為什麼奉賢區的房子那麼便宜

① 奉賢江海新村房子為啥便宜

交通不便，污染較高。奉賢江海新村房子，距離車站極遠，不利於上班上學，且周邊綠化率較低，空氣污染較高，PM2.5值為150微克每立方米，故便宜。

② 奉賢金匯房子有升值空間嗎

奉賢金匯的房子有很大的升值空間。因為奉賢區所在的地理位置是比較特殊的，雖然說是在上海比較偏僻的一個地方，但是奉賢區畢竟屬於是上海的，未來幾年肯定會得到更好的資源，取得更先進的發展，房屋升值也是指日可待。

上海奉賢區的地理位置比較偏，所以當地的房價比較便宜，據說二手房的價格大約在兩萬多一平左右。這個價格放在上海是相當便宜的，因為上海市區的房子已經達到了十幾萬一平了。但是在上海市龐大經濟的帶動下，奉賢區未來幾年的發展還是很值得期待的。

奉賢金匯的房子升值空間還是有的，但根據奉賢區的房價整體變化來說，目前的升值空間一定會有限制，但是未來幾年該區域之內的房子升值空間還是很大的。因為根據上海市的發展規劃和目標，未來的發展力度和資源會往奉賢區有一定的傾斜。

奉賢金匯發展落後的原因：

奉賢區的地理位置不夠優越，距離城市的中心過於遙遠，即使是在上海市的郊區，也不受關注，不能順暢地接收到城區帶動的力量。其次奉賢區的交通不夠便利，距離機場、車站的距離也非常遙遠，這就形成了經濟發展的阻力。

最後，南橋鎮的修建和完善花費了政府太多的人力物流，奉賢區的開發就沒有得到相應的政策福利，不平衡的發展導致差距越來越遠，導致這里的經濟較上海的其他地方落後很多。奉賢區經濟不夠發達，但是人口規模比較小，以致於生活壓力沒有市區大，因此居民幸福指數比較高。

③ 上海為什麼不在奉賢買房

若打算在上海買房，優先考慮要發展好的地區。為什麼很多人不願意在奉賢區買房，主要是因奉賢的房子價值不是很高，在未來的升值空間也不大。無論在上海買房子是投資還是居住，都想讓房子在未來有一個很好的升值空間。目前奉賢的平均房價並不是很高，現在每平方米都徘徊在2.9萬元左右，與上海的平均房價相差較遠，這也說明未來的升值概率較小。

④ 上海奉賢區 海灣旅遊區的房子為什麼這么便宜

太偏了，在上海的最南邊了，到市區不方便啊，要不是因為是旅遊區，這個價都沒有呢。

⑤ 奉賢的房價為什麼跌那麼厲害

炒房行為受到嚴格限制。
炒房者故意太高價格出售，來提高房價，在2016年底的時候國家就對樓市定下了「房住不炒」的基調，並且出台了一系列的政策來限制炒房行為，所以房價下跌。
奉賢區，隸屬於上海市，位於長江三角洲東南端，位於上海南部，東與浦東新區接壤，西與金山區和松江區毗鄰，南臨杭州灣，北與閔行區相隔黃浦江。

⑥ 奉賢江海新村房子為啥便宜

地理位置不好、戶型不好。
1、奉賢江海新村房子地處城區邊緣，交通不便利，且附近建設設施較少，沒有人購買導致房子價格便宜。
2、奉賢江海新村房子是東西朝向，陽光照射時間段，不受人喜歡。需要將價格降低出售。