據我所知大部分開發商最近都資金緊張，難免會割腕自保，迴流資金。綜合一下，章丘房價近期會跟隨全國大行情走下行趨勢，但不會出現百分之二十以上的結構性崩盤，一般就是開發商頂住面子不降價，里子打折優惠送送送。長遠來看，適合居住不適合投資。

Ⅱ 章丘諾貝爾城為什麼沒人買

位置偏遠，性價比不高。
1、章丘諾貝爾城的位置偏遠，距離章丘市區和濟南市區都很遠，交通不便利。
2、章丘諾貝爾城的售價也高於市場價20000元左右，性價比不高，所以沒人買。

Ⅲ 章丘名士觀邸為什麼不賣

賣呢。
章丘名士觀邸賣呢，開盤時間為2021年06月10日。地段不錯，是章丘主城區，生活起來挺方便的。
丘名士觀邸綠化率達到34.30%。

Ⅳ 為什麼現在房子不好賣

是因為國家政策調控、以及需求降低。
如今隨著政策的頒布，大部分人對於購買房屋的熱情下降，他們不再認為房屋必須購買。所以真正影響到房產購買率的是大眾意識的覺醒，不少人對待房子更加理智，他們也認為未來的房價會出現進一步的下跌，即便是現在不買將來也不會吃虧，甚至現在不買可能會賺得更多。
於是當消費者不再進行購買之後，供大於求，房子會出現更加不好賣的情況。對於有需求購房的人而言，房屋的價格自然是越低越好。
但對於國家整體發展來說，如果房地產價格出現無限下跌的話，那麼會給社會大眾造成恐慌的情緒，也會出現泡沫經濟，影響到國家整體的經濟發展。房子的價格肯定會有一些下降，但是不會下降到離譜的程度。
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Ⅳ 章丘樓市要崩盤了，房子還能買嗎

現在是開發商盼著房價漲，那樣自己可以賺個夠！中介盼著房價漲，那樣可以多賺點中介費！有房住得盼著房價漲，那樣可以顯示出自己作為有房一族的優越性！沒房住的盼著房價降，那樣可以買得起房子！到啥時候沒錢沒勢的小人物都是任人宰割的弱勢群體！

Ⅵ 章丘福泰西區一樓二手房好出售嗎

章丘福泰西區一樓二手房不好出售。很多人不想買一樓，容易潮濕，夏天蚊子特別多，章丘福泰西區的位置比較偏，所以章丘福泰西區一樓二手房不好出售。

Ⅶ 章丘諾貝爾城為什麼沒人買

章丘諾貝爾城沒人買的原因是諾貝爾城的位置偏遠，距離章丘市區和濟南市區都很遠，交通不便利，售價也高於市場價，所以很多人對諾貝爾城的房子沒興趣。

Ⅷ 章丘諾貝爾城為什麼沒人買

位置不好。諾貝爾城是山東省濟南市章丘區的一處房產，位於章丘區的郊區，位置特別偏僻，基礎設施不完善，導致沒人購買。

Ⅸ 章丘諾貝爾城為什麼沒人買

以下三種原因：
1、章丘諾貝爾城的房屋價格非常高，價格不屬於大眾標准。
2、章丘諾貝爾城小區的環境非常不好，綠化建設不到位。
3、章丘諾貝爾城的物業不靠譜，服務態度不好。

Ⅹ 為什麼現在的房子不好賣

現在的房子確實都不好賣。原因有三點，首先是現在銀行的貸款不好貸了。其次是很多房主對自己的房價評估太高。最後是中介的介入，故意的抬高房價。

由於現在買房的貸款不像以前那樣容易，所以導致了好多想買房的上班族，無法購買自己的住房。現在絕大多數上班族都是沒有公積金的。而且隨著時間推移，現在城市的老房子越來越多了。而且新建的樓盤也沒有以前那麼多。就拿哈爾濱為例吧，1995年之後的房子都不可以用公積金貸款。想買一個老房子公積金這塊肯定是不適用的。

所以我覺得，現在的房子難賣。