哈爾濱松北新區房價為什麼便宜
❶ 哈爾濱的松北就是江北么還是兩個地方還是江北包括松北這兩個地方哪裡房價便宜謝謝！
江北就是松北區，因松北區是新設的一個區，所以那裡的房價普遍都便宜
❷ 哈爾濱松北區和哈爾濱江北有什麼區別
哈爾濱松北區和哈爾濱江北的區別是：
哈爾濱松北區是指在哈爾濱的一個區，哈爾濱江北是指的松花江北岸的地區。
哈爾濱江北包括在松北區內，是松北區的一個組成部分。
哈爾濱江北的區域范圍比哈爾濱松北區的范圍更廣一些。
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哈爾濱市下轄9個市轄區，分別是：道里區、南崗區、道外區、平房區、松北區、香坊區、呼蘭區、阿城區、雙城區。
哈爾濱，簡稱「哈」，被稱為「冰城」，又被稱為「東方小巴黎」、「東方莫斯科」，是黑龍江省的省會，中國東北地區中心城市之一，也是東北交通、政治、經濟、文化和金融中心。
哈爾濱地處東北亞中心地帶，被譽為歐亞大陸橋的明珠，近幾年，哈爾濱的旅遊業發展迅速，是熱門的旅遊城市和國際冰雪文化名城。
哈爾濱市內的建築有著異域風情，其中，聖索菲亞教堂、尼古拉教堂、中央大街、俄羅斯木屋最為著名。哈爾濱的美食也很多，吸引了全國各地的遊客前往。
參考資料網路-哈爾濱
❸ 哈爾濱松北的房子有發展嗎
要想炒松北的房子，那周期就要很長了，出手不太容易，現在現房有的是，二手房很不好交易。我有個朋友2006年在松北買的高層，3300一米買的，現在3000元都賣不出去，松北要是能發展好得10年左右吧。
❹ 哈爾濱墅公館值得不值得買
墅公館再江北啊，哈爾濱松北新區現在很吸引眼球，理由是深圳產業園落戶、會展中心也要搬遷過去啦、前段還有黑龍江自由貿易試驗區成立等。墅公館位於龍盛路1333號，房子在松北成熟區域，受政策和區位的影響，價格也會有升值的啊，你要有錢，或者剛需，就整吧
❺ 哈爾濱市新區的發展潛力如何
看看上海發展浦東用了多少年行嗎？真正的哈爾濱人都清楚江北和平房的地理位置與發展過程，江北也只有松北區看上去不錯，松北區只有陽明灘大橋和友誼路新江橋下橋口附近還像大城市，這說明什麼？就這兩個看著還行的地方這幾年都幹了些啥？凱賓斯基經營幾年要關門改名了、萬達城也就松北居民學生去逛逛、竟然還有附近居民自豪於萬達亞洲最大的室內滑雪場，大哥這是哈爾濱，滑雪場也成了熱點了？至於利民我都不知道說什麼好，大學城裡除了師大還有像樣的學校么？建了個奧特萊斯就都沸騰了，就能騰飛了？利民開發區以制葯為主，不可能比浦東的金融產業環保宜居吧？平房區建了個雲谷，跟大數據等技術有關，能比貴陽厲害？不清楚。總之所謂新區的現狀真的是千頭萬緒的不靈光，放在國家級這個級別上看，真的看不出競爭力在哪裡。
我希望家鄉越來越好，但是要看清楚現狀，不是評上國家級新區就能一夜暴富的，需要太多努力和漫長的發展過程，這是可能幾代人才能完成的任務，降降溫祛祛火，最近這么多人研究新區說來說去不還是想著買房升值那點兒事兒么，買了肯定升值，但是達到市區其他地區的價值還需要很長時間，還是研究一下浦東吧，多好的榜樣。
哈爾濱新區是2016年經國務院批準的國家級新區。應該是中央振興東北的舉措之一。
主要發展潛力是：
1，哈爾濱新區由哈爾濱市松花江北岸的松北區，呼蘭區的一部分；松花江南岸的平房區構成。分布在松花江兩岸。區位優勢明顯。哈爾濱國際機場和鐵路杻紐均分布在這一區間。
