為什麼中介不好進小區呢

❶ 為什麼現在這么多人很反感中介

因為按房產價值的比例收錢，而不是按勞動收錢，這個利潤已經太離譜了。當年銀行匯款手續費1%時，還有個上限呢。十幾年前房價低的時候，比如一套房30萬，當時買房程序上確實也存在一些難題，中介能幫忙解決。收6000勞務費，還說得過去。

現在房產交易中心的辦事流程早就比十年前完善多了，甚至以前「中介收取房款」現在都不允許了，必須得匯到監管賬號上。中介很多時候只是陪著客戶去跑一遍，辦事的難度，其實比以前低多了。但中介費呢？以前30萬的房，現在值一百萬、二百萬，按2%算，他就付出了這點勞動，就值2萬、4萬元？

有的人會拿中介和物業相比，說物業費提高了，能為業主提供更好地服務，小區環境改善還有利於房價上漲。但中介可沒這種資格和物業相比。別忘了，對大多數人來說，中介是一錘子買賣，買房後幾年都不會再買。所以中介的最佳策略必然是……把眼前這個客戶狠宰一筆。而物業恰好相反，他和業主是長期合作的，他如果沒有「壓倒業主」的本領，就必須做好服務，讓業主滿意，才能生存。

❷ 法律規定中介不能進出小區嗎廣州

不要嚷嚷自己是中介誰知道你是啊

❸ 物業不讓中介進小區是否違法

物業不應該講座，但是中介進小區確實對物業的管理有一定的影響，物業應該跟中介交流

❹ 中介新手請教進小區尋盤保安不讓進怎麼辦

1.直接告訴保安是房產公司來看房的（事先可以在公司系統中看下此小區在售或在租的房源）（如果沒有可以胡亂說一個，一般來說是可以進去的，看你人品了）
2.可以冒充快遞公司、修理工...等一些不放行不行的人
3.跟保安套套近乎，抽個煙、聊聊天...80%會放你進去
4.冒充此小區住戶朋友來串門
......
方法太多了，小區都進不去的中介他就不能算是一個的中介！！！
另外除了第一種方法，你最好別帶工作證，也別穿得太職業化，讓人一看你臉上寫著：我是中介！

❺ 為什麼很多人會避開中介買房，通過中介買房要怎麼避坑

如果通過中介買房一定要進行產權的調查和實地考察，最好可以跟賣家當面談價，以防中介虛報價格。

現在人們買房或租房都免不了跟中介打交道，被「黑中介」坑的事件並不少見，因此許多人買房或租房會繞過中介，如何通過中介又可以避免入坑真的是一門學問。

總結

除了以上這幾點，在簽訂金合同前不要付給中介任何的費用，就算簽定後也只付一部門，防止中介拿了錢後不幹活。要知道中介追求的只是成交，而不是與你交朋友，一定要謹慎購房，不要聽中介天花亂墜的推銷，同一套房多去幾家中介公司，不要怕辛苦總是有好處的。

❻ 有些小區的物管不讓中介公司的人員進入，有沒有一些明文規定約束呢

可能物業也做經紀行業，才不讓中介進的；也可能是封閉小區，沒卡確實進不去。
其實是沒眼睛的小貓玩線球--瞎扯淡。業主帶著中介，他敢不讓進嗎？或者業主給物業打電話，要求放行，他敢不讓進嗎？

❼ 杭州這個小區貼通知禁止中介小哥進小區，這是為何

杭州小區貼通知禁止中介小哥進入小區主要是因為業主認為是中介故意污衊小區，導致小區房價漲幅小。

出具這樣一張通知，不會讓房價有所提升，反而會給一些想賣房業主造成不便，影響鄰里關系，據說沁雅花園目前已經撤下了通知，一部分進入小區中介還是會多多少少受到影響，希望沁雅花園業主理性面對房價，而不是用此類無效動作影響他人，換個角度思考，現在的房價真的就值這么高嗎？我們國民都在為房子而奮斗一生，這就是我們要的生活嗎？這是一個值得我們深思的問題。

❽ 強烈鄙視中梁置業不讓中介進小區看房，物業有什麼資格干涉中介業務。

物業不是不給你們進 只是加強管理不讓你們隨便進 至少我遇到的物業公司沒有說不讓中介進去 只是手續復雜點
話說回來 如果不是中介公司魚龍混雜 帶來很多弊端 物業公司也不會這么操作的 你以為他們吃了空的 給自己找事 不讓你們進的時候 你們還要和房東告狀 講道理的還好點 不講道理的就是一頓罵

❾ 房地產中介員該如何進小區

先看盤 找鑰匙在物業或其他中介門店的，然後直接借鑰匙，找不到鑰匙的，就換便裝，保安要攔你，你用日語隨便吼幾句，不要停步往裡沖

❿ 房產中介是怎樣進入小區樓盤的

樓上說的只是一小部分，想要進入小區，簡直輕而易舉，完全難不倒中介的