單位買房為什麼比市場價便宜

⑴ 為什麼公務員買房子便宜

一是房地產商基於和政府的關系的良好維系，會有一些針對公務員優惠
二是公務員公積金高，貸款利率低
三是部分公務員小區，針對公務員身份福利價格低

⑵ 為什麼買房開的發票比實際房價便宜很多

你好，朋友買房開的發票比實體價便宜的多，因為買房的時候好多人都是回了接收稅費，因為開的房價高報稅就會高，所以好多人就會減少水平，所以報價低的。

⑶ 為什麼公積金買房比商貸便宜

公積金貸款比商業貸款利率低一些，所以，很多人都覺得公積金貸款買房比商貸更省錢，事實真是如此嗎？今天小兔來帶大家瞧瞧

住房公積金貸款：

住房公積金是單位及在職員工繳存的長期住房儲金，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

電兔貸款分享：相對於商業住房貸款，住房公積金貸款利率較低，還款方式靈活，首付比例低；但往往手續繁瑣，審批時間比較長。

住房商業貸款：

住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。

具體指：具有完全民事行為能力的自然人購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房或其他擔保方式作為抵押。

公積金貸款，利率較低，但額度有限制；商業貸款，額度高，但貸款利率高。

那麼，公積金貸款買房一定比商貸省錢嗎？

對於住房商業貸款來說，只要不是商用物業或年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人買保險，如果是公積金貸款，買保險在所難免。

保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優勢還是不大的，如果貸款額度較小，選擇公積金貸款未必更省錢。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 公司名義買房產好還是個人名義買房好有何不同 求解

個人名義買房好。

區別如下：

1、對購房的政策不同

從政策角度來看，限制人口是戶籍或非戶口，購買數量有限，但以公司名義購買房屋，購買數量限制尚未制定，而購買限制規避理論是完全可行的。

2、物業收取的費用不同

但物業的成本很高，需要繳納各種稅費，並且不再擁有房屋之前支付。如果想將房屋轉移到個人名稱，將需要支付土地稅、營業稅和企業所得稅。此外，銀行貸款難以貸款。

3、對購買限制不同

以公司名義買房可以規避購買限制，但成本高，不劃算，除非是自住。因此，除非是出於融資目的，否則這種方法對普通買家來說是不可靠的。

4、買房的方式不同

以公司名義買房，先注冊一家公司，然後再買一套商業房，但實際上是用於生活。這種買房方式繞過了購買限制政策。只要財務資源不受限制就可以全額購買更多套房。專業人士說：買房後獲得房產證，也可以申請抵押貸款，以緩解資金壓力。

不建議以公司名義買房，理由如下：

理由一：以公司名義購房，資料更復雜

以公司名義購房，購房人要准備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委託書。

理由二：以公司名義購房，再上市時受限制

公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：

公司沒有債務並且交完了應繳的稅，與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅，而且要求公司每年都自行申報繳納。萬一從買房之後從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要繳納違約金，都結清了，此房才能上市交易。

理由三：以公司名義購房，成本更高

以公司名義買房，一方面需要繳納的稅，另一方面不能享受契稅優惠。名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的「首套房」這個指標。此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。

以上內容參考：網路--買房