挖地基放線為什麼跟戶型圖不一樣

『壹』 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣怎麼辦

實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如下：
1、可以選擇解除房屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。

『貳』 在地基基礎放樣中為什麼要把控制點放樣成方格網狀的,有什麼必要性嗎

1、「放樣我是知道的,也可以在任意一點上放出軸線上的任意一點」這話聽起來有點不妥！我不知你是怎麼放線的？
2、施工現場從規劃局那裡得到二個或三個坐標點後，就進行建造物的控制軸線的施測。過去做成龍門樁的形式比較多，基礎比較小，通視良好就行的。現在用經緯儀施測成十字形，距離比較遠，不會有東西干擾的。用紅柒塗成三角標記。也有做成方格形網狀的，形成了閉合線路，目的是減少誤差。樁離新建建築物一般都比較遠的，受擾動的情況幾番沒有。

『叄』 明天放線挖地基可不可以挖

你是問，明天挖地基。問一下可以挖嗎，當然是可以挖了。首先明天6日屬於6是指順的意思。沒有事的。

『肆』 高層樓房挖地基應該離民房多遠是安全的

先要測量進行放線，確定好樁位。2、如果基底高程比地下水位低時，要進行降水工程，要把地下水位降低到坑底下。3、基坑要進行支護，還要做土釘牆跟噴錨的支護。4、開始樁基的施工。5、樁基施工結束後，要做單樁靜載的檢測。6、機械截樁頭。

挖地基要注意什麼：

1、在挖地基時，土地的性質也是要注意的，在建造房屋時，通常來說都是建個幾層的樓房，這樣對地基就會造成荷載大。除了岩石地基外，深度不能小於0.5米，如果房屋組合一起，那麼就要跟相鄰地基深度一樣才行，防止應力不均造成地基下沉的現象。

2、材料的使用也是要注意，不同材料也決定了填埋方法。如果是使用了普通磚混結構，那麼結構就是屬於0.8-1米的岩石層，深度需要增加才行。如果是筏板，可以先開挖再進行施工的，如果地基上的坑和溝比較大，可以，可將在基坑底部進行交叉。在建房前，還要對房子的地形、地質等考察一下，這樣就可以計算出地基的深寬度，要不容易對後期帶來一些麻煩。

3、在施工時，地墊要好，要知道土壤中的水分也是對承載力有影響的。除了岩石地基，像別的地基的頂面都是高出地下水位，這樣做也是為了確保房屋的安全性。

『伍』 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦

用戶可以拒絕收房，可以選擇解除房屋買賣合同並要求開發商支付違約金。

根據商品房銷售管理辦法第二十四條：房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

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注意事項：

在檢查房屋時需要驗證房屋面積。雖然房地產部門已經進行了實際測量，但如果條件允許，最好要求其他部門進行第二次檢查。因為開發人員要求的檢查部門的驗證結果不一定準確。

房子的高度：可以用捲尺測量房屋的高度，看房屋的實際高度是否與合同相同，並記錄良好。與此同時，驗收所的一些數據和問題寫在了物業公司提供的文件上。取4-5分進行測量。如果值相同則表明屋頂或地面不傾斜。

『陸』 從挖地基開始，放線員都需要做什麼我是新手，馬上就要開槽了。還什麼都不懂。大神們幫幫忙吧

親，放線員的職責在整個工程中起著關鍵的作用。

在基礎開槽前，放線員要把整個工程的定位點做好，就是以後放線依據的點坐標，一般都是打樁做標記，這里就要用到經緯儀，現在經緯儀落後了，都是用全站儀了。

建築物定位，是房屋建築工程開工後的第一次放線，建築物定位參加的人員是：城市規劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（就是你、放線員），根據建築規劃定點陣圖進行定位，最後在施工現場形成（至少）4個定位樁（這個定位樁就是方便以後放線用的標記）。放線工具為「全站儀」或「比較高級的經緯儀」。

基礎施工放線，建築物定位樁設定後，由施工單位的專業測量人員（放線員）、施工現場負責人及監理共同對基礎工程進行放線及測量復核（監理人員主要是旁站監督、驗證），最後放出所有建築物軸線的定位樁（根據建築物大小也可軸線間隔放線），所有軸線定位樁是根據規劃部門的定位樁（至少4個）及建築物底層施工平面圖進行放線的。放線工具為「經緯儀」。
基礎定位放線完成後，由施工現場的測量員及施工員依據定位的軸線放出基礎的邊線，進行基礎開挖。放線工具：經緯儀、龍門板、線繩、線墜子、鋼捲尺等。小工程可能沒有測量員，就是施工員放線。
注意：基礎軸線定位樁在基礎放線的同時須引到擬建建築物周圍的永久建築物或固定物上，防止軸線定位樁破壞了，用來補救。
主體施工放線，基礎工程施工出正負零後，緊接著就是主體一層、二層...直至主體封頂的施工及放線工作，放線工具：經緯儀、線墜子、線繩、墨斗、鋼捲尺等。根據軸線定位樁及外引的軸線基準線進行施工放線。用經緯儀將軸線打到建築物上，在建築物的施工層面上彈出軸線，再根據軸線放出柱子、牆體等邊線等，每層如此，直至主體封頂。

放線員，只有大工程項目才會有，一般小城市都是施工員放線。
放線一定要細心，坐標別搞錯了。尺寸要反復核對。線放錯了，後面所有的工序都會跟著錯，這個責任很大的。所以一定要反復核對。

『柒』 無地下室的建築需不需要放線挖槽和挖地基，是剪力牆結構，它的單位工程施工順序是什麼

放線是必須的，按照圖紙要求施工。

『捌』 建房挖地基過程

要准備建房處的土層是什麼狀態，再根據房子的樓層數確定地基的深度和寬度。
具體步驟如下：
1、檢查准備建房的土地情況。簡單來說就是准備建房處的土層是什麼狀態，是粘土、砂土、泥岩、礫石還是軟土。
2、看周邊的環境，是否有江河、洞穴、溝坎、周邊建築等，周邊環境如河流會清淘土層，造成地質塌陷，影響建築的穩定性。
3、最後確認層數，計算出地基的深度和寬度。
地基是指建築物下面支承基礎的土體或岩體。作為建築地基的土層分為岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。
從現場施工的角度來講地基，地基可分為天然地基、人工地基。地基就是基礎下面承壓的岩土持力層。天然地基是自然狀態下即可滿足承擔基礎全部荷載要求，不需要人加固的天然土層，其節約工程造價，不需要人工處理的地基。天然地基土分為四大類：岩石、碎石土、砂土、粘性土。人工地基：經過人工處理或改良的地基。當土層的地質狀況較好，承載力較強時可以採用天然地基；而在地質狀況不佳的條件下，如坡地、沙地或淤泥地質，或雖然土層質地較好，但上部荷載過大時，為使地基具有足夠的承載能力，則要採用人工加固地基，即人工地基。

『玖』 建築施工放線，為什麼不放中線都放控制線

通常是放軸線，中線不一定是軸線。二四牆軸線是中線。
建築物所有尺寸關系，都是與軸線之間有尺寸關系。

『拾』 農村修房放線選好了黃道吉日,挖地基隨便哪天都好嗎

要結合宅向、生肖等擇日