上海佘山的房子為什麼不好賣

❶ 佘山東郡為什麼便宜

地理位置、建築不理想。
1、地理位置。佘山東郡是一個別墅區，但別墅區的地理位置偏僻，比較安靜，遠離城囂，所以交通不是很便利，車位緊張。
2、建築不理想。佘山東郡的別墅區，門口不是很寬敞，佘山東郡一期為鋼架結構，看起來是比較陳舊，二期和三期房子均是石材外立面。

❷ 佘山的動遷房有前途嗎

佘山動遷房非常有前提，縱觀上海，山景資源甚至比黃浦江景資源更稀缺，再者上海之根的文化熏陶，成為上海頂級富人區之一也是情理之中。總的來說，論街景繁華，比不過陸家嘴濱江；論國際化程度，也比不過聯洋碧雲，但是佘山占據了上海稀缺的山脈景觀資源，在這里居住會有點隱居山林的意味，或許正是因為這份恬淡隱逸的氣質，她才被稱為上海真正的頂級富人區，因此佘北大居周邊都是頂級豪宅區。
而上海的貧富差距也是巨大的，像上海的郊區寶山、閔行（俗稱大閔荒、閔大荒）則集中了大批低收入者、無業遊民、底層安置戶、外來打工仔等數量龐大的屌絲人口。在上海，連市區的公交司機和在上海各區做出租生意的崇明司機都坦言：「閔行、寶山，那都是窮鬼住的地方，閔行區沒有有錢人，上海市區看不起閔行和寶山，閔行和寶山都是上海的下只角！」 寶山區也有一個山字，但是同樣兩個山字，差距卻可以用光年計算：寶山像非洲，而佘山就像美帝。寶山區作為上海的「邊緣區」，屬於非常典型的窮郊工人工業區，百年下只角，遍布磚木滾地龍和安置老破小，甚至在共康通河和廟行鎮的不少所謂的商品房都是鄉下農民拆遷房，其質量、環境和人口素質之差可想而知。「工人新村」無奈的歷史輪回拼湊了上海的貧民窟，矮小的「滾地龍」擠滿了大批底層窮苦人，閔行和寶山可謂上海灘的一對難兄難弟。

❸ 上海為何不發展佘山

上海發展佘山的。
青浦之所以應當發展佘山北和佘山西地區，主要有下面幾個理由：
澱山湖地區的開發，涉及黃浦江上游的環境，上海水源地的保護區，如果盲目把城區向湖邊拓展，必然會破壞生態環境，導致湖水水質下降，最終會惡化水源地的水質，也影響黃浦江上游的生態環境。
佘山北和佘山西地區，地理位置依山傍水，距離上海市中心更近，是更合適也更宜居的城市拓展區。開發佘山北和佘山西地區，可以實現青浦城區跟趙巷的同城化，大幅增加青浦城區的規模。開發佘山北和佘山西地區，也可以實現青浦跟松江的同城化。
隨著佘山北和佘山西地區的開發，佘山鎮、上海政法學院一帶，會跟匯金路一帶的青浦城區形成城市帶，而佘山鎮跟松江城區有有軌電車，將來交通會非常便利。
隨著松江南站交通樞紐的規劃，以及松江南部新城的建設，松江南站會成為上海僅次於虹橋樞紐（上海虹橋站）和浦東樞紐（上海東站）的重要交通節點。青浦開發佘山北和佘山西地區，配合將來的嘉青松線，圍繞佘山地區形成環山城市帶，這會有助於青浦同松江南站樞紐進一步對接，將來會大幅提升青浦地區居民的交通便利條件。
開發佘山北和佘山西地區，促進青浦城區和松江城區的同城化，將會大幅提升松江和青浦的整體規模優勢，實現資源的共享和互補，為兩城區居民提供更豐富的資源儲備和公共設施。

❹ 為了急速賣房，上海一業主豪賞22萬紅包，二手房為何不好賣

之所以大家都不願意購買二手房，是因為很多人都覺得二手房是存在一些問題的。在這樣的情況下之前的業主才會選擇賣掉自己的房子，並且大家在購買房子的時候也希望能夠購買一個全新的房子。

購買二手房是一個非常不錯的選擇，但是現在的大多數人都是比較挑剔的，並且也希望能夠買到一個全新的房子。所以在這樣的情況下，二手房就會不好賣。

❺ 佘山璽樾為啥那麼多二手房

環境影響。佘山璽樾，位於松江新城板塊，靈竹路99弄，是板塊內唯一的純中式別墅社區。其附近污水處理廠和臭水溝影響，樓盤本身的質量是產品的價格基礎，但樓盤周邊的配套才是產品的動因，光大山湖城污水處理廠和臭水溝，環境影響人民的居住質量，所以好多顧客就連忙轉讓，二手賣房。

❻ 買松江佘山的房子好嗎將來有發展前途嗎

作為上海唯一的天然森林資源所在地，松江佘山擁有得天獨厚的自然風光和地理優勢，山腳下的佘山別墅群十年前就創出當時的天價單元，這一區域的生態旅遊是房產增值的有力保證，祝你投資成功。

❼ 佘山納米魔幻城為什麼便宜

與房管局的限價有關。佘山納米魔幻城的價格高低同時還與周邊設施（醫院、學校和公園等）、地理環境和房子質量有關。

❽ 華潤佘山九里為什麼比較便宜

華潤佘山九里比較便宜是因為華潤佘山九里的位置遠離上海市中心，因為根據地圖查詢，華潤佘山九里的位置在上海的郊區，而且房子的名氣不高，一直沒有人購買，還進行了多次的降價，導致了華潤佘山九里比較便宜。

❾ 為什麼上海老舊小區的房子，很難賣出去

看了你說的這個問題，我想說不是很難賣出去，而是因為是使用權房子，要賣出去，只能賣給同是上海戶口的城市常住戶口人員，最主要是看房子的人不想賣出去，因為他們在等待拆遷。這是我的觀點

❿ 上海佘山一品優劣勢

項目位於松江區佘山鎮桃源路518弄，是疊加與聯排的純別墅社區；
優勢：
1.位置：項目處於佘山板塊內，距離佘山直線距離僅1km，而作為上海境內最高峰，上海的後花園——佘山，植被覆蓋率高達80%，對於周邊區域的空氣質量有較好的影響，並圍繞佘山打造了佘山中央居住區，多以別墅和洋房為主；
2.配套：緊鄰佘山鎮政府，周邊配套齊全，超市、葯店、學校、菜場一應俱全，聯華超市、裕購廣場購物中心等，都在項目1km范圍內，生活極為便利；
3.交通：自駕臨近沈磚公路、外青松公路和泗陳公路，可快速抵達滬渝高速與嘉金高速，進入市區及松江新城商務區；、
且項目附近有松江92路，9站可達佘山地鐵站，松江93路，可達辰山植物園，出行較為便利；
4.品質：項目內經流一條水系，且採用仿古英式洋房設計風格，贈送電梯，聯排精裝，性價比較高；
劣勢：
1.棟距較小，私密性會受到影響
2.配套較為老舊
人群：
1.養老客群
2.改善客群