22樓為什麼不好賣

① 買房為什麼不買22層

不買22樓可能是因為這是屬於頂層，其實如果二十二層不是頂層的話是值得考慮購買的。二十二層在高層中是比較不錯的一個樓層，大家在選擇樓層的時候不能只看房子樓層的數字，還是應該結合其他的有力因素來看。

② 高層買房為什麼只剩22層賣不出去啊 總33層買22樓好不好

每個樓層都有人購買，主要看個人需求。一般買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

③ 為什麼21樓22樓買的人少

理由如下：
1、22樓寓意不好，數字22屬於凶數。在易經數理中，22數字有秋草逢霜，困難疾弱，雖出豪傑，人生波折等含義。所以22樓不吉利。2、22層屬於高層建築，對於有恐高症的人來說，就有點難熬了，長期下去，對自己的身體也有一定的影響。3、22層比較高，一旦發生電梯故障，上下樓很不方便。發生火災逃生也很難。
查驗五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進行交易，自己的權益才能夠有所保障，五證不全的房子，可能會出現「無法取得房產證、預售合同無效」等情況。

④ 買房怎樣才能選好樓層，為什麼都說房子的這幾層不好賣

高層住宅一般是高度超過30米的建築。那麼對於高層建築來說哪些樓層不好賣呢？下面我們從幾個方面來分析：

很多人買房都想避開不好的樓層，那麼哪些樓層不好賣呢？其實，不好的樓層都是人為因素或者先天條件的原因造成的。下面我們就分情況來分析

1、採光的角度

我們從採光的角度來說，低樓層就不好賣，尤其是現在的高層中，個個都在鋼筋水泥的叢林之中，前樓的遮擋非常嚴重，樓間距有很小。低層自然不好賣。因為大家喜歡採光，需要陽光，陽光不好家裡就會潮氣比較重，自然就滿足不了大家的胃口，也就不會選擇了。

同時，低樓層由於綠化的緣故蚊蟲會較多，這也是大家不喜歡選擇的原因。

2、迷信的角度

很多人購房過於迷信，4層、8層、13層、14層、18層都不會選擇。

4自然不用說，諧音不好聽。

8層七上八下，感覺不好不會選。

13層西方人忌諱13，一個是因為13用雙手和雙腿計數算不出來是個未知數，再就是因為《最後的晚餐中》第十三個人是猶太人。

14層也是諧音不好聽。

18層是由於18層地獄的說法所以很多人不選擇。

因此，這幾個樓層在一般的空間中慢的晚一些。

3、謠言的角度

有些樓層是受到謠言的影響——— 揚灰層 的影響。

其實，揚灰層是一個彌天大謊，毫無科學依據，毫無道德底線。就是個謊言，是開發商認為減少可選樓層的手段，為了讓購房者選擇自己預設的高價樓層。

實際來說，灰層有質量，空氣在流動。憑什麼要停在9-11層呢？都是套路！

4、自身因素

當然還有一些樓層是先天條件不足。

受到噪音的影響，很多人不會選擇低層，又由於研究表明樓層怎家噪音也會越明顯，所以很多人也不選擇頂層。

同時，頂樓過往漏水、悶熱的形象也使得很多人不會選擇頂樓，而去選擇三分之二以上的樓層。

5、價格角度

很多人買房選價格，當然是選高價的樓層，因為他們相信開發商一定會給好的樓層定高價。因此，這部分的樓層就受到了購房者的歡迎，也可能是首選。

就這樣，經過一番分析，低層不能選，頂層不能選，9-11層不能選、不吉利的不能選。剩下的樓層也不多了。 所以，在選擇性不強的情況下，很多購房者就選擇了開發商定價高的好樓層。開發商的目的就達到了！