2，哈爾濱新區由哈爾濱高新技術開發區和哈爾濱經濟技術開發區構成。涵蓋哈爾濱的前沿 科技 和製造業優勢。
3，對俄羅斯等國開放優勢。與俄羅斯，白俄羅斯合作的科學技術產業園，俄羅斯青年創業園等在國內獨具特色。
4，依靠大學大所搞哈爾濱特色的產業，逐步形成產業鏈。比如，哈工大的機器人產業，703所的渦輪增壓發動機，石墨烯，電站成套設備等在全國具有競爭力；哈爾濱的制葯業形成「葯谷」；經濟開發區的「福特」 汽車 製造商等。
5，哈爾濱的通用航空業以「y12」為先導，從製造，通用航空服務，形成產業鏈；同時，哈爾濱哈飛的直升飛機產業，大飛機鋁材配套產業都在國內處於領先地位。
6，發達的冰雪 旅遊 業。以冰雪大世界，太陽島雪博會，東北虎林園，萬達 娛樂 城等構成的發達 旅遊 產業。
7，糧食和食品製造業。以北大荒集團，三九集團等企業巳經構成上千萬的產業基礎。
哈爾濱新區依託國家政策，上下努力，一定會迎來更大的發展機遇。
黑龍江，中國最北端的一個省份，北、東部與俄羅斯隔江相望，總面積47.3萬平方千米，人口3788.7萬人，中國沿邊開放的重要窗口，是亞洲與太平洋地區陸路通往俄羅斯和歐洲大陸的重要通道。但是近幾年黑龍江乃至整個東北的經濟都處於一片蕭條之中。但是如今這一切正在發生著改變，黑龍江正在大力建設哈爾濱新區。
哈爾濱新區，包括哈爾濱市松北區、呼蘭區、平房區的部分區域，規劃面積493平方公里，近期2020年，新區城鎮人口力爭達到100萬人。區位條件優越、 科技 和產業基礎比較雄厚、生態環境優良、對俄合作 歷史 悠久、戰略地位重要。這里將打造出中俄全面合作重要承載區、 東北地區新增長極、 老工業基地轉型發展示範區、以及特色國際文化 旅遊 集聚區。
交通上，哈爾濱將進一步完善區域對外交通系統，打造「一紐三網」國際航空樞紐；構建鐵路樞紐，新增松原、吉林方向城鐵，提升既有普鐵線，規劃「6條高鐵+5條普鐵」的「米」字樞紐。十二條放射線為肇快速、利民大道、呼蘭大道、哈蘿快速、先鋒路、長江路、進鄉街、哈五快速、學府路、京哈快速、機場快速、哈鬆快速。規劃形成後，哈爾濱快速路網總里程將達到658公里，簡直是四通八達。疏通會展中心擁堵圈，緩解四季上東、中北春城擁堵圈，優化動力廣場擁堵圈，完善黨校周邊擁堵圈，破解哈站北廣場擁堵圈。哈爾濱地鐵2號線、4號線都在規劃建設中。預計還要新建2條總長14公里的有軌電車，新建平房、江北3處綜合客運樞紐，建設哈北站大型綜合公交場站。強化新區鐵路站點與哈（爾濱）大（連）、哈（爾濱）齊（齊哈爾）、哈（爾濱）牡（丹江）等高鐵（客專）以及其他干線鐵路的連接，密切與滿洲里、綏芬河等重要口岸城市的協作。
科教上，到2020年，1所高校進入世界一流大學行列，6所左右高校進入國內同類院校一流大學行列，20個左右學科領域進入世界一流行列，40個左右一級學科進入國內一流行列，還將引進多所中小學校。有各類研發機構215個，其中國家級科研機構、工程（技術）研究中心、重點（工程）實驗室、工程中心及實驗室91個。
醫療上，關於醫療這個民生大事，相信大家都有很多話想說。通過近幾年的發展變化，哈爾濱新區的醫療條件和水平已經有了非常大的改善與提升。一家總投資7 . 5 億的三級醫院即將在松北區（哈爾濱新區）建成了，黑龍江天元婦產醫院是目前松北區（哈爾濱新區）唯一的三級婦產醫院。未來由哈爾濱市兒童醫院松北院區、哈爾濱市婦幼保健院松北院區、哈爾濱市紅十字中心醫院松北院區聯合打造的專門針對婦女，兒童的「婦幼 健康 小鎮」將在松北成立。「醫院群」項目整合三家醫院醫療資源聯合建設，據了解，該聯建工程位於松北區中原大道邊，總建築面積74793.37平方米。
