奎屯市天香里房子為什麼賣的不好

① 為什麼現在房子不好賣

是因為國家政策調控、以及需求降低。
如今隨著政策的頒布，大部分人對於購買房屋的熱情下降，他們不再認為房屋必須購買。所以真正影響到房產購買率的是大眾意識的覺醒，不少人對待房子更加理智，他們也認為未來的房價會出現進一步的下跌，即便是現在不買將來也不會吃虧，甚至現在不買可能會賺得更多。
於是當消費者不再進行購買之後，供大於求，房子會出現更加不好賣的情況。對於有需求購房的人而言，房屋的價格自然是越低越好。
但對於國家整體發展來說，如果房地產價格出現無限下跌的話，那麼會給社會大眾造成恐慌的情緒，也會出現泡沫經濟，影響到國家整體的經濟發展。房子的價格肯定會有一些下降，但是不會下降到離譜的程度。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

② 4樓房子不好賣的原因 買4樓房子有什麼忌諱

在買房的時候，有很多人都會比較關注樓層，樓層的好壞不但會影響到房價的高低，也會影響到後期入住的舒適度，有很多人在買房的時候，都會容易避諱四樓，這也是4樓不好賣的原因之一。

在 買房 的時候，有很多人都會比較關注樓層，樓層的好壞不但會影響到房價的高低，也會影響到後期入住的舒適度，有很多人在買房的時候，都會容易避諱四樓，這也是4樓不好賣的原因之一，接下來我們跟大家分享一下 4樓房子 不好賣的原因？另外我們也來說說買4樓房子有什麼忌諱？一起來看看吧。

4樓房子不好賣的原因

1、較真分析的話，一樓二樓沒人買，因為“一窮二白”。三樓四樓沒人買，有“顛三倒四”的成語。四樓五樓你敢買嗎？有“四分五裂”的成語。六樓你敢買嗎？有“六親不認”的成語。七樓八樓沒人買，有“七零八落、亂七八糟”的說法。九樓十樓沒人買，有“九死一生、十惡不赦”的說法。

2、這種東西，說來就是參考。有用的東西可以借鑒，不合理的東西還是舍棄為好。多層三四樓賣，也是樓層。一樓臟，二樓臭，三樓四樓住不夠，五樓六樓偏高，七樓漏。

3、依照有些人的說法：4樓不能買，14樓不能買， 13樓 不能買， 18樓 也不能買……現在行情，能買到房就不錯了！

4、忌諱4無非就是因為與“死”同音，到時我們平時說話最喜歡用的就是這個字了：氣死了，熱死了，餓死了，嚇死寶寶了…我們也沒覺得不吉利啊！或者你換個角度想想，4在音符里與“發”同音，又很吉利啊。

買4樓房子有什麼忌諱

1、從科學的角度來分析，四樓屬於相對偏矮一些些的樓層，特別是在這個高樓撥地而起的社會中，隨處可見的都是幾十層樓高的高樓，四樓兼職是非常低的樓層！

2、由於四樓是偏低的樓層，所以四樓非常適合一些中老年人，家中有老人、小孩、或是殘疾人、出行不太方便的人居住，因為樓層低方便出現，故而以上人群非常適合居住在四樓！

3、再則，對於一些患有恐高症的人群，自身有恐高心裡，或是一些患有呼吸道疾病、哮喘等的人群，也非常適合居住在低樓層里，畢竟樓層過高的空氣質量並不好，過高的樓層中的氧氣含量較低，所以原本就擁有呼吸病的人不宜住在過高的樓層里。

有關4樓房子不好賣的原因，以及買4樓房子有什麼忌諱的全部知識，從這篇文章，我們可以知道， 四樓的房子 並非那樣不好，也是有一些優勢的，對於喜歡居住底層的 購房 者來說，選擇四樓也是可以的，而且四樓的優惠也是比較多，房價也會比較便宜。

