曼哈頓公寓為什麼便宜

『壹』 曼哈頓哪裡最好住

NYU SOHO附近~也就是East Village那邊~
或者Park Avenue~Central Park 那一圈~
是最適合居住的了~

『貳』 曼哈頓酒店公寓怎麼樣

環境還不錯，老闆人很好！住的舒服！購物方便，樓下就是沃爾瑪超市，環境安全！

『叄』 現在紐約的房價平均是多少錢一平米

「房地產新政」之前，國內很多人，尤其是開發商和相關利益部門喜歡拿上海、北京的房價與紐約、倫敦相比，一比之下，覺得上海、北京的房價還真便宜，因此理直氣壯地一口咬定上海、北京的房價還要漲，而且還要大漲，「要與世界級一流大城市的房價看齊」。但是喜歡比的這些人，是不是真正了解紐約的房地產市場？真正知道紐約的房價有多貴？是否知道紐約極其昂貴房價背後的真實故事？未必！ 曼哈頓房價「牛」氣沖天 紐約的房價確實貴！經過最近幾年的大漲暴漲，紐約，尤其是曼哈頓產權公寓的平均價格上漲了154%，有些地方翻了2至3倍還多。根據最新數據，2004年曼哈頓公寓（這里指擁有產權的公寓，不是指「合作公寓」）的平均價格是每平方英尺1089美元，摺合成人民幣每平方米高達9萬元，是目前上海內環線以內平均房價的5倍。 最近幾年新造的曼哈頓公寓的售價就遠遠不止上海的5倍。以一套曼哈頓新建公寓主打型的、布局緊湊、實用（套內）面積大約在1150～1350平方英尺（約等於120～140平方米）的兩室兩衛的成套房為例，價格至少在160萬美元以上，平均價格在200～250萬美元（豪華程度和裝修品質與目前上海、北京的高檔公寓基本一致），每平方米的單價大約是上海目前內環線以內平均房價的10倍。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40～50層樓以上的頂級公寓，一套兩室兩衛的成套房的價格可以達到500萬至1000萬美元，相當於每平方米35萬元人民幣以上，大約是上海內環線內均價的二十多倍。 為了讓讀者有直觀印象，筆者從2005年暑假回紐約度假時詳盡考察過的數個樓盤中挑選2個詳細介紹如下：樓高40層的、位於第五大道28～29街之間「325第五大道」和樓高60層的、位於29～30街的「425第五大道」。這兩個樓盤地理位置可謂處於曼哈頓「中心位置中的中心」和「極品地段中的極品」（需要聲明的是只是地段非常好，房子並不是最豪華的）。 我們知道，第五大道（Fifth Avenue）和公園大道（Park Avenue）是曼哈頓既安靜又豪華的頂級住宅地區，交通和生活設施極其便利。尤其是「425第五大道」與曼哈頓的地標建築34街的帝國大廈和克萊斯勒大廈近在咫尺。在該樓盤的40層以上遠望，視野極其開闊。由於精心設計成三梯兩戶，而且房型稍微錯開，因此兩個單元都竟然有東南西北四面景觀。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏偉建築；東可以看到東河（哈德遜河的一支）及皇後大橋、布魯克林大橋和威廉斯伯格大橋的宏偉景觀；西可以看到哈德遜及新澤西州的大片土地；北沿著筆直的第五大道可以遙看曼哈頓島北端的盡頭。 這兩棟樓的會所都有游泳池和其他健身設施。前者的景觀較為遜色，兩居室價格在160萬至250萬美元；後者起價在250萬美元。而目前紐約最「牛」的「時代華納」，價格還要貴一倍以上，兩居室起價在500萬美元，四居室的在1600萬美元。 買得起住不起 曼哈頓一些過去並不算頂級地段的房價，比如下城（Downtown Manhattan）區域的房價，因為最近大規模改造，全新打造最高水準，使價格直追甚至趕上原來普遍認為地段最好的中城（Middle Manhattan，中城的概念大約從14街到76街）區域的房價。世界第一高樓「自由大廈」破土動工後，曼哈頓最南炮台公園（Battery Park）附近新建公寓（與9·11事件中被炸毀的世界貿易心遺址近在咫尺）的價格暴漲318%。另外下城正在全面改造的南街海港（South Steet Seaport）福爾頓魚市（Fulton Fish Market），由於推出具有著名的藝術家集中居住和有高檔文化品位的格林威治村（Greenwich Village）的蘇荷（SOHO）的概念（有點類似上海的新天），開發商已經將這個大型綜合性住宅小區「東村」（East Village）每套售價確定在3000萬美元（面積大約在300至400平方米）。 曼哈頓公寓不僅僅售價高，而且維持成本也很高，維持成本令很多人買得起住不起。在美國房價高就意味著地稅高，因為地稅是按照房價的一定比例徵收。上述樓盤的兩居室單元每個月的地稅就在1500至2000美元，另外還要支付一千多美元的物業管理費（稱Common， Charge，通常還要給服務人員5個月的管理費作為「年終紅包」）。 曼哈頓公寓售價都不包括車位（車位產權的有者和樓盤開發商並不是同一家公司），因此車位必須另行租用，一個車位月租金是500美元（相對於公共停車半小時20美元外加稅和小費的費用，應該說很便宜了）。這樣一算，一套120平方米左右的兩居室一個月的開銷至少得4000到5000美元，絕對不是一般人能夠承受得起的。

