雅荷四季城二手房為什麼便宜

A. 雅荷四季城_小區概況_二手房_房價簡介

雅荷四季城是一個位於西安市的小區項目，定位於普通住宅，樓房主要以小高樓和高樓為主，總建築面積近65萬平方米。除去普通的住宅外，它還向外出售商戶型的房屋，周邊的配套設施非常完善，此外，小區的環境也非常優美。

小區詳情

雅荷四季城位於西安市，項目總佔地面積超過226畝，總建築面積高達65萬平方米，並規劃擁有超過3700戶數，綠化率達到了30%，目前小區已經完成了80%的入住率。雅荷四季城主要位於鳳城三路和鳳城四路之間，周邊交通狀況非常好，主要有火車北站、張家堡、咸陽機場線、地鐵2號線、20餘路公交等等。小區的開發商是西安雅荷房地產開發有限公司，定位於普通住宅，擁有多種類型的戶型，住房面積也比較多樣。小區的環境和設施都非常出色，是西安市非常完善的一個普通小區。

戶型及周邊配套

小區目前的主力戶型一般分為四種：一居類型面積在55平方米左右，二居類型面積在78-91平方米之間，三居類型面積則在78-138平方米之間，第四種戶型則是商鋪，它的面積跨度比較大，大部分商戶的面積都在40-2500平方米之間。小區周邊配套設施非常完善，擁有人人樂、蘇寧、沃爾瑪、國美、華潤萬家等多家大型商場和超市，擁有四個大型公園，臨近四家著名的大型醫院，此外有連個幼兒園，一個小學、兩個中學，毗鄰西安北部的大學城，此外，小區的交通狀況也非常優秀。

二手房及房價

小區目前在售的二手房種類很多，房價也不算高，目前小區的房屋均價大約為6093元每平方米，以一套四室二廳的大面積套房為例，它的總面積達到了151平方米，擁有兩個衛生間和一個廚房，總售價也僅需要95萬人民幣，最低首付還不到30萬人民幣。這套房屋的性價比是非常高的。此外，以另一個小戶型為例，它是一套二室二廳一衛的小型房屋，總面積只有88平米，但是總售價只有51萬人民幣，房屋朝向為南方，最低首付也只要17萬人民幣。這樣的房價與之前為大家介紹的北京校區相比，起碼只有十分之一。

作為西安市一個非常優秀的小區，它的價格是非常合理的，它不像北京的房價那樣，高到幾乎一輩子都買不起，雅荷四季城確實是一個性價比超高的小區，它的配套、房屋類型及房價都能夠滿足絕大部分人的需求。

B. 【雅荷四季城】小區有幾個出入口哪個是主要的

雅荷四季城共分為3個小區A區B區H區，每個小區都有好幾個門，人車分流的

C. 鳳城四路雅荷四季城最近的郵政銀行在哪裡

中國郵政儲蓄銀行(興隆園郵電所)

地址：長慶興隆小區

D. 西安風城四路的雅荷四季歸那個區管

咨詢記錄 · 回答於2022-01-01

E. 華展國際公寓的房子怎麼樣為什麼比周邊二手房便宜幾千塊錢還有，其水電是商用還是民用

你說的華展國際公寓是在馬甸橋東北角的那個吧？那個實際是住宅立項，物業地址是朝陽裕民路12號；開發商是北京北辰創新高科技城有限公司；是高層樓，其價格確實比鄰居便宜一點，比如「京友公寓」、「品元公寓」之類，原因主要是裡面用來辦公的住戶比較多，這個沒辦法，地理位置決定了它有這個問題，位置太好了，邊上有些公司又用不起像國際科技會展中心、北環中心那樣的正規商房寫字樓，而它正好位置又好，所以裡面商用租戶很多，也就買不上優質社區的價了，差不多介於裕中西里老小區和京友公寓價格之間。其他的是一樣的，水、電、燃氣等等都是普通住宅的收費標准。

還有健翔橋東北角，也有一個叫「華展公寓」的，那個便宜主要是因為屬於商住兩用，費用很高，使用年限也低。

F. 為什麼二手房比新房便宜原因有哪些

二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由於目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什麼比新房貴？

二手房有哪些優缺點

二手房的優點

1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。

3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。

4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。

二手房的缺點

1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。

2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。

3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。

二手房為什麼比新房貴

一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。

二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。

四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。

以上就是二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以後，大家對於買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。

（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 聯邦東方明珠二手房為什麼便宜

便宜有幾個方面的問題，第一，可能賣方急需要用錢周轉，低價出售，第二，可能是小區內部情況，整個小區都是這個價格，太高銷售不出，各方面和問題都非常多，如您怕有風險，建議咨詢其它小區住戶，問下小區其它住戶對於這個小區的評價，您自已根據各方面的信息，平估好再出手。

H. 雅荷四季城周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：西安

樓盤名稱：西安雅荷四季城

公交線路：佳馨花園: 236路、319路、245路
北十里鋪西村: 236路、319路、245路
興樂園小區: 932路、165路
興盛園小區: 932路
興隆園小區: 932路
長慶興隆園: 319路

其他交通方式：駕車到鳳城四路與貞觀路十字西南角即到該項目。

規劃信息：其佔地面積為150666.6平方米，容積率，綠化率30%，共19棟樓，停車位2800個左右。

周邊配套：公園：大明宮國家遺址公園、文景公園、城運公園；
超市：沃爾瑪、人人樂；
教育：市圖書館、西安中學。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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I. 二手房為什麼這么便宜

58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介公司比如鏈家地產、中原地產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。

J. 雅荷四季城到鳳城一路經發學校公交

公交線路：245路，全程約7.4公里

1、從雅荷四季城步行約620米,到達鳳城三路東段(北十里鋪西村)站

2、乘坐245路,經過10站, 到達文景西區東門站

3、步行約320米,到達西安經發學校