合肥北城的房價為什麼這么便宜
⑴ 合肥北城房價下跌是真的嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-11-01
⑵ 為什麼合肥北城的房子不能買
合肥北城的房子不能賣主要可能是因為北城那邊目前暫時發展不起來，濱湖還沒發展好呢。
近幾年來「南有濱湖，北有北城」已經成為合肥大建設的一句口號。合肥城市版圖在擴大，越來越多的邊緣區域走進人們的視野，越來越多的平凡區域煥發出無窮的生命力。濱湖的發展大家有目共睹，並逐漸成為合肥的新 ，並以其絕佳的城市資源，成為合肥人引以為傲的城市新名片。所以大家可能更多的認為濱湖的發展更具潛力。
北城是一個偏遠的地方。臟亂差一度是合肥北城的代名詞， 是近幾年來，霧霾肆虐，人們紛紛南下置業。生活環境也成為很多人不買北城的一個很大的原因。
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⑶ 合肥星海城房子為什麼便宜
因為地理位置偏僻，沒有在市中心。同時附近距離學校也很遠。所以才會導致合肥的星海城房子便宜。截止到2022年6月23日房價也沒有上漲。
⑷ 合肥文一雲河灣為什麼房價低
合肥文一雲河灣房價低的原因是銷售大環境的變化。因為樓市政策、經濟形勢對房價有很大影響。房價的幾次大起大落都和政策、形勢有關，比如14-15年房價大跌，當時全國各地都在想辦法去庫存，房價一降再降。再比如從去年下半年至今，受政策調控和疫情影響，樓市一直處於低迷階段，房價也是在下降。如果你把握住機會抄底買房，那比你的鄰居在高價時入手買房少花幾萬甚至幾十萬是正常的！
⑸ 合肥西城西苑房價為什麼低
位置原因。合肥西城西苑位於郊區附近，交通不便，附近沒有醫院等社會性建築，所以價格便宜。
⑹ 合肥星海城房子為什麼便宜
位置偏遠、設施不完善。
1、位置偏遠。星海城位於馬鞍山路星海城，是由安徽星海房地產發展有限公司規劃、開發的小區。該小區遠離市中心，位置偏遠，交通不便導致房價便宜。
2、設施不完善。該小區沒有超市和醫院，設施不完善，環境不好導致價格便宜，購買的人少。
⑺ 合肥銀領時代房價為什麼便宜
1、因為目前附近的環境不是很好，灰較大，交通較亂，就看以後政府治理力度了。
2、在東二環與北二環交叉口，總體來說還是比較便利的。
⑻ 合肥房價最便宜的小區在哪
北城世紀城目前價格相對便宜，不過以後那邊的設施都完善了房價也會上漲的
⑼ 合肥市長豐縣北城的「物華苑」小區的房價為什麼比周邊都便宜很多啊
地理位置，和周邊環境，特別是有沒有學校，都直接影響房子的價格的。
⑽ 合肥房價暴跌是怎麼回事
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救市
最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。
據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。
合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。
近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。
上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。
專家：房價不可能再漲的
數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。
土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。
火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。
安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」