⑤ 高層2樓為什麼不好賣

因為我們要選擇採光好，然後方便等一些因素來考慮的，所以有很多朋友們在選擇樓層的時候，一般都會選擇比較高層。

高層2樓的優點：

1，出行便利。大城市的高層大部分都是22樓到33樓之間的，每一層又有6~8戶人家。按照一戶人家四口人算，一棟樓裡面住的人就相當的多了，即便是有電梯，在上下班高峰期出行也特別的擁擠，特別的耗時。

而住高層的二樓就不一樣了，因為樓層較低，出行相對來說比較方便，不用等太久的電梯，即使遇到上下班擁堵的時候，也可以自行的下樓。尤其是遇上一些特殊情況，比如停水的時候，外出買水外出打水，就相對來說比較方便了。

2，價格便宜。高層住宅的二樓也屬於低樓層比較接近於地面，如果樓底是架空層的話，二樓也就相當於整棟樓的一樓。在新房市場裡面，低樓層往往價格比較便宜，尤其是像這種一樓二樓特別低的房子。購房者可以節約，一定的購房成本，買房的門檻也相對較低，繳納的稅費也相對較低。

高層2樓的缺點：

1，採光差。大城市的高層住宅一般都比較集中，而且一個小區的樓棟也特別多。像二樓這種低樓層的房子，往往採光非常的差，被周圍的房子和樓棟給遮擋了。遇到天氣不好的時候，甚至白天需要開燈，才能夠看得清楚。

2，噪音大。高層住宅的二樓，因為樓層較低，往往更接近於地面，噪音的污染也相對較大。

不管是小區內部的居民噪音，還是小區外部的車輛噪音，以及氣笛聲，相對來說都要更大一些。

尤其是買到臨馬路的樓棟，噪音污染就相對更大了，隨時隨地都能夠聽到汽車的嗡嗡聲。

3，視野較差。高層二樓的房子常常沒有太好的視野，不管是小區外還是小區內都沒有太多的景觀。

不管是公園湖泊，還是綠樹成蔭，都需要距離美，二樓太低，看小區內部也沒有太多的美景。而看小區的外部，也被其他的小區或者其他的樓棟遮擋，沒有太好的視線。

關於是否買高層2樓的一些建議：

1，價格便宜可以購買。，遇到高層二樓房子的時候，首先我們要確定一下它的價格到底有多便宜，尤其是和其他的中間樓層相比。如果二樓的房子價格優惠力度特別大，能夠節約一筆購房成本，我們也是可以買入的。

尤其是剛需朋友，手裡的錢本身就不多，先上車比什麼都重要，房子畢竟是重要的資產，它未來還會繼續上漲。同時，買了房還能夠解決我們的戶口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的發展空間。

2，家裡有老人，可以購買二樓的房子。，如果家裡有老人一起生活一起居住，也是可以購買高層住宅的二樓的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停電的時候，二是遠離了一樓的反潮，讓老人的風濕關節疼痛。

畢竟，買房也要考慮到家人的健康狀況，以及出行的便利度，老人辛苦了一輩子也不容易，他還得幫你照顧這個家庭。

3，喜歡安靜，採光好，視野好的朋友，建議迴避購買高層住宅的二樓。如果你對居住環境的要求特別高，喜歡安靜，喜歡房子的採光好，也喜歡一些好的視野景觀。那麼，我建議你迴避購買高層住宅的二樓，因為二樓滿足不了你所有的居住需求。

⑥ 高層22樓為啥沒人要

買了22層後悔的朋友，主要是因為關於有人說22樓不吉利。

22樓最不吉利原因，如下：

1、22樓寓意不好，數字22屬於凶數。在易經數理中，22數字有秋草逢霜，困難疾弱，雖出豪傑，人生波折等含義。所以22樓不吉利。

2、22層屬於高層建築，對於有恐高症的人來說，就有點難熬了，長期下去，對自己的身體也有一定的影響。

3、22層比較高，一旦發生電梯故障，上下樓很不方便。發生火災逃生也很難。

買高層注意事項：

1、光線：從光線方面來考慮，樓層自然是不適合太低，低層單位的陽光就會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

3、雜訊：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。