③ 高層7樓房子不好賣的原因有哪些高層房屋哪幾層好

高層房屋的出現速度讓很多人都措手不及，原本已經選擇好樓房的人，也因為高層樓的出現改變了想法，其實高層樓的樓房售賣也不像想的那麼輕松，7樓這樣的一個高度，處於中間但就是遲遲沒有人去關注，高層7樓房子不好賣的原因有哪些？高層房屋哪幾層好？

高層 房屋 的出現速度讓很多人都措手不及，原本已經選擇好樓房的人，也因為高層樓的出現改變了想法，其實高層樓的樓房售賣也不像想的那麼輕松， 7樓 這樣的一個高度，處於中間但就是遲遲沒有人去關注，以至於很難售出，那麼問題來了，高層7樓房子不好賣的原因有哪些？高層房屋哪幾層好？

高層7樓房子不好賣的原因有哪些？

1、空氣不好：一般來說， 買房 都不會選擇在七樓，因為七樓的話就會不高不低的，而且很多時候七樓以上的都會變得非常的不好，而且整個空氣也會十分的不加，因此的房還是要在七樓以下，這樣各方面都是非常不錯的，最主要的是空氣會比較新鮮，所以不會選擇在七樓。

2、財運不佳：上面七樓其實是非常不好的，它會破壞整體的，所以說很多時候也不會選擇在七樓，最主要的是會破壞家裡面的財運，一般情況下，在七樓的人家財運都不會太好，而且整個人會比較漏財，如果沒有及時的去發生改變的話，那就會越過越差，有時候還會十分的貧困。

高層房屋哪幾層好？

1、二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

2、三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的

3、五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

4、四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

5、七層優：對於高層 住宅樓 來說，七層是“ 黃金樓層 ”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

了解了高層7樓房子不好賣的原因有哪些？高層房屋哪幾層好的問題情況，7層樓的位置其實沒有什麼影響，但是不好賣原因肯定不單單是位置的原因，其他方面也得考慮，像文中所提到的價格，，居住人群等等，而除此之外，有時間的話，看一下選哪幾層好，這樣也能直接避免很多問題，還省時間。

④ 為什麼頂層的房子不好賣內行人告訴你真相

買房是大事，絕不能馬虎。選擇樓層則是買房中至關重要的一個環節。選樓層，有講究！但細心的購房者會發現，大部分人在選樓層時都會避開頂層。其實，相對其他樓層來說，頂層房源的價格更便宜，可以節省不少購房開支，那為什麼頂層的房子不好賣呢？下面就由內行人告訴大家真相！

一、頂層缺點

1、漏水

都說十頂九漏，有的建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣的房屋往往都是「床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕。」

對策：買頂層前要實地查看屋頂的防水性能是否良好；商品房的樓頂防水層的保質期是5年，5年內可以找開發商免費維修。過了保質期的，小修的話，找這棟樓的全體業主商量分攤維修費用，大修的話，申請大修基金。

2、閣樓面積不計算在產權內

開發商們都熱衷使用買頂層送閣樓的方式來吸引客戶，但其實國家規定，低於2.2米的閣樓不計算產權面積。

對策：買房前實地測量面積，高度在2.2m以上的閣樓即使是贈送的面積也要和開發商約定協議，辦理產權。高度低於2.2不計算產權有使用功能的閣樓也應該在協議中標明歸屬。

3、冬冷夏熱

由於沒有上層住戶，房間的隔熱性能較差，因此頂層一般都是冬冷夏熱。

對策：坡式屋頂比較隔熱，可以讓開發商提供頂樓的施工、設計資料，確定是否符合有關標准。或根據外立面頂樓的標記線目測屋頂隔熱層的厚度。

4、對電梯依賴性大、發生危險不易逃生

住在頂層如果電梯出現事故不能運行，上下樓會變的十分不方便。且如果發生火災，住在頂層的人們最不易逃生。

對策：如果家中有老人或行動不便者，最好不要買頂層。如果一定要買頂層，要先查看樓層的消防設施是否完備。

二、買頂層要注意哪些問題？

1、設計結構和用材

如果你購買了頂層，那麼在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20-25cm厚；

2、頂樓排水系統

小編建議購買頂層的購房者，最好能選擇雨後看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進行檢測，一段時間後，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題；