哈爾濱新區是整個黑龍江目前最具建設意義的地區，未來還會有大動作。對此，你有什麼想說的嗎？歡迎評論。
首先要談一點，到底應不應該買房？對於剛需來說，肯定首先考慮上班或孩子上學，甭管江北江南都得買。別的地方再好，你上不了班也是白扯。
如果不是剛需，投資怎麼辦？有人說房產泡沫太大，不能買。這么想的估計手裡都沒多少錢。不管用任何方法，當你手裡的現金超過100萬時，你都不可能對貨幣的貶值無動於衷。存在銀行里，100萬每年會貶值5萬左右，相當於工薪階層半年白幹了。如果3百萬呢？相當於辛辛苦苦幹一年，顆粒無收還倒賠錢。
所以手裡錢多到一定程度，去投資是必然的。中國有什麼投資途徑？股票，P2P，小心虧的血本無歸。數來數去，就只能買房了。有人說經濟崩了房子不值錢，純扯，等經濟崩了是錢先變廢紙還是房價先崩誰知道呢？
回到最初的提問，江北房子有潛力嗎？
看 歷史 經驗，02年的時候，道外房子3000左右，當時開發區還是一片荒地，10年以後開發區就完全碾壓道外了。12年的時候，開發區房價8000，哈西群力也是一片荒地，好的房價6000，便宜的4000多，盛和，辰能開盤價也就8000，等到18年，哈西群力已經完全超過開發區了。
以上還只是省里的開發，現在國家層面要開發江北新區了，這是個什麼力度？如果江北新區開發不好，省長怎麼向中央交代？你要說江北缺學校，繼紅花園17中三中附中分分鍾就能在江北建分校。缺常住人口，國家機關企業帶頭遷到江北。缺少服務業，各種招商引資全國拉人。
所以長遠看，哈爾濱買房應該放棄道里南崗，江北絕對是價值窪地，未來最低也是群力水平。看看有錢人的流動趨勢：南崗道里，然後開發區，然後哈西群力，未來肯定是江北。
但是買不買還要結合自身條件，剛需且在江南上班的，還是洗洗睡吧。想要投資的，可以在江北買房，讓老人住。既解決了贍養老人的問題，又能坐等房產升值。買房不要沖動，不是什麼房子都能升值的。江北的老破小，1梯3戶的高層，戶型不好，物業垃圾的小區千萬別碰。看國家開發哪一塊，找個有實力的開發商，戶型配套好的，這樣的房產要比現金安全。
我有關注過，發展潛力還是可以的。
主要是對俄貿易的基地，在這方面做好工作，前景潛力還是可以的。主要是工業基礎和貿易通道還存在，雖然黑龍江在31個省份中倒數第三，主要是發展過剩，透支嚴重。不過，對於老工業基地轉型發展 科技 和金融貿易，還具有一定的優勢。中俄兩國近年來合作越來越近緊密，對於東北亞地區的經濟是共同推動，所以，建立一個我國前沿戰略基地的經濟開發區，走輕資產道路，是一個不錯的選擇。
個人認為，發展以下幾方面還是可以的。
1.輕資產化運行，發展兩國文化交流。
2. 科技 園區，兩國之間在 科技 上可以建立專屬綜合合作 科技 。
3.金融，中俄兩國貿易 歷史 悠久，是長期的合作夥伴，建立一個統一的結算中心，有助於東北亞經濟復甦發展。
4.農業，東北亞地區主要從事機器化的現代農業，做東北亞農業相關的文化金融 科技 交流中心，也有一定的發展前景。
至於是規劃在兩個不相連的地方，我認為原因有三。
1.地理位置的缺陷，但是，可以形成互補，互相競爭的存在。
