南海萬達商鋪為什麼比放假便宜

『壹』 萬達大湖公館為什麼便宜

萬達大湖公館便宜的原因是，萬達大湖公館小區房源屬於商住商住房，不能享受目前的稅費優惠政策，該小區開發商降低了房價來吸引用戶。所導致萬達大湖公館便宜。

『貳』 買萬達廣場商鋪有虧的嗎

生意是靠口碑和服務這些細節慢慢做出來，華爾街有發財的也有跳樓的。同理，萬達廣場商鋪里做生意，誰也沒法保證一定不會虧。

『叄』 商鋪為什麼比住宅便宜

從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。

而且我說的僅僅是一個小縣城，對於很多一二線城市，對比會更加明顯。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友應該知道，春熙路的正科甲巷裡有一個叫第一城商業樓。當初我在做實體生意的時候，在第一城租過一個店面，位置一樓。11年的時候，租金3萬一個月。不要認為高，在春熙路的位置，當時還算人氣好。所以3萬正常。而且我租的這鋪子，是當初房東差不多花了400萬左右買來的。應該是零幾年的時候吧。所以就算月租3萬，它也要大概10年才收的回本金，如果是貸款購買的話。10年還收不回來。但是到了12年底，整個第一城就做不下去了。房東直接把房租降低至4000每個月我都不想租，最後讓我不給錢，只要把物業水電費交了就行。但最後我還是離場了。因為周圍商家都走了。到現在為止鋪子也沒租出去。所以這個房東也賠慘了。

想想如果當初用這筆錢去購買住宅，按照成都現在都房價至少翻個三倍沒有任何問題的。所以現在商鋪真的越來越不值錢了。所以很多商鋪的價格比住宅的價格低也是非常正常的。這個也可以簡單的理解為供需關系。供大於求，價格肯定降低，當然我個人在這里並不是要表達說投資商鋪沒有價值。就比如現在流行的小區底商就比較火。而且價格也還是很高。投資價值也還是有的。

『肆』 萬達公館為什麼這么便宜

萬達公寓房便宜的原因是：

1、生活成本：因為是商業用地，水電收費肯定是按照商業物業類別收取的，與生活用電和用水相比，成本更高，另外公寓房不通燃氣，也會造成不便。

2、貸款：根據目前的政策，公寓的首付款必須達到50%，貸款期限只有10年，貸款利率是基準率的1.1倍。

3、稅費：商住房不能享受目前的稅費優惠政策，其次在二手房的交易時，商住房的稅費問題比普通住宅要復雜，具體有差額增值稅及附加稅、差額個稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。

評價

萬達公館是萬達集團下面的一個豪宅品牌，你知道萬達廣場吧，他們的目標就是「萬達即核心」，其中包含六大業態。

頂級購物中心、超五星級酒店、甲級寫字樓、城市商業街、中心豪宅、精裝小戶型，萬達公館就是其中的豪華住宅。

一般的話只有收入較高的人才有能力購買，並且人家用的建築材料都是國外進口的，我的志向就是有朝一日能住上這樣的豪宅。

『伍』 大家都來說說看，萬達廣場的商鋪值得投資嗎

1、還是挺值得的。

2、萬達商業管理公司是亞洲最大的商業管理企業，管理范圍覆蓋全國所有萬達廣場，創造了連續多年租金收繳率超過99.5%的世界行業紀錄。

3、萬達商業管理公司擁有豐富的商業資源、強大的運營管理能力，確保萬達廣場無論建在城市中心還是新發展區域，都能開一個旺一個，成為萬達商業地產的核心競爭優勢。

『陸』 萬達廣場的商鋪能買嗎

摘要 萬達廣場的商鋪是可以買的。

『柒』 佛山南海萬達廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：佛山南海萬達廣場

樓盤位置：海八路與桂瀾路交匯處

開發商：大連萬達房地產開發有限公司

產權年限：70年

公交線路：桂25路：保利水城站
桂10路：寶華村站,金融高新區（地鐵站）站
里11路：保利水城站,萬達廣場站,海七路東站
104路：千燈湖站
桂16路：保利水城站
桂03路：保利花園站,保利水城站,寶華村站
廣佛城巴12路：海八桂瀾路口站
120路：保利花園站
139路：千燈湖站
桂11路：保利花園站,保利水城站
172路：桂瀾海六路口站,萬達廣場站
132路：保利花園站,保利水城站
南海快8路：保利水城站
桂07路：保利花園站,保利水城站
桂20路：地鐵金融高新區站
金融區專線：保利水城站,桂瀾海六路口站,寶華村站,海七路東站,保利澳爾公寓站
102路：千燈湖站
桂01路快線：保利水城站
廣佛城巴9路：海八桂瀾路口站
137路：千燈湖站
桂01路：保利水城站
桂23路：保利水城站
桂14路：保利花園站,保利水城站

其他交通方式：沿桂瀾路行駛750米，過右側的招商置地中心約90米後，右轉行駛420米，調頭行駛240米，到達終點

規劃信息：其佔地面積為97000平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：商業：城市廣場、百花時代廣場、順聯國際奧特萊斯、南海家天下廣場、卜蜂蓮花大型超市；
學校：南海實驗中學、華師附中、南海中心小學、桂園小學；
醫院：南海婦幼保健院、桂城醫院、南海中醫院、南海醫院；
公園：千燈湖公園、怡翠公園。

內部配套：園林

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網