廣廈天都城二手房為什麼那麼便宜

A. 東洪廣廈為什麼便宜

東洪廣廈配套不齊全，距離市區遠。環境綠化差因素導致房價便宜。根據查詢相關公開信息顯示：周邊的配套不齊全，距離市區遠。環境綠化差，綠化搞得不好，小區有地下停車場，但沒有人車分流。東洪廣廈地址:成都錦江三聖鄉櫻花街383號。

B. 濱沁公寓為什麼便宜

地理位置偏僻。通過查詢網路地圖顯示得知，濱沁公寓位置比較偏僻才所以便宜，濱沁公寓是浙江省杭州市的樓盤，位於星橋鎮廣廈天都城內天都環道口，地理位置偏僻。

C. 廣廈天都城二手房為什麼這么便宜

這是杭州的樓盤。 不太了解。提供個建議： 頂樓的房子是否具有某些共性，導致業主不約而同選擇轉手？ 為什麼這么講？根據我的經驗，二手房不可能都是頂樓，分布一般是隨機的，什麼位置的房子都會有。但是北向、一層、頂層轉手的概率確實比中間層..

D. 同一小區 為什麼二手房比新房便宜那麼多

房產等不動產都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產權年限也會有自然損耗。這就是二手房為什麼比商品房便宜的主要原因。
當然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發商建房的質量何技術也有差別。這個也不是絕對的，有些二手房確實比新房價格還高，比如周圍環境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。但是當條件相當的時候，當然新的要比舊的優越了，舊的再新都不是個全新的，人人都喜歡全新的這是不言而喻的道理。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。

E. 廣廈明珠北苑的房為什麼便宜

地段、房子時間。
1、廣廈明珠北苑位於城市的郊區周圍交通站點少交通不便，地段不好。
2、廣廈明珠北苑始建於2015年房體部分老化牆皮脫落，房子時間長。

F. 武清廣廈里的房子為什麼比周邊的便宜

因為那房子已經非常老了，尤其是東里那邊，還有小鴿子窩，環境又不是很乾凈，當然就便宜了

G. 頤和廣廈為什麼便宜

1、頤和廣廈建築時間太長，導致售價便宜。
2、頤和廣廈周圍住戶少，沒有開發價值，導致售價便宜。
3、頤和廣廈周圍交通不便，導致售價便宜。