成都為什麼北邊便宜

Ⅰ 在成都哪個區域買房比較合適

要看你買來住還是投資了。成都高新區房價比較高，就是南延線這邊。
北邊房價便宜。就離城中心遠了。不過有地鐵。錦江區三聖鄉。龍泉這邊環境可以。房價也合理。西門上還在改造。也可以

Ⅱ 現在成都這邊很多人都看好城南的發展，北邊感覺不怎麼樣了，不曉得在這邊買房子的話之後潛力怎麼樣啊

這個要看你是著眼於現在，還是看長遠。現在都是新南向在往南門那邊發展，但是北門這邊應該是一種潛力股。30年前北門是成都比較繁華的地方，只是現在沒落了，但是隨著北改可能下一步慢慢也會開發出來。

Ⅲ 成都.青白江房價為什麼這么低

個人覺得有幾個原因吧，一，居民總體收入水平不高；二，離成都城區比較遠；三，大型工業企業不多；4，環境一般。

Ⅳ 誠心請教，聽說成都格局:東窮，西富，南貴，北亂！北面冶安真的不好嗎特別動物園一帶。

以前成都的東邊基本都是國營企業聚集企業，改革開放以來，這些企業效益逐漸不景氣，最近一二十年來關停並轉的很多，因此下崗的工人也很多，居住在東邊的人的收入自然也不高，此謂「東窮」。

西貴：主要是說，很多達官貴人喜歡選擇在西邊安家置業，因為西邊的環境比較好，青羊宮，文化公園，百花潭官員，杜甫草堂，浣花溪公園，清水河等等，自然和人文環境都很不錯。

北亂或者北匪：因為火車北站在北邊，流動人口多，治安復雜，小偷，搶劫時有發生。

南富：玉林，人民南路，紫荊這一帶娛樂餐飲商業發達，是成都最早一批新興居住區之一，很多有錢人住這一帶。

Ⅳ 成都坐南朝北的優缺點

優點是便宜和曬衣服方便，缺點是潮濕和冷風重。
常說的坐北朝南好，也是指通風。因為中國大多地區夏天吹南風，冬天吹北風。朝南，夏天有清爽的南風進屋，冬天的冷北風進不了屋，房子就冬暖夏涼了。

Ⅵ 成都郊區哪個片區房租便宜

成都哪個片區租房便宜
1、通常來說，二環以內的住宅幾乎是老城區，而且這個地區又是以西南方為主的99年以後新樓盤、新小區比較多，另外從住行和生活的來分析，也是西南這個方向比較方便;在成都租房一般99年之後的套二在1000以上，99之前的700左右。
2、成都分為很多片區，一般老城區的租金會比較便宜，比方說武侯、青羊、金牛、錦江、成華、高新六區.武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區等等;而高新區屬於屬於新區;高新區又分高新區和高新西區，高新區被武侯區包圍，高新西區被金牛區和陴縣夾在中間。青白江區、龍泉驛區、溫江區、新都區屬於郊區。
3、在成都如果想要房租便宜一些，建議選擇北邊和東邊的住宅，不過一般企業都在西南邊，為了上班方便，大部分人還是選擇西南邊(青羊區、武侯區、高新區);當然越往城中心越貴，越往外走越便宜，沒有絕對的那個區的便宜。

Ⅶ 為什麼成都作為新一線城市，房價低得如此離譜

成都房價低是由於成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具體分析如下：

1、地多人少

成都是平原，土地供應十分充裕，長期以來不存在土地供應不足的情況。2015年成都合計出讓1016.99萬平方米，按新增232萬人口算，每個新人獲得4.38平方米國土，是北京的5.16倍。

2、政府調控

在成都不管是新房還是二手房，3年之內不能上市交易。起算時間是取得產權證的那一天，而不是交房那一天。

非成都市戶籍，在成都市需要有穩定的工作以及24個月以上的社保才能買房。

離婚兩年內任意一方再次購買房產都按照離異前家庭擁有的房產計算。

3、成都人的買房特點

成都人對炒房子做投資興趣極低，即便是投資，也大部分去買商鋪，期望將來老了守個鋪子收租金。

房價因素：

一、價格由價值決定，同時受供求關系影響。

看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結果在最高峰時，東京及周圍三個地區的理論地價超過美國整個國家及在美國忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。

所以恐怕不能因為上海的土地成本高就認為上海房子的價值就應該高達10000以上，因為土地的價格並不代表價值.從經濟學根本上開始分析，看來是比較科學的。

二、人口結構的變化導致房價下跌原因。

從一般規律來看，25—35歲是結婚的高峰，也是第一次購房的最高峰。上世紀60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是處於買房、結婚的高峰。但2008年之後，當1978年出生的人口年齡超過30歲以上時，我國的人口高峰期出生的人口將結束他們買房、結婚的高峰期了。

2008年前後的人口結構變化將非常明顯，2008年之後的結婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。這樣的人口變化對房地產市場的影響可能是巨大的，因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素，當邊際需求減少時，房價下跌原因是必然的。

Ⅷ 成都五城區哪個區租房便宜

成都有武侯、青羊、金牛、錦江、成華、高新六區. 武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區是老區。 高新區屬於屬於新區；高新區又分高新區和高新西區，高新區被武侯區包圍，高新西區被金牛區和陴縣夾在中間。 青白江區、龍泉驛區、溫江區、新都區屬於郊區。 成都南邊和西邊的房子比較貴，北邊和東邊相對要便宜一些，但一般公司都在西南邊，為了上班方便，一般還是選擇西南邊（青羊區、武侯區、高新區）。當然越往城中心越貴，越往外走越便宜，沒有絕對的那個區的便宜. 一般說來二環路以內的就是老城區，而這個城區又以西南方向的99年以後新樓盤新小區比較多。住行和生活的話也是西南這個方向比較方便； 在成都租房一般99年之後的套二在1000以上，99之前的700左右。 目前很多同事的經驗就是選擇交通方便的，就OK

Ⅸ 成都東南西北四個方向哪個比較繁榮，房價比較呢

我覺得西邊、南邊都比較高點。
東邊、北邊要稍微便宜點。
最貴應該該還是西邊。