高層樓房為什麼1234樓便宜

A. 頂樓的房子為什麼便宜頂樓的房子值得買嗎

買房子對於大多數的家庭來說都不是那麼容易的，所以在買房子的時候，很大一部分購房者都會被價格比較便宜的房子吸引，主要就是考慮到節省一些購房成本，購買房屋的時候確實是可以通過一些技巧去節省購房成本的，比如說購買頂層的房子就比較便宜。

買房子對於大多數的家庭來說都不是那麼容易的，所以在買房子的時候，很大一部分購房者都會被價格比較便宜的房子吸引，主要就是考慮到節省一些購房成本，購買房屋的時候確實是可以通過一些技巧去節省購房成本的，比如說購買頂層的房子就比較便宜，那麼為什麼頂樓的房子比較便宜呢？頂樓的房子值得買嗎？

頂樓的房子為什麼便宜？

1、冬冷夏熱

頂層的房子是整棟樓裡面高度的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就導致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。

2、易漏水

頂層的房子直接面對風吹日曬的，對於房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，在大雨過後1到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。

3、用水用電不方便

頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災，理論上上面的一切層的風險系數是相差不多的。

頂層的房子值得買嗎？

頂層的房子也不全是缺點，當然也是有很多優點的，頂樓有好有壞，購房者購買頂樓之前要慎重考慮，要看自己的預算和要求。住在樓頂的好處就是視野好，住在處可以看到更遠更廣闊的風景，會使人身心愉悅；通風情況和採光都很好，在陰雨天室內光線也不會太暗；基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高；老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現。

最重要的一點就是，頂層的房子和底層的房子通常價格上相對於其他樓層都要低一些，購房者花的價錢就可以享受到和其他業主相同的物業服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。並且現在很多頂層的房子都是復式結構的，這樣的房子無形中多出了很多使用面積，確實非常劃算。

以上就是關於頂樓的房子為什麼便宜以及頂樓的房子是否值得購買的介紹了，頂樓和底樓這兩層的房子常常被大家議論，主要真爭論的就是值不值得購買這個話題，這兩層的房子存在的缺點相對於其他樓層要多一些，如果你想要購買這兩層，那麼就要對這些缺點了解清楚，確定能夠接受再買。

B. 為什麼樓房越高越便宜

很簡單的道理 1樓和最高樓（一般4-6樓）房價較低 這與位置有關，1L一般比較吵 而且離樓底太近，衛生容易差，，，4-6L樓層高的話很累 尤其有東西需要弄上去之類的 也比較麻煩，就是這樣。

C. 高層的樓為什麼5樓便宜

高層五樓的房子確實是比較便宜的，之所以五樓的房子比較便宜，主要是因為高層的樓層是非常高的。而且五樓屬於高層當中的低層樓房呢。房子的採光效果肯定是沒有高層好的，而且平時能夠照射到的陽光也是比較少的，因為都被周邊的樓房所遮擋了。

買房子選擇樓層：

（1）光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

（2）電梯。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

（3）視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。

D. 高層樓房樓層價位是怎樣劃分

高層最大的賣點就是高空俯視別人，越高越貴。

高層的一樓大多數是不帶院子的，怕有高空拋物，隱患很大，一般高層一樓最便宜，然後逐層加價，頂樓貴最貴（因為高層的頂樓不少帶閣樓或者空中花園。）如果頂樓沒有閣樓這種增值的方面，那麼頂樓會是最便宜的，其次是一樓，然後一樣是逐層加價。

每個開發商會做出不同的定價，一般樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小，確定樓層系數還要看當地市場的偏好，一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。

選樓層時需要注意的方面：

1、從光線的角度考慮：樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、十六層以上：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。不好的是發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的。

3、安全：高層要選擇安裝防盜窗，為了家裡的老人和孩子的安全；不要高空拋物，這是非常危險的舉動。

E. 高層樓房的每層4號房,如1504號為什麼售價要低一些

售價低主要原因是四號房，它的位置都是位於樓房的西側。
一般買房子的人都喜歡買東側的房子，而西側的房子容易西曬，所以房子的價格並不高。

F. 為什麼一加裝電梯，一樓就會貶值電梯房哪個樓層最便宜呢

舊住宅小區安裝電梯是一個非常關心民生的大事。居民上下樓梯更方便。可能會對一樓和二樓的居民產生很大的影響，這可能會導致房價貶值。隨著老齡化的加劇，高層樓梯已成為老年人的障礙。老年人的腿和腳不靈活，很難爬上去。會選擇較低樓層的一樓和二樓。如果家裡有一位坐輪椅的老人，而且沒有電梯，他只能選擇一樓。一層和二層的資源有限，稀缺的自然價格很高。如果安裝了電梯，老年家庭也可以選擇中高層，那麼他們的優勢就消失了，價格也會降低。