中介房價為什麼比售樓便宜

㈠ 為什麼中介的價格比售樓部的低

如果是一手房，市場中介跟售樓處的銷售都是同樣的房源，只是不同的銷售渠道。開發商指定的價格都是一樣的。中介有的時候價格低，只是招來價，忽悠人過去，或者說中介會有一些開發商用來抵工程款的特價房，委託中介進行銷售。

㈡ 中介的房子為什麼比售樓處房子價格低

你好，中介的房子很多是二手房，同樣位置的二手房一般要比新房價格低。如果是新房的話，從中介買屬於團購價，所以比售樓處賣的價格低一些。

㈢ 為什麼中介的新房比售樓部便宜

售樓處的價格是隨時調節的，一般往高了調，中介公司出售的新房一般為早起買房的人轉讓的房子，那是價格比較低，所以中介公司賣的新房比售樓處便宜；再一種情況是一二手聯動，中介公司拿的傭金比較低，這部分利潤空間自然讓給客戶了。

㈣ 房產中介聲稱通過他們買新樓盤的房子比售樓處便宜，為什麼通過中介買還要便宜呢

首先你要確定這個中介確實跟該樓盤確定是合作關系，以防上當受騙；
其次你可以去該樓盤詢問相關優惠以及是否在該中介處是否有額外優惠。
有可能會便宜的理由：
因為有的樓盤為了增加銷售渠道，可能會啟動二三級聯動，會給中介處額外的優惠來吸引客戶，一般情況旅遊地產喜歡採用這種銷售模式。

㈤ 為什麼跟中介買房比在直接在售樓處買房便宜

一方面是因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人代理的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務傭金由開發商支付。所以老客戶都知道買房去房產經紀人手裡能拿到比開放商還便宜的價格。

而另一方面相對來說，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實力雄厚推廣也很給力，開放商就會相對應的給出低價折扣。還有一些就是中介公司給過開放商保證金，所以開發商也會給其一些折扣價。所以房產經紀人賣的新房會比售樓部便宜，而且負責談判的房產經紀人會在整個過程中進行交流協商，盡最大的努力申請優惠折扣。

㈥ 為什麼中介代理的房子比開發商售樓處的都便宜

那當然啦
不然中介的優勢在哪裡？誰願去中介？
中介屬於廣告的性質，開發商與中介是有內在合約跟利潤的，中介的價格一般是很保守的價格，不可能再低於它了。一般情況下開發商跟不太願意與中介合作，因為開發商沒有什麼利潤，但中介也是一個不錯的宣傳渠道。於是你去中介的房型通常沒有去現場的好
如果你要買房，先去中介咨詢一下價格，然後去開發商那邊問問價，盡量按中介的價格買現場的。這樣就可以撿到實惠了！
估計說這么多，有些人會罵我了吧，呵呵

㈦ 買房去售樓處便宜還是中介便宜

如果准備購買新房，那麼就需要去售樓處，如果准備購買二手房的話，那麼就需要去中介。中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以絕大多數人都會選擇去售樓處購買新房。但是和新房相比，二手房也有很多的優點，比如：二手房一般都是經過裝修的，所以去中介購買二手房能夠省下一大筆的裝修費。此外，去中介購買二手房，只要付完錢了就能夠直接入住了。

但是去中介購買二手房也是有缺點的，大多數的二手房都裝修過了，所以這個時候就會出現一個問題，就是裝修的風格可能不是你喜歡的。但是去售樓處購買新房就不一樣了，新房基本上都是毛坯房。購買這樣的房子可以根據自己喜歡的風格進行裝修。但是這樣一來，就需要支出一大筆的裝修費。另外雖然通過中介買房的首付錢比較高，但是有一點大家要記住，就是通過中介買房是可以砍價的。如果你好好和中介說，一般都能省錢哦～如果自己是有買房經驗，知道自己應該去注意一些什麼樣的事情，當然是可以自己直接和售樓部阿直接聯系阿進行洽談購買新房子的合同。如果自己是沒有相關經驗，第1次購買房子的，我覺得還是通過中介去購買，可能會更好一點，因為在自己沒經驗的前提下，有可能會出現一些條款方面不太懂的情況，有可能會給自己帶來一定的損失。
01.中介公司實力雄厚能帶動銷售，開發商給予相應折扣價時，找中介便宜。許多不了解中介機構的購房者，都覺得買房去售樓部比較放心。因為擔心找中介需要支付額外的中介費用，買房的價格也不會便宜。但實際情況是，房產中介有時確實能拿到，比自己去售樓部咨詢更低的價格。例如你累死累活靠自己最多能拿到1%的折扣價時，房產經紀人卻能輕松為你拿到3%的折扣。這是由於一些大的中介公司，在促進開發商樓盤推廣和銷售方面比較給力，也就是能夠給售樓部帶來不錯的客源，開發商自然樂意給中介相應的低價折扣。還有一種情況是中介公司給開發商交過保證金，有保障時，開發商也會放折扣出來。其次房產中介在代理新房銷售時，主要是為了提升業績，而不是賺取中介費。交易成功後，開發商也會支付中介渠道一定的傭金，中介公司是不會向客戶收取傭金的。
02.中介公司與開發商約定新房團購活動，價格也會比售樓部便宜。團購活動的價格一般會低於平常價，但正常情況下，除了開盤，開發商很少會組織團購活動。而中介機構在代理樓盤時，為了吸引更多的購房者，會和開發商溝通，若一次性成交若干套，要求給購房者一定的優惠折扣，這種情況就會讓購房者獲利。此外，通過中介購房，能夠規避一定的風險，如樓盤的五證是否齊全，一般中介公司是不會選擇證件不全的項目樓盤，以免後期擔責。其次中介手中擁有的樓盤資源很多，從幾十到幾百不等。購房者在不太滿意所咨詢的項目時，也可以再挑選其它樓盤，進行對比分析，最終選到心儀的那一個。 法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

㈧ 售樓處和中介哪個的房價便宜

通常情況下如果是大型的中介機構的話，它們提供的房價一般都會比售樓處要便宜。之所以中介的價格要比售樓處便宜的原因是因為中介往往會與開發商或二手房出售者簽訂了優惠合同。中介類似於團購所以通過過中介購房通常還會獲得一定的購房優惠折扣。所以說在中介購房往往會比在售樓處要便宜一些。中介屬於廣告的性質，開發商與中介是有內在合約跟利潤的，中介的價格一般是很保守的價格，不可能再低於它了。一般情況下開發商跟不太願意與中介合作，因為開發商沒有什麼利潤，但中介也是一個不錯的宣傳渠道。售樓處的價格是隨時調節的，一般往高了調，中介公司出售的新房一般為早起買房的人轉讓的房子，那是價格比較低，所以中介公司賣的新房比售樓處便宜。
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㈨ 買房找中介便宜還是找售樓部便宜

買房找中介便宜些。
因為購房者要是找開發商直接購買，沒有中間人的話，是很難申請到最低的折扣，價位也會高一些；而房產中介要是在中間，就能起到很關鍵的作用。在整個過程中，房產中介都是會負責談判的。
如果買新房想要提到最大優惠的話，那麼最好就是通過房屋中介來買房。因為對於中介來說，不管是新房還是二手房，最終目的就是實現成交，所以，開發商能給到多低的折扣，他們就一定會盡力去爭取最低價。
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㈩ 找中介買房和找售樓部買房有何不同，哪個更劃算

一起來探討一下找中介買房和找售樓部買房有何不同，哪個更劃算？以下便是作出的分析理由：

時間和精力上

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。

代理可幫你與開發商談判

要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。

在整個過程中，房產中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