2.不同的定位，可以摸索出更適合東北發展的方向。
3.加強集中管理。
潛力還是相當大的吧！一直以來，大家對於新區的概念都很模糊，其實新區，筆者理解的就是國家給予一些政策扶持，從而使該地區注入生產活力、 科技 活力，實現經濟增長。那麼新區的發展現狀怎麼樣了？首先從房價就可以看出來了，目前位於哈爾濱新區范圍內的松北區房價上漲的很快！而且松北區也得到了各方面的力度支持，比如高新 科技 區，校企合作，哈工程和哈工大都在新區擁有校企合作項目，這為哈爾濱新區也注入了 科技 活力。此外，前幾天哈葯集團總部也將搬入哈爾濱新區，旨在提高產能優化和提升設備。新區的發展更加多元化了！我剛才提到的都是我們在實際中能看到的，隨著哈爾濱新區管委會正式掛牌成立，相信新區的職能會進一步完善，從而發揮它的作用。
想要發展好哈爾濱新區前提條件就是要先修路、架橋、通地鐵，現在新區確實要比前兩年人口增長不少，但是配套建設上還是較為緩慢，一提到新區給人的印象就是一個字：遠！那麼怎麼解決這個遠字呢？當然就是要從交通方面入手，距離不能縮短，那麼我們就想辦法縮短路程的時間！像平房能不能建輕軌，像江北我們能不能加速，4、5號線地鐵的建設，在公路大橋和松浦大橋之間能不能再建一座過江大橋或過江隧道？所謂要想富先修路，如果把交通的問題解決了未來的新區可以說是不可限量，當然這也得看規劃者和決策者的能力，現在的新區就像一張白紙就看畫者的水平了，總的來說新區的未來還是值得期待的，它匯集了金融、 科技 、貿易、 旅遊 、政治、文化、 娛樂 、 體育 等多個板塊，給它點時間它會讓你另眼相看！
先簡單來介紹一下哈爾濱新區吧。哈爾濱新區是國務院於2015年12月16日批復同意設立的國家級新區，包括哈爾濱市的松北區、呼蘭區，以及平房區的部分區域，規劃面積達493平方公里。
一般來說，國家設立國家級新區的目的是在新的經濟發展背景下，對特定區域的經濟發展做出特殊的定位，發揮這個區域的潛在競爭優勢。哈爾濱新區的設立主要是為了發揮哈爾濱對東北亞國家的地域優勢，重點發展中蒙俄經濟走廊。在我看來，哈爾濱新區未來的發展擁有巨大的潛力。
據我了解，為了大力發展哈爾濱新區，哈爾濱市政府出資近40億元，設立哈爾濱新區產業引導基金，重點發展投資服務貿易產業、對俄合作及文化 旅遊 產業、高新技術產業、先進裝備製造產業、生物醫葯產業，以及綠色食品產業等六大產業。為此被國務院評為「區域雙創示範基地」。
此外，隨著哈爾濱地鐵二號線和哈爾濱公鐵兩用橋等工程的建設，哈爾濱新區的交通將更加便捷；而隨著哈爾濱群力和哈西地區開發接近尾聲，哈爾濱房地產建設的重點也將逐漸轉向哈爾濱新區；還有中俄金融聯盟總部基地、大學 科技 創新產業園區、哈爾濱京東電子商務綜合配套基地及貿易結算中心等落戶哈爾濱新區，哈爾濱新區的商業也會越來越發達，值得期待。
以上就是我們的回答了，希望能對關心哈爾濱新區發展的朋友有所幫助。
松北新區獲批已近兩年 ，今年剛剛掛牌。
客觀地講，松北新區的發展潛力是令人憧憬的 ……
但是現在的松北新區，從某種層面看，與群力相比較，在綠化、建築造型、布局、規劃及街路景觀等方面，特別是在教育、醫療、公交等民生、市政基礎設施配套方面 —— 確實存在一定差距 ……
國家新區，綠色松北 ……
僅在街區道路綠化上，就很不盡人意。
如與世茂大道一街之隔的世博路，還是斷頭路 ……
