都說買頂樓不好為什麼

㈠ 買房子都說頂樓比較差，但是內行人卻非頂樓不買，這裡面有什麼說法

我們在買房子的時候通常是非常的謹慎的，畢竟買房子是一件大事。而在買房子之前我們也會多方走訪，去看看小區的環境怎麼樣，在有了意定小區之後。我們就開始選擇樓層，而樓層的選擇也是有著非常多的說法的。在民間有一個購房規則，再窮不買頂樓，再傻不買1樓，很多人都知道買1樓是非常不好的，1樓非常的潮濕而且隱私性不怎麼好。

這些炒房的人都是知道這些規則的，就會選擇去買頂樓，畢竟現在頂樓和以往也有所不同。他的缺點也正在一點點的發生改變，其實人們說到頂樓不好，最常見的原因就是因為漏水和太熱，不過現在頂樓他們防水層做的非常的厚。而且他們現在用的材料也和以前有了很大的提升。所以就不用擔心漏水的問題，而有些開發商會在頂層建一些閣樓。這樣就可以避免頂層很熱的現象，可以說這些都是好房者非頂樓不買的原因。

㈡ 買房為什麼不能買頂樓

您好，頂樓比較特殊的樓層，涉及到防水、保溫、水壓及安全問題。頂樓利弊都有，不少購房者還是會選擇頂樓，只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。

㈢ 頂樓真的不建議買嗎頂樓都有什麼利弊

頂樓不建議買，頂樓都有安全性和實用性方面的利弊。

3.頂樓吊頂地面長期日曬雨淋，容易開裂進而漏水。這種風險是很多人介意買頂樓的主要原因。像南方這種有台風的地區，頂樓沒有遮蔽物，台風直吹下來。如果忘記關好門窗，門窗可能會被吹走，或者被猛烈吹碎；而且如果窗戶隔音效果不好，晚上刮風的時候也會影響睡眠。以上就是對頂樓真的不建議買嗎，頂樓都有什麼利弊這個問題的解答。

㈣ 頂樓不能買的原因

買過房子或者正想要買房的朋友都應該知道選擇房子樓層的時候都不會挑選頂層和低層這兩種極端的樓層，開發商為了更快的資金回籠，吸引顧客看房，在價格方面都是有優惠的，那為什麼很多人都不願意選擇頂層呢，頂層也是有一定優點的，今天小編整理了關於頂層不能買業內人都知道原因是什麼？頂層房子的優點是什麼的知識，一起來看看吧。

頂層不能買業內人都知道原因是什麼

很多人在買房的時候，都知道頂層不要買，不買它的原因有冬冷夏熱、水電不方面、消防方面問題、容易滲水等等，具體介紹如下：

1、冬冷夏熱
這一點相信大家都很清楚，頂樓的居住條件並不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個月電費也比樓下高出許多。

2、水電不方便

頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想像每天晚上洗澡的時候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時很多高層住宅用戶比較擔心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在裡面了。

3、消防安全問題

試想一下如果遇到發生火災的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢一般往上升，樓頂的人，只能跑在最後面，而且很浪費時間，沒有安全保障。

4、可能出現滲水、裂縫情況

如果屋頂的建築質量有問題，那麼住在頂層的住戶首當其沖要受害，因為屋頂容易出現滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

頂層房子的優點是什麼

1、價格

現在，樓盤頂層標准單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。 花比標准層便宜的單價，可以買到相同標准、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標准層的價差優點是顯而易見的。

2、景觀和視野

頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，非常方便。

3、避開噪音污染

住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由於北方衛生間大多採用降層排水，頂層可完全消除來自衛生間的雜訊。另外高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。

㈤ 為何好多人買房都不喜歡頂樓頂樓的優缺點有什麼

因為頂樓容易漏水、隔熱保暖性能差、水壓過低， 這些是人們不喜歡買頂樓的原因，也是頂樓的缺點，不過買頂樓會擁有開闊的視野、樓道干凈、私密性更好，價格更優惠，這些是它的優點。

