為什麼年底買房會便宜

『壹』 過年期間是不是房產淡季，買房是不是價格會比較便宜

房產交易一般來說1-2月份是淡季，7-8月會進入預熱期限，9-10月是火爆期。一般來說，淡季買房優惠會稍微多一點。

1、11月－12月剛好是傳統淡季

11月－12月這個時間段是樓市的傳統淡季，剛經過樓市金九銀十，也比較少人去買房了。因為當你去買房時，售樓人員一般都會非常的熱情招待你以及盡心盡責的為你介紹、挑選房源，甚至會為了促成交易，盡其所能的幫你申請房價折扣優惠。

所以，如果你想省錢買房，且想拿購房折扣的話，那麼就不妨在淡季進行買房大行。

2、11月－12月一般是開發商的年底沖刺時間

開發商為了年底沖刺，為了實現一年的成交量、成交額目標，為了完成回款任務，一般給出的房價折扣力度都非常大，而在樓市旺季時，開發商為了賺得更多，往往都會有提高房價的行為。因此，你不妨在11月－12月時買房，多拿一些折扣。

3、11月－12月房價一般都會有所下降

11月－12月這個時間段屬於樓市淡季，因此，此時的房價一般都會有所下降。不同於6月－8月，房價都處於平穩期，不會有太大的漲幅或者跌幅；也不同於在樓市熱銷期（3月－4月，9月－10月）時，房價一般都會有所上漲。

『貳』 買房子一般幾月便宜

每年開頭的一月份是樓盤比較少的時候，因為在年底十二月份的時候，開發商為了年底沖量和回籠資金會做出促銷，這個時間點也正是大部分的老百姓年底做出大額買賣的時候，所以在年底有購房需求的大部分人都買房了，這時想要去買房可能比較貴。

而在每年的三月份也就是剛過完年的時候，這時可能會有大量的新建樓盤開始銷售，通常新樓盤為了吸引消費者，都會搞一些促銷或者買房送停車位等情況，這時的房價幾乎是位於一年當中最低的時候，每年的房價幾乎都是在這一月份開始上漲。而到九至十月份這段時間樓盤會進入旺季銷售，那麼一直觀望的老百姓可能蠢蠢欲動。為了吸引更多的消費者，有時會舉辦房交會，銷量會明顯上漲，同時房價也會大幅度上漲。

而到了年底十二月份，這時大多數的開發商都想把剩餘的房子處理完，便給售樓處規定任務。這時為了完成任務，開發商往往會進行多次銷售來吸引消費者，那麼一直觀望的人們絕對會選擇在這個時候下手，這時的房價也不會一下就降到最低。

『叄』 年底買房子便宜還是年初買房子便宜 怎麼判斷買房子的時機

作為在生活中比較重要的事情，那買房子自然是排在前列了，對於很多想要買房子的人都是比較關心房價的問題，覺得房子的價格太高會給自己造成很大的壓力，而買房又擔心以後房子會不會降價。

作為在生活中比較重要的事情，那 買房 子自然是排在前列了，對於很多想要買房子的人都是比較關心房價的問題，覺得房子的價格太高會給自己造成很大的壓力，而買房又擔心以後房子會不會降價，所以買房子應該要把握一個好的時機，對於年底買房子便宜還是年初買房子便宜，怎麼判斷買房子的時機，看看下面的介紹吧。

年底買房子便宜還是年初買房子便宜

這個問題還得拆開來說。從 開發商 的角度看，年底面臨資金迴流問題，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，比如推出 特價房 ，吸引 購房 人，這也意味著需要在價格上讓買房人嘗到甜頭，不過這種 限價房 數量有限，畢竟開發商也要賺錢，不可能賠本賣。

從銀行角度看，一般年底額度比較吃緊，申請房貸等待期可能會更長。年初是一年的開始，銀行資金較為充裕，相比年末較利於貸款。而今年的 信貸 市場收緊趨勢明顯，年底更是會有銀行告訴購房人，今年的額度用盡了，要等到明年年初才能有新的額度發放，年底申請跟年初申請似乎結果都差不多，都是要等。

怎麼判斷買房子的時機

1、選信貸“放水”時

信貸“放水”，貨幣政策寬松，你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以買房，而且如果能夠抓住 降准 降息 等“救市”政策的短期紅利，那你就相當於搶佔了市場先機。

2、選利好規劃出台時

規劃利好對於區域房價提升的影響，即使不明說，相信大家心裡也都是清楚的。所以，一旦有利好規劃出台，你就可以准備好買房，一般來說，傳言、規劃、動工、建成這幾個時間點都是需要把握好的。

3、選政府出台政策支持前一兩個月

幾乎每年都會針對 房地產 的市場狀況出台大大小小的相關政策。一般情況下，政府出台利好政策鼓勵買房的前一兩個月，開發商都會處於觀望狀態，等到實在扛不住政策壓力時就會，所以政策出台一兩個月左右比較適合出手。

4、選年底開發商沖業績時

每年9、10兩個月是購房 高峰 ，而到了年底往往就會進入淡季，這時開發商為了沖業績就會不斷推出促銷活動，而購房者就可以趁這個時機，選一套真正的物美價廉的房子。

5、 選房 地產官員落馬後兩三個月

開發商多多少少會與房地產相關的官員“有聯系”，從而獲得資質使用權等方面的實惠。但若是這些官員落馬，開發商同樣會受影響。所以，在這之後的兩、三個月內，開發商可能就會因無力支付資金或人情上的費用而出售盤，這個時候就是購房者出手的好時機。

有關年底買房子便宜還是年初買房子便宜，怎麼判斷買房子的時機，上面已經給您做出了相關介紹，其實不管是年前還是年後買房都有屬於自己的優缺點應該要結合一下自己的實際需求，而且在買房子的時候，應該要了解當時的房價以及房子的數量和 樓盤 的相關信息等等。

『肆』 過年買房貴還是便宜

過年買房還是可以的，不算貴，因為有些賣房子的在過年時都有一些優惠，所以說在過年買房子還是比較劃算的。