3、水壓是否足夠

可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實；

4、小區消防設施

看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被佔用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用；

5、有無閣樓及其高度

現在有些開發商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但是根據國家有關規定，高於2.2米的部分才會被計入建築面積，因此在購買時需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會納入銷售建築面積的，也就是說房產證上是沒有相關面積證明的。

所以，如果閣樓低於2.2米，關於其使用功能的部分，一定要在房屋權屬登記中明確其使用權利的歸屬；

6、確定是否有額外付款

額外付款主要是針對一些特殊情況，比如說部分樓盤頂層和閣樓之間的樓梯，需要購房者自行購買或額外付款，因此在購買前一定要先弄清楚你想要購買的頂層住房是否有額外付款的部分。

⑤ 為什麼房子賣不出去也不降價不是開發商不想,而是不能

原因如下：

一、政策不給降。

因為國家提出穩定樓市的新政策，住建部提出穩房價，穩地價，穩預期三穩的工作目標，今年的首要任務是防範樓市風險目前。因此，只要一降價，當地的住建部就會找「談話」和「批評」。

二、同行不給降。

眾所周知，同行之間競爭是比較激烈的。如果某個開發商降價的話，勢必會對整體市場造成不好的影響，尤其是對於一些中小型房企來說，會造成很大的沖擊。因此，一旦開發商私自降價，很可能會引起同行的一直不滿與反對，不利於市場的穩定，陷入惡性競爭。

2022年的樓市情況

由於一場突如其來的疫情，樓市經歷了大轉折。原本指望春節期間迎來返鄉置業潮的開發商，這一計劃也「泡湯」了。7月居民基本都待在家裡不出門，樓市成交量可想而知。部分城市甚至出現了「零成交」的局面，雖然有房企開展了線上看房的活動，不過對於成交量並沒有帶來太大的幫助。

直到7月樓市才出現了「回暖」的跡象，這時候購房者又開始猜測，之前買房需求都被抑制了，隨著樓市的復甦，並沒有出現市場需求突然大增情況，現在樓市的成交量基本都是那些原本就有著購房需求的人。

⑥ 2022賣掉房子是聰明還是愚蠢現在房子為什麼越來越不好賣了

如果是空置房，那現在談個好的價格就賣了吧，以後不會再怎麼向高價發展了。

⑦ 2022賣掉房子是聰明還是愚蠢現在房子為什麼越來越不好賣了

2022賣掉房子是聰明還是愚蠢？現在房子為什麼越來越不好賣了？

針對有房一族的人而言，大家狀況不一樣，究竟賣不賣房子得視狀況而異，一般必須老房換新房子的肯定要賣，不會有聰慧或是愚昧，差錢用的還會賣房子，如果只是純粹的不缺錢不低房，有不必要的房子空餘得話，那麼就你開心就好自身，房子價格是增漲的就能夠賣，沒有的話就沒必要。

⑧ 為什麼現在的房子不好賣

現在的房子確實都不好賣。原因有三點，首先是現在銀行的貸款不好貸了。其次是很多房主對自己的房價評估太高。最後是中介的介入，故意的抬高房價。

由於現在買房的貸款不像以前那樣容易，所以導致了好多想買房的上班族，無法購買自己的住房。現在絕大多數上班族都是沒有公積金的。而且隨著時間推移，現在城市的老房子越來越多了。而且新建的樓盤也沒有以前那麼多。就拿哈爾濱為例吧，1995年之後的房子都不可以用公積金貸款。想買一個老房子公積金這塊肯定是不適用的。

所以我覺得，現在的房子難賣。