土地證為什麼價格不一樣

Ⅰ 為什麼一個地區的土地證收價格不一樣呢

因為除了土地，還有土地上的資產啊，比如房產以及裝修等，都要進行評價估，而且還的房屋的樓層以及市口地理位置，都千差萬別。地段也是有巨大的差價的。

Ⅱ 辦理土地證的費用如何計算/

辦理土地證的費用如下：
(1)申請表10元/份;
(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;
(3)契稅 建築面積144平方米以下，按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方米以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;
(4)印花稅 按0.5‰徵收 【註：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格征稅。】
(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;
(6)工本費 每證10元;
(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

Ⅲ 土地證上取得價格為什麼是0.o0萬元

1。 你的土地證估計是使用權證，不是所有證。因為土地是分國家所有和集體所有。國家所有，只能是出讓使用權；集體所有可以買賣。看你的描述，說國企，又說有50年使用期，所以推斷為使用權證。

2. 你的使用權證的期限為50年，不是70年，無論你現在上面的建築是否是居住用的。因為，它的前身是農產品收購站，是營業用，所以它轉讓最多是50年，不可以做居住性質來轉讓，所以一定是50年。

3. 你們當初的沒有寫使用年限，估計當時是不太正規，所以沒有寫。你們現在有老土地證，這個是在當地的土地局一定是有備份的，可以讓你舅舅委託你出面要一個原件的復印件的，理由是你們遺失了原件。沒有道理不給的，他們要是不給，你可以投訴他們不作為的。

4. 關於土地證，我認為加名字就可以了。你們當初取得的土地使用權是合法的，所以你們現在要求主張的是將土地的使用權你們共同使用，而不是所有權。所有權是國家所有，是不可以轉讓的，使用權是可以轉讓的。我讓你添名字，而不是分2張，避開了私人對使用權的買賣問題。因為老政策是沒有規定，新政策就不可以了。

Ⅳ 辦理土地證費用要多少

土地使用證辦理有哪些費用，具體如下：
一、辦理土地使用權轉讓
1、 契稅：評估總額3%;
2、 交易服務費：評估總額0.1%—1.5%;
3、 評估費：0.1‰——4‰;
未交出讓金的需補交出讓金及地差價。
二、辦理新項目用地
1、管理費：征地補償總額3%;
2、出讓金：詳見附表;
3、耕地佔用稅：5元/平方米;
4、耕地開墾費：15元/平方米;
5、土地有償使用費：12元/平方米;
6、土地登記費：
行政機關：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超過700元/宗(全額預算事業單位用地按此標准執行);
企業使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超過4萬元;
個人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過50平方米加收5元，最高不超過30元。

Ⅳ 有土地證和沒土地證拆遷補償一樣嗎

這也太低了，應該向有關政府部門申請行政復議，對行政復議不服的可以向人民法院提起行政訴訟。然而這些程序涉及了各方面專業的法律知識，被拆遷人如果想更好地維護自己的合法權益，一定要求助於專業的拆遷律師，委託專業拆遷律師替自己維權，通過專業律師啟動法律程序，讓被拆遷人在這場利益博弈過程中佔有主動權和獲得籌碼，這樣才能獲得合理的拆遷補償。

Ⅵ 土地證出紅線圖有沒有新舊收費不一樣的

據我了解沒有。一般情況下是要收取測量費的，但是這不是強制性規定，各個地方執行的政策不一，你需要到當地國土部門咨詢得到准確答案。
土地使用證證件辦理收費標準是：1，黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。
企業、自收自支單位土地使用面積在1000_(含1000_)以下每宗地收110元，每超過500_以內加收40元，最高不超過4萬元。
3，差額預算管理事業單位土地使用面積在2500_(含2500_)經下每宗地收160元，每超過500_以內加收20元，最高不超過1萬元。
4，城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500_(含500_)以下每宗地收90元，每超過100m2以內加收20元，最高不超過200元。

Ⅶ 農村辦土地證需要多少錢

辦理土地證費用清單：

(1)申請表10元/份;

(2)交易費住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

(3)契稅建築面積144平方米以下，按房款的1.5%徵收;建築面積144平方米以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;

(4)印花稅按0.5‰徵收

(5)登記費住宅每證80元，商用房及車庫120元;

(6)工本費每證10元;

(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。

註：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格征稅。

以上就是辦理土地證費用清單的介紹，文章內容僅供參考。

Ⅷ 國有土地證和集體土地證哪個價值高工業性質的和商業性質的哪個價值高它們有什麼區別

通俗的講，國有土地使用證可以抵押貸款等，集體的流轉受限制。國有土地使用證的價值高。工業和商業當然是商業的價值高，商業用途和工業用途的土地評估值不一樣，差別差很多。
一：國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。
二：依法使用國家所有土地的權利。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。
三：由於中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。
四：有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農村，農民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質的區別。國家在收回農民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。
五：依法有償受讓取得的國有土地使用權，成為一種完整意義上的財產權，可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權不同的是「有償」、「有期」，這是國家憑借土地所有權對使用權進行的一種限制，是實現土地所有權的一種措施。
六：集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，但是符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

Ⅸ 請教！辦理土地證和房產證哪一個費用貴些 是按什麼收費呢緊急

土地證花13元。特別便宜
辦房產證看你是買的商品房還是二手房

商品房辦本交契稅，還有維修基金，是按成交價格的比例繳納的
契稅根據面積90㎡以下成交價X1% 90㎡以上成交價格X1.5%
140以上的4%
維修基金是按2%，如果有拖欠辦本需要繳納滯納金！

二手房辦本涉及到的情況就比較多了

首先目前政策(固定項）
契稅根據面積90㎡以下成交價X1% 90㎡以上成交價格X1.5%
140以上的4%
交易手續費 3元/㎡（含地下）
產權登記費 80元
（變動項）
1。營業稅
全額營業稅 過戶價x5.56%
差額營業稅 （過戶價-原始過戶價）X5.56%

普通住宅140㎡以下
如果房本夠五年 免徵營業稅
如果房本不夠五年要交差額營業稅
(前提是房產原產權人有原始契稅票，若無交全額營業稅）

非普通住宅140㎡以上
如果房本夠五年要交差額營業稅
(前提是房產原產權人有原始契稅票，若無交全額營業稅）
如果房本不夠五年要交全額營業稅

2.個人所得稅 過戶價X1%
普通住宅房本夠五年且房主和其愛人名下唯一住房的免徵
非普通住宅必征

注意：公轉私的房子需要交土地出讓金
a.市直 9.5元/㎡
b.省直 9.05元/㎡ 無營業稅個稅
c.經濟適用房 過戶價X1%
d.城中村改造 過戶價X1%

Ⅹ 辦國有土地使用證到底要多少錢是怎麼計算的

價格多高看當地市場價
以前事業單位 都劃撥地 根本不允許買賣的 你當初等於只買個使用權而已！ 現在你有優先 優惠購買的權利 3 4萬已經是很底的價格了！ 若你沒有購買使用權 優先權 價格更高！