陽明灘大橋橋下西側沿江堤段荒草叢生，樹木稀疏 ……
凱利廣場周邊 : 衛生差 …… 綠化差 ……
好的學校寥寥無幾 ……
公交少，乘車難 ……
醫院少，條件差，就醫難 ……
整個松北新區 旅遊 資源目前沒有得到科學、合理的規劃、開發和建設 ……
一個面向世界，面向未來的綠色松北、生態松北、 科技 松北、 旅遊 松北、藝術松北 —— 仍在市民的期盼和夢想中 ……
很多人都不自信，哈市的發展重點和重心在松北，隨著省政府的北遷，未來10---15年，哈市中心在松北，群力哈西只合適居住， 養生 ，就業機會沒有江北的機會多，隨著哈市市內裝備製造業，大型企業的外遷，市區逐漸城市功能弱化，江北主要交通，教育，醫療，分布跟上發展或則提前發展，江北的前景和經濟增長級，經濟龍頭和引擎的作用必將帶來哈市中心的北移。
❻ 哈爾濱哈東新區和江北新區 哪個發展前景好
松北新區發展的更好。松北新區。的開發。不只是蓋樓。還有許多大的企業，以及大的商場。都在那裡。建了起來。這就看出松北新區更有發展前景。
❼ 黑龍江省哈爾濱市松北新區學院路是什麼風險等級
目前說新區主要集中在江北，群力，哈西三大塊，
江北萬年在開發一直號稱要崛起但是始終崛起不起來，但是江北地多，有大學城，有萬達茂等等，將來還是看好的。哈西現在坐擁紅場和萬達兩個超大的商業綜合體，飯店也多，吃吃喝喝很方便。問題是哈西道路不好，堵車堵的不行。
但是論環境還是群力最好，有水有植物，現在商業綜合體也不少，哈西最大的問題就是開發時過於混亂，過分貪婪的商業化，導致幾乎連幾棵樹都見不到，再加上施工的樓盤太多了，沙塵也多，不過這些都是陣痛，過兩年哈西的樓盤都蓋好了，這些問題會好不少。總之各有各的優勢
江北寬敞人少，房價便宜，缺點交通不便，工作費勁（除非江北工作）
群力環境好，商業設施全，缺點離傳統主城區遠，房價高昂
哈西商業綜合體成熟，吃吃喝喝的東西棄權，缺點擁堵，房價高昂
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哈爾濱現在發展前景
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❽ 哈爾濱松北二縱四橫十八湖 大概范圍是哪 能到利民開發區嗎
松北現在就是個無底洞，因為松北片區太大，想發展不是幾年就能起來的，利民發展的也要到頭了，如果松北發展起來，能把利民帶動起來。按照現行來看，松北明年是以文化和科技為中心，住宅項目不是很多，現在主要是政府回收土地，松浦拆遷的范圍最大。我也准備在托斯卡納買房子呢，聽說房票子挺便宜的，松北的房價現在太高，快接近江南的房價了，主要是北岸明珠和望江國際。
排成二縱四橫十八湖
「北國水城」主要由二縱、四橫、十八湖縱橫交錯成水網。有人形容，水網中「二縱」如同帶動整個體系的動靜脈，金河是動脈，銀河是靜脈。4條自西向東橫向貫通的河渠為「四橫」，自金河引水，將水源輸送向貫穿其間的18個湖泊之中。河渠是線，為湖補水。湖為樞，調蓄水源。流動的水系將整個松北盤活起來，帶動一城靈氣。
水城工程負責人介紹，水城面積約578平方公里。在整個水網布局中，將自南向北開挖一條長約17.93公里的主幹水系，即金河。金河自萬寶排灌站引水，是松北城區各水系的主要輸水干線。銀河是從葦子溝屯（辰星湖）至松浦排灌站，利用原葦子溝的走向，由北向南，拓寬設一條縱向36.07公里長的水系，將4條橫向水系連通，通過辰星湖、鎮星湖、牛郎湖、天權湖、天璣湖、織女湖6湖和輸送水建築物的控制，匯入松花江，可保證松北城區內的水系暢通及循環。
