為什麼青山區的房不好賣

㈠ 武漢青山區的房子值得投資嗎

不值得。青山最大的優勢是老城區，生活舒適綠化率高，對了你沒看錯綠化高！而且相比較武昌漢口其他老城而言，道路方正不會堵車，教育資源也豐富，這是優勢。劣勢就顯而易見了，缺乏產業支撐缺乏人口流入。在青山上班的當然在青山置業是個不錯的選擇，但是說起投資潛力就不大了。這一輪的上漲主要歸功於青山大面積的棚改拆遷，加之主要居民都是國企大單位的職工，家底雖不豐厚但扛起房貸而言也算是銀行眼中的優質客戶，等拆遷結束上漲動力也隨之消失，這是我的觀點

㈡ 武漢市青山區未來有發展前途嗎

武漢最好聽的一個區，青山區。「金山銀山不如綠水青山」你看這話說的多好。實際上武漢市民都知道，願望是美好的，實際是心疼的，青山區，擁有全國最大的武鋼集團，作為新中國成立的第一個鋼鐵巨頭，為武漢的經濟一直做出巨大貢獻，產能居世界鋼鐵行業第四位，後和寶鋼集團合並。

曾經武漢的青山區發展低迷，居住環境差，重大投資項目數量不多，小廠區居多，人們上班居住都不願意呆著青山區，經過轉型改革，最近幾年青山區發展還是不錯的。

（青山區濱江CBD城市設計）

去年武漢提出打造長江主軸，最後耀然青山，濱江地區乘勢騰飛，加上海綿工程大跨越，紫光大數據產業園落地、中國動漫落地，平安普惠、湖北銀行強勢入駐，中國石油項目花落青山等等吧，給青山區注入一股強勁的血液，今後青山區的發展只會越來越好。

（青山區功能分區示意圖）

行政區的發展，短期看政策，中期看產業，長期看人口。

從政策，產業，人口這三個緯度來理性看青山吧

1.政策面，只是蹭到了兩江四岸濱江商務區以及高鐵商務區的福利。其他真正省級市級的新區或者產業布局沒有青山。

2.產業

重組為寶武的武鋼。中冶。除了有限的國資企事業單位外，整體青山缺乏新產業的引入，缺乏民營經濟的活躍。怎麼看出來？看看青山一些新的商辦的活躍度就知道了。例如印象城那得兩棟寫字樓，例如濱江的新產業寫字樓。

3.人口

青山嚴重缺乏流入人口。湖北周邊市縣來武漢的，青山的很少。即使在吸納外來人口上也不行。何以見得？你看看武漢這三年和未來三年的剛需區域和青山有沒有關系？後湖，盤龍城，四新，白沙洲，光谷南光谷東。外地來漢定居。要品質，不去青山，要上班，比較少在青山。要剛需預算，更不會去青山。

青山從江邊到友誼大道新房價格都在2萬。不論中冶還是金科城。而且還是平銷。秒光沒見過？為什麼？

因為購買主力基本就是本地拆遷戶。漢口武昌的基本不去外，外地人又買不起。最後只能平銷，慢慢賣

長期來看，青山的人口流入目前還看不到希望！

短期政策沒傾斜，中期產業未引入，長期人口不支撐，你說青山後面能越來越好嗎？？

我其實也蠻喜歡青山，也真切看到青山這幾年的變化。整治江灘下了大力氣，環境，商業氛圍在提升。但是如果這幾個問題不解決。青山很難有大作為！這兩年的發展更多都是成片拆遷，房地產支撐起來的！讓青山人總體債務慢慢積累起來了！

青山需要在招商引資，產業傾斜，政府服務意識，人才引入上下大功夫，真功夫！

忠言，逆耳！

在青山生活了六十多年，愛這遍土地，盡管還不是很富裕，不是很光鮮，但青山的前景一定很美好，左鄰長江，居楊春湖畔，兩條地鐵橫貫東西，高鐵直達京廣，右鄰東湖區內，武鋼，一冶，船廠石化國企皆是，眾園，印力，澳山商業城己成規模，公園江灘美不勝收青山美

青山區，重工業的工業重鎮，搬遷困難，發展前途有限，近十幾年是看不到希望的。

武鋼、石化、乙稀等等，這些些企業近期不可能搬遷，而他們的污染要很重，雖然現在環保治理很嚴，但對這類重污染企業，治理的辦法有限。

再就是這些大企業把地皮佔了，再開發也有限，能夠成片開發的地方不多。

象中北路，以前沿路都是企業，現在會部搬遷走了，開發得也不錯。

最明顯的是關山大道片區，當初大小企業十幾家，現在全部搬走了，成了高新區的重點區域，房價跨上了三萬。

青山區既然是工業區，不妨就走自己的特色之路，以製造業為主，不要去爭什麼高 科技 、互聯網、金融之類的，在機械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。

濱江帶的商務、居住，靠內是工業園區，淘汰落後的產能，治理好環境，成為武漢的製造業基地。

這個問題問的好，本人就是土生土長的青山人，我是看好青山區的發展，為什麼這么說，青山區在以前確實不怎麼樣，畢竟經濟發展就靠武鋼，石化，一冶，461.471，青山船廠等等幾個單位，隨著市場經濟的發展，青山區逐步轉型變為另外的產業，讓青山區變成了和以前大不一樣的面貌，特別是地鐵五號線的建成，會更加讓青山區變的讓人刮目相看，

