濰坊金融街c座二手房為什麼便宜

⑴ 二手房為什麼這么便宜

58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介公司比如鏈家地產、中原地產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。

⑵ 北京市金融街的二手房為什麼價錢那麼高，現在房價均有下幅度的下降，金融街的房價又是怎麼樣的情況呢

華榮公寓位於金融街南區，長安街和金融街的中樞位置，擁有超五星的居住品位，從位置上來說，華榮公寓是整個金融街具有唯一性、獨占性和稀有性的完美居住品質地。
據我愛我家（www.5i5j.com）金融街公寓店的店長介紹，金融街的地理優勢大家有目共睹，優越的地理位置聚焦了眾多金融監管機構、銀行總部以及300多家超級實力機構等環繞四周，使金融街華榮公寓具有了獨一無二的金融資源的優勢。此外，從周邊的人文環境來看，像北京八中、35中、實驗二小、首師大附小等眾多知名學校，也吸引了眾多人士選擇在此置業。
從華榮公寓目前的居住人群來看，多是社會各界的金融精英和財富精英，目前的二手買賣價格在20000元/平米左右。針對北京目前一手樓市打折促銷以及很多客戶觀望的情勢下，華榮公寓一直以尊貴的價格屹立在金融街，價格只長不跌。我愛我家金融街公寓店的店長表示，金融街處於北京西城的核心地帶，優越的地理位置是使整個金融街區域房子只升不降的重要原因，再加上金融街的住宅項目一直很少，這也是促使金融街區域所有房子不貶值反而升值的關鍵因素。

⑶ 濰坊紫金花園售樓處均價4600，但二手房都在3500左右，為什麼啊。現在有入住的嗎

4600是現價，3500是今年二三月份的價，有的人在二三月份付了定金，而且簽了合同是當時的市價，所以現在轉手賣也是用那時的價格賣嘍！說是二手房其實是新房！不過還要收取轉讓費，加上轉讓費那房價差不多也要四千多一平！現在正在建造中，還沒有交房所以沒有入住的！明白了嗎？

⑷ 二手房這么便宜，為什麼有很多人不願意買二手房

一、升值空間小

差不多一樣的價格，一邊是舊房子，另一邊是新房子，顯然知道該選哪一個。如果一個人的家庭生活，許多人仍然願意買新房子而不是舊房子。如果你想幾年後再賣掉房子，現在買一棟新房子更值得。由於各種原因，二手房不如新房子。

既然二手房有這些問題，我們就不能買二手房嗎？當然不是！升值空間將由交通、區位、商業和發展潛力決定。買房前要多了解交易風險，要清楚房子的情況，以避免風險。二手房裝修問題，買房前可以帶專業人員去檢查，如果發現嚴重的房屋質量隱患，是完全可以拒絕購買的。因此，上述問題並非不可克服。

⑸ 濰坊世貿中心的房子怎麼那麼便宜

位置偏遠。濰坊世貿中心位於濰坊市奎文區高新技術開發區勝利東街，位置偏遠，周圍設施不齊全，全是工廠之類的，購物和遊玩都不方便，導致其房子的價格非常便宜。

⑹ 金融街漫香林為什麼便宜

因為距離市區較遠，停車位緊張。
金融界漫香林之所以便宜是因為該樓盤在亦庄，本身這片區房價就不高，房子不是新樓盤，離市區很遠，交通成本高。
金融街金色漫香林是一個園林品牌社區，管理嚴格，配套設施齊全，交通購物便利，小區環境優美。

⑺ 為什麼二手房比新房便宜原因有哪些

二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由於目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什麼比新房貴？

二手房有哪些優缺點

二手房的優點

1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。

3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。

4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。

二手房的缺點

1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。

2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。

3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。

二手房為什麼比新房貴

一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。

二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。

四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。

以上就是二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以後，大家對於買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。

（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 富麗花城二手房為什麼便宜

因為二手房的房齡偏長。
因為房產等不動產都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產權年限也會有自然損耗，這就是二手房為什麼比新房便宜的主要原因。
就單純的新舊的區別看，絕大部分中國人會選擇新房，原因簡單，就是因為新。

⑼ 金域華庭二手房為什麼便宜

房屋價值折扣，市場競爭力小。
1、金域華庭二手房指的是二次交易的小區房產，二次交易就會導致房屋的價值發生折扣包括：產權減少，房產存在隱患，房子質量不好等問題，這就是二手房與一手房相比較房價便宜許多的原因。
2、二手交易的房子，已經使用過了在房屋市場上競爭力遠遠小於一手房源房價自然也就便宜很多。

⑽ 北京西皇城根二手房為啥比金融街貴

地理位置、設施。
1、地理位置。北京，簡稱「京」，是中華人民共和國的首都。四個中央直轄市之一。位於該地的西皇城根二手房位於市中心，地理位置好，交通方便。金融街房子位置偏遠，交通不便。
2、設施。西皇城根二手房有醫院、超市等設施，設施完善。房價為25648元每平方米，價格較貴。金融街房子沒有醫院和超市，設施不完善，所以價格便宜，房價為12635元每平方米。