麻煩採納，謝謝!

『肆』 美國房價怎麼樣，生活怎麼樣

很多人都說中國不好，美國好，其實客觀一點說，那些人基本都是屬於「間丨諜」一類和花錢故意發表一些蠱惑人心言論的網特、美分。
了解美國是一個怎麼樣的國家，我們需要從真正去過美國的人了解，而不是那些美分在中國大陸上YY一下就欺騙廣大民眾的！

————————————————————————————————————
1. 房價
美國的房價與人口分布相關。一般而言，東西兩岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點，中間地區便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇餘地也很多。
美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。
但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
2. 收入
美國是一個大企業主導的國家，每個城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所謂的中產階級。
一年收入3-4萬，除去稅和保險，也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。
什麼行業工資高？多是有技術含量的行業，比如醫生、律師、金融、技術。在美國，你有一門別人不會的手藝，收入總是相對會高點。微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級公務員，但是前段時間新聞說，也就3萬多一年。
微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因為它靠海，房價有炒作的價值。數據顯示，西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現在金融危機，中間數又跌回了34萬。如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險大概佔到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維，美國人可能存不下這么多。
當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員，收入也就在3-5萬的范圍。那麼要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。
3. 大學
相比房價，教育對美國人來說，是一件更可怕的事情。大家都知道，美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學，此外，還有一些學校不是常青藤，但是完全是一個檔次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些學校加起來總共20個，都是私立的。所以要評判美國學校檔次，排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的，都是想擠進這些學校。在那裡，四年下來基本上都要20萬美金，一般人都負擔不起。
這20個學校之後是州立學校，每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外，加州有10所，而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利，在我們看來都是大牛校。但是在加州，只要稍微能讀書的，基本上都能考進去—-這是一個伯克利的哥們跟我說的。其實想想也不奇怪，前面已經有 20所大學了。
州立學校對本州的學生便宜點，像加州學生進加州系統的這10所大學，一年學費大概7000-8000。要更便宜的，是社區大學，一年只要幾百塊錢。當然也是一分錢一分貨。
4. 洛杉磯
洛杉磯是美國第二大城市，很多人以為應該高樓林立。但是事實上，洛杉磯的高樓沒有幾幢，更大面積的地方是小樓。這里有很多原因。有的說是洛杉磯處於地震帶，不宜建高樓；有的說美國人本來就不喜歡高樓，洛杉磯有的是地方，自然都建小樓了。
的確，洛杉磯是個巨大的城市，加上周邊的區縣。如果以每小時100公里速度開車的話，從東到西要一個小時，從北到南也要一個小時。
洛杉磯是塊狀結構。每個區定位不同，有一些好區，比如好萊塢、比佛利、靠海的santa monica，房價動不動就是上百萬，幾百萬幾千萬也不少見。
總體而言，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多，但是選擇餘地同樣還是大很多。如果是個年輕人，您首先可以買公寓，美國人叫condo，相當於中國的商品房。以洛杉磯市中心金融區為例，一個比較新的公寓樓售價30-40萬美元，面積在70-150平米不等。對照美國人均4-5萬的收入，這個價格其實算高了。
