上海為什麼租房貴房價便宜

㈠ 上海租房為什麼那麼貴

現在很多中介都在做二房東，他們把大量房源用比較低的價格租到手，然後提價出租，比如一套毛坯房 2500他們租下來，然後簡單裝修一下（刷個牆，鋪個地板就算是簡單裝修了）然後2室一廳的房子他們會把客廳隔開做成3室0廳的房子，客廳和主卧會貴一點 因為大，次卧次之，每套房子的利潤至少1000元每月，但是如果長期租不出去就可能會賠錢，所以他們不是靠單獨的某一套房子牟利，而是靠大量的房源牟利，有損失的地方會在其他提放抬價彌補，這就是租房房價每年上漲的最主要原因，其實房東並沒有已很貴的價格租給中介，現在租房已經陷入了惡心循環，很多地段不好的房子是很難租出去的，爛在了中介手裡，這個損失都被均攤在其他容易出租的地方了，所以每年價格都在漲因中介需要彌補損失。
我認識一個姓潘的朋友，不是很熟，他就是在上海做這行的，做了8年現在堅持不住了，房源太多，很多都租不出去，別的地方價格抬太高了也不好租，原本都是和房東簽的10年的長租合同，馬上要到期了，到時候房東肯定是會抬價的，他現在正在想辦法把這些房源轉手出去，貌似在和建設銀行聯系，因為建行最近在搞這個，我估計建行最後也是 呵呵。
我為什麼說房子不好出租呢， 因為我也做過2年二房東，作為出租方肯定是以自己的利益為主，不會去考錄租客的，但是很多人收入並沒有那麼高，我的成本在這里 也不可能便宜的去出租，不賺錢我干這個幹嘛，對吧，所以我看這行實在不好做我就不做了，我當初是只弄了2套房子，陪的不算多，陪了3.4萬塊錢，半年多都出租不出去，最後都是我自己住了。

㈡ 為什麼上海租房子這么貴呢

上海這樣人口密集的大城市房價是很高，沒辦法這也不是你我小老百姓能控制的了的問題，誰都想房租便宜點，物價便宜，什麼都便宜，皆大歡喜···
至於你說房東把房子給中介，使的房價高了傭金高了，這個話不是我說你，很腦殘的！房東出租自己的房子也就是做生意一樣，他只是委託中介，以便又快又安全的找到客戶好收取租金。就像你為了更快更好的找到自己適合的房子而且找中介一樣，當然作為一個服務行業，中介行也是生意，中介的生存基本就是收取中介費。如果你不想付中介費，也可以啊，你去網站上找個人房源，直接找房東，還有價格多少不是中介說了算是房東說了算，有很多腦殘找不到便宜房子想當然的說是中介把房價抬高了，其實中介是可以把你壓價的，這看你怎麼去和中介談，實在要更便宜的，那你就郊區，幾百塊租個私房。

㈢ 上海示範區房價為啥這么便宜呀

上海示範區的房子之所以便宜，有以下幾個原因，
1、示範區遠離中心城區，本身土地價格就便宜，再加上沒有人去炒作，所以價格就上不去。
2、示範區整體人口數量或者說人口基數較小，適齡購買人員更少。
3、示範區整體戶型都偏大，如果價格再高，就會很難去化。