現在人們買房子的時候總是特別排斥頂樓，多數消費者都不喜歡買頂樓，因為頂樓存在漏水的風險。整棟房子最重要的排水部位，雖然在建造的時候做了防水，但防水工程都是有一定時效的，而且不能保證防水工程合格，所以很多人在購買頂樓以後經常會出現漏水，那時在維修會特別麻煩還會增加很多煩惱。

2、購買頂樓可以避免受到外界噪音的影響，而且視野好，通風效果好，在夏天的時候蚊蟲也比較少，再就是購買的時候頂樓的價格比較低，能讓人們節省購房的成本，這也是人們購買頂樓的優點。

㈥ 很多購房者不願意買頂樓，頂樓究竟有哪些劣勢

在買房的時候，很多購房者不願意買頂樓，頂樓究竟有哪些劣勢呢？我認為一方面在頂樓容易出現漏水的問題，另外一方面在頂樓會有很多安全隱患，當發生緊急事情的時候，頂樓的住房者更難逃脫，而且一旦發生房屋老化的問題，頂樓的住戶也是最不舒服的，接下來跟大傢具體說明。總而言之，很多購房者之所以不願意買頂樓，一方面在頂樓最容易出現漏水的問題，而且很多房子的質量本身就不好，經常漏水，房屋就出現了安全隱患，另外一方面當房屋老化的時候，電梯最容易出現問題，在頂樓的用戶會非常不舒服，而且當發生緊急事故的時候，頂樓的住戶也是最難逃脫的。

㈦ 有人說，頂樓的房子都不是好房子，這么說的原因是什麼

新託付的房子，或者樓齡在5年內以至是10年內的房子，由於技術的更新，漏水和水壓的問題並不存在，關於正常生活影響也並不大。

頂樓房子由於高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相比照底層住房來說，也會愈加耗電。假如房子質量有問題，那就會很容易呈現裂痕、滲水等問題，讓你懊惱不時。假如小區停電，高層的住戶是最費事的，沒有電梯上也不是，下也不是，很辛勞難受。高層假如水壓小，水流就會很小，或者抽不上來，用水也難。

㈧ 為什麼老說頂樓不好為什麼貴

頂樓不好的原因主要建築質量不過關的情況下會漏水，維修時自己修太貴，找物業物業會推說得動用維修金，動用維修金要有業委會，於是通常是一直拖；頂樓還有一個致命的問題是頂樓的以為大平台是他家的，而整棟樓很多鄰居認為大平台是屬於大家的，於是曬被子、曬菜乾各種來，最後變成用大家用，修頂樓自己修，當然頂樓的視野是開闊且壯觀的，空氣質量也高，這是頂樓貴的道理。

㈨ 為什麼人們都說買房的時候千萬別買頂層

因為頂層保溫效果非常差，凍天很冷，夏天太熱。沒有電梯上樓下樓不方便，不適合老人居住，因為熱氣蒸騰是向上走的，所以住頂層感覺特別的熱，太陽曬樓頂吸收的熱量都在頂層上釋放。但是住頂樓也有一些好處。如陽光充足，光線明亮，視覺寬遠，噪音較輕，爬樓練腿，高瞻遠矚。總之好處也不少，關鍵是看你選擇哪一方面了。

總之，頂層樓房是有一定的缺點，但近年國家在不斷改善頂樓住房條件，比如釆取節能保溫措施，層頂全部加裝輕鋼頂，又如最近多層房加裝電梯等。所以買了頂層的人也不要氣媛，國家會逐步改善您的住房條件的。

㈩ 買房子的頂樓，優缺點有哪些為何不推薦

買房子的頂樓，優缺點有哪些？為何不推薦？優點是開闊視野，對保護視力有好處；通風採光效果好；安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；缺點是頂樓隔熱能力差，冬天冷夏熱。出行不便。有漏水的危險。頂樓的吊頂地板長期日曬雨淋，時間長了容易開裂。