發生渠是水系網路中由南向北排序的第一道橫向貫通河渠，從張廣才屯附近的金河引水，通過景星湖調蓄後一路向東，分別連通渠上的開陽湖、玉衡湖，為湖引水並經調蓄後再進入天璣湖、天璇湖，最後流入呼蘭河。
第二橫的長盈渠全長32.8公里，在青崗子屯附近的金河引水，流水主要貫通萬寶鎮部分區域和利民開發區。全長20.03公里的第三橫白藏渠，在前太平屯西南附近從金河引水，河道引水後進入啟明湖，經調蓄後匯入鎮星湖再與銀河交匯，向東連接紫微湖後入呼蘭河。玄英渠是水網最北一橫，全長14.6公里。
水網中的「十八湖」，都是在原有湖泊泡沼基礎上，規劃開挖的18座人工湖，起著水系調節、雨水滯蓄和節點景觀的作用。在整個水網建設中，呼蘭河首次被納入城市水系，為水城提供了承泄的功能。
每個河渠泊湖
名字都有「說道」
據悉，在578平方公里「北國水城」規劃區內，河渠分為南北走向2條，東西走向4條，交織成網狀，網中18個人工湖在原有湖泊泡沼基礎上挖掘而成，形成獨特景觀。這些水系湖泊以星系命名，其思路是圍繞「星躍松北，濕地水城」的中心，延續「太陽島」、「月亮灣」的命名思路而展開「星星湖」的構思，寓意可與日月同輝。同時，命名中還充分尊崇了中華文化和金源文明以及道法自然規則。
二縱
上遊河流命名為「金河」；下遊河流命名為「銀河」。
金河———金銀同為貴重金屬，同時，金帝國起源於本地，金河為規劃河流的上游，也有「溯源」和「來源」的追憶歷史、源遠流長之意。
銀河———與星系中的「銀河」相通，與星系命名湖泊的概念吻合，寓意引領浩瀚群星躍居松北水城之意。
啟明廣場———在金河與銀河的設計交匯處，規劃建設啟明湖和啟明廣場，俯瞰啟明廣場整體布局如《易經》中陰陽魚太極圖的形式。體現了陰陽「對立統一、消長流行、互根互動」的理念。用一條子午河劃分了一動一靜兩個空間。一個是以硬質鋪裝為主的敞開空間，一個是以植物配置為主的私密空間，兩個空間相互滲透，交流互動。金河、銀河從其兩側伸展而開，有太極生兩儀之意。「啟明」有冉冉升起之意，預示江北新城的崛起。
四橫
自南向北命名為：發生渠、長盈渠、白藏渠、玄英渠。其中，發生、長盈、白藏、玄英出自《爾雅·釋天》，為春夏秋冬之意。
十八湖
以星系命名分別為：辰星湖、祿星湖、鎮星湖、紫微湖、福星湖、天璇湖、天樞湖、牛郎湖、織女湖、天璣湖、天權湖、熒惑湖、玉衡湖、壽星湖、開陽湖、景星湖、搖光湖、啟明湖。這些 「星星湖」的命名自然有與「太陽島」、「月亮灣」的稱謂相呼應之意，構成天體的日、月、星辰。
有關人士解釋，「四橫」集春夏秋冬「四象」，以「四季」配「星辰」，突出了法道自然的核心，可以全面體現宇宙變化的周而復始、生生不息。「此景只為天上有，盛世華年落人間」。水城建成後，勢必成為市民又一處旅遊休閑、置業居住和避暑度假的勝地，屆時文化內涵深遠的河渠湖泊水系名稱，一定會給國內外遊客帶來深沉的思索和美麗的遐想。
❾ 哈爾濱呼蘭區和江北區的房子哪個性價比高些
當然是在松北買房子了，松北離市區還近一些，而且交通票價在一元錢以內，呼蘭區做公汽要3元/位，我家周邊正在開發，聽說是五千多一米，你可以去看看，就在省農機大市場後身，現在二期開始蓋了，可以過去看看，屬於中檔的小區，高檔的江北也都在一萬左右了。