客觀來說，武漢最沒有發展前途的是青山區和硚口區。不同於江漢和武昌這樣的核心城區，青山硚口以前都有很多工業形企業，一度產業很發達，人均收入還不錯，現在低端產業被淘汰，青山又沒有服務業和其他產業支撐，實在是不看好。說是建設青山濱江，武漢這城市連CBD，漢街，綠地國際的寫字樓的租不出去，根本沒有高端的產業來支持寫字樓發展。就算建好也是放那裡好看而已，武漢東湖高新是唯一的希望了是武漢唯一的希望了…

青山區很好呀，與武昌相鄰。早前發展不好，主要是因為是武鋼的范圍過大，被人們認為是工業區。其實現在青山已經被青山綠水所環繞，居住十分舒適。你可以在吉家網上面了解下青山的二手房，經紀人也十分專業。

沒有。武漢市青山區原本是沒有的一個區，為了建設武鋼，就在原本是洪山區的青山鎮，成立了青山區，然後又把洪山區的蔣家墩，八大家，任家路劃給了青山區，後來青山區把蔣家墩改名為紅鋼城，任家路改名為紅衛路。隨著青山區的發展，青山區慢慢把友誼大道以北納入了青山區的管轄。如果武鋼退出青山區，青山區的 歷史 使命就算完成了，因為青山區是隨武鋼而生，必然將隨武鋼而亡。武鋼如果退出青山區，青山區只有回歸洪山區才有發展前途，世間大事分久必合。

那些不看好青山的人，還是過去的老觀念，他們應到青山來走一走，看一看，感覺一下青山的巨大變化，他們一定會感到驚呀，一定會叫好，來了就不想走。

武鋼石化不搬遷，青山區難有大的發展，為什麼這么說呢？鋼鐵業已是昨日黃花，日漸沒落，高能耗，高投入，高污染，利潤漸薄，環境變差，己影響區域內居民生活感受，拖累區域經濟的創新發展。同時，江夏和光谷東、甚至是葛店發展可謂是日新月異，這是因為土地資源的充分利用，吸引一大一批高 科技 企業和高等學府入駐，帶動當地的發展和區貌的提升，因此武鋼搬遷應該是時代變遷賦予的領導決策層的一個使命，利用十里鋼城搬遷騰退的土地資源，大力發展新興產業，培植高 科技 ，高附加值企業，用政策，區位優勢吸收高 科技 ，互聯經濟大佬的投資，這是青山區改變舊面貌，獲得新發展的一個有效途徑。

㈢ 武漢青山區怎麼樣!

青山區是武漢市七大城區之一，並不是郊區，只是繁華程度沒有其他區好。主要的商業區在建設二路和紅鋼城。有青山公園和和平公園。建設三路附近沒有什麼玩的。青山區又號稱「十里鋼城」，武漢鋼鐵集團公司位於青山區郊區，青山區的大部分土地都屬於武漢鋼鐵集團公司，武漢市政府的財政收入10%-15%來自武鋼的利稅。建設中的世界上最大的公鐵兩用橋江南橋頭在青山區建設十路。

㈣ 為什麼縣城裡面的房子很少能賣出去

因為人往高處走，水往低處流，一般年輕人都去大城市裡走，很少還會有人待在縣城裡，中年人和老年人都已經有房子一般也不會買，所以才會賣不出去。

㈤ 為什麼現在房子不好賣

是因為國家政策調控、以及需求降低。
如今隨著政策的頒布，大部分人對於購買房屋的熱情下降，他們不再認為房屋必須購買。所以真正影響到房產購買率的是大眾意識的覺醒，不少人對待房子更加理智，他們也認為未來的房價會出現進一步的下跌，即便是現在不買將來也不會吃虧，甚至現在不買可能會賺得更多。
於是當消費者不再進行購買之後，供大於求，房子會出現更加不好賣的情況。對於有需求購房的人而言，房屋的價格自然是越低越好。
但對於國家整體發展來說，如果房地產價格出現無限下跌的話，那麼會給社會大眾造成恐慌的情緒，也會出現泡沫經濟，影響到國家整體的經濟發展。房子的價格肯定會有一些下降，但是不會下降到離譜的程度。
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㈥ 為什麼現在的房子不好賣

現在的房子確實都不好賣。原因有三點，首先是現在銀行的貸款不好貸了。其次是很多房主對自己的房價評估太高。最後是中介的介入，故意的抬高房價。

由於現在買房的貸款不像以前那樣容易，所以導致了好多想買房的上班族，無法購買自己的住房。現在絕大多數上班族都是沒有公積金的。而且隨著時間推移，現在城市的老房子越來越多了。而且新建的樓盤也沒有以前那麼多。就拿哈爾濱為例吧，1995年之後的房子都不可以用公積金貸款。想買一個老房子公積金這塊肯定是不適用的。

所以我覺得，現在的房子難賣。

㈦ 武漢市青山區白玉山外環內的房子70平米才20W不到，為什麼這么不值錢 可不可以在那搞點什麼飛機啊

去看看環境就知道了
為什麼那裡的人有點條件都往外搬

㈧ 2022賣掉房子是聰明還是愚蠢現在房子為什麼越來越不好賣了

2022賣掉房子是聰明還是愚蠢？現在房子為什麼越來越不好賣了？

針對有房一族的人而言，大家狀況不一樣，究竟賣不賣房子得視狀況而異，一般必須老房換新房子的肯定要賣，不會有聰慧或是愚昧，差錢用的還會賣房子，如果只是純粹的不缺錢不低房，有不必要的房子空餘得話，那麼就你開心就好自身，房子價格是增漲的就能夠賣，沒有的話就沒必要。