pasadena是白人聚居的區，環境要好很多，房價大概就接近了100萬。地段更好的hollywood, santa monica幾個區，同樣100萬左右的房子，面積就要小很多，院子也沒那麼大。
洛杉磯房子的均價，現在是40萬左右，那麼40萬以下的房子都在哪裡？其實這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。過去幾年，美國房地產業發展，也是造城運動。但是美國不像中國，無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城。所以洛杉磯外延烏壓壓一片全是房子。再往外可能就是牛場了。這些房子都很新，而且款式也差不多。但是沒有人氣，賣不出去。現在價格跌到20萬，也沒人買。因為畢竟工作不方便，雖然房子是便宜，但是每天開車來回要兩個小時，實在不是什麼太好的選擇。
5. 移民
涌進洛杉磯的人五花八門。其中很大一部分人，都是墨西哥人和其他亞非拉底層人民。
美國有500萬非法移民，絕大多數都是老墨。而洛杉磯是離墨西哥最近的城市之一，因此很多老墨都在這里安營紮寨了。墨西哥人吃苦耐勞，幾乎所有臟活累活全是他們包了。老墨對生活要求不高，只要有份工作就滿足了。
美國政府對這500萬非法移民也是睜一隻眼閉一隻眼。美國也不能沒有他們。把他們都趕走了，誰來干臟活累活。更何況他們的工錢都很低，老闆們願意用他們，只是表面上裝傻。
所以在洛杉磯，你去沃爾瑪，工作人員清一色的老墨老黑。只有在堪薩斯城，沃爾瑪才是白人當服務員。
6. 紐約
紐約市由五個區組成，最核心的區是曼哈頓。曼哈頓長什麼樣呢？它其實是一個狹長的半島。曼哈頓59萬平方公里的面積上，住著163萬人。如果再往上看，整個紐約5個區790平方公里，人口827萬。
曼哈頓島上基本都是高樓了，有些樓都幾十年，甚至上百年了，外表可能顯得十分陳舊，好在美國人注重維護，內部的裝修也在不斷更新，因此裡面住著還是很舒適的。你看看《老友記》就有大致的感覺了。
曼哈頓的房價自然也不會便宜了。一般2室2廳100平米多一點（使用面積），至少都是100萬美元了，折算面積的話1萬美金一平米起，高不封頂。
有沒有便宜的，也有。就是面積小一點。類似於那種單身公寓，一個卧室的，價格也是1萬美金一平米，總價50萬也能買到。
美國有物業稅。如果你在曼哈頓有一個100幾十萬的房子，一個月大概要交1000塊錢。這只是一個大概數，根據房子的不同而不同。
那麼曼哈頓居民的收入是多少？美國官方數據說，曼哈頓人均收入10萬一年，號稱美國首富區。我前面說了，在美國大部分地區，10萬一年算高薪了，微軟、Google給工程師才這個價。但是注意，曼哈頓因為富人太有錢了，因此普通居民也就」被平均」了，其實在曼哈頓，3-5萬也是普通人的工資。很多行業，比如新聞、比如廣告、甚至於金融行業底層非核心的崗位，也就是3-5萬的收入。要在曼哈頓買房，壓力在美國毫無疑問是最大的。更何況，曼哈頓的消費要比美國其他地方稍微高一些。
當然，普通人即便在曼哈頓上班，也不會在曼哈頓買房。房價貴是一方面，另外一個原因就是，很多高樓擠在一起，生活太壓抑了。所以，很多人跑到島外的其它區或者新澤西買房。出了曼哈頓，房價會立即便宜很多。同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬，隔了一條河的布魯克林價格可以差一半，50-60萬就能拿下。如果還是覺得貴，你可以去皇後區，價格還可以便宜一二十萬。同時，紐約的地鐵十分發達，上下班也十分方便。
7. 物價
以下是一些常用商品的大概價格（美元）—-
* 355毫升罐裝可樂，4元/12罐
* 橙汁，3-5元/2升
* 雞蛋，2元/12個
* 雞，3-5元/只
* 烤雞，5-8元/只
* 豬肉，2-3元/斤
* 牛肉，2-4元/斤
* gala小蘋果，1元/斤
* 香蕉，8毛/斤
* 葡萄，1-2元/斤
* 捲心菜，3-5毛/斤（蔬菜水果價格隨季節小幅波動）
* 土豆，2-3元/10斤
* 黃瓜，0.5-1元/根
* 食用油，4-6元/升
* 西紅柿，1-2元/斤
* 曲奇餅干，2-3元/個
* 小蛋糕、麵包，<1元/個
* 20厘米直徑的Cheese蛋糕，3-5元/塊
* 萬寶路香煙，3-5元/包
* 啤酒，1-2元/小瓶（酒吧價格5-6元）
* 星巴克咖啡，2-4元/杯
* 固定電話+無線網路，40元/月
* 手機，40-50元/月（包月）
* 煤氣，10-20塊/月（冬季近20元）
* 電費（含垃圾清理、掃街費），90元/月
* 高露潔牙膏，2-3元/支
* 海飛絲洗發水，6-7元/瓶（750毫升）
* 毛巾，5-7元/條
* 保鮮膜、錫箔紙，2-3元/卷
* 筆記本電腦，500-1000元/台
* 列印紙，5-6元/500張
* 圓珠筆，1-2元/10支
* 一般辦公桌/電腦桌，100-300元/個
* Levis牛仔褲 40-60元/條
* GAP T恤，15-30元/件
* GAP 外套，30-60元/件
* Guess，CK的襯衫，褲子，60-120