買房為什麼價格和手續上的不一樣

A. 買房簽合同和實際價格不同

法律分析：認購書上的價格寫多少都沒關系.最終價以合同為准,合同下來後如果和談好的價格不同可以退定金(當然有些樓盤合同價上比實際的交易價格要低的也有,只是會要求客戶首付要多交一點)所以不必太在意認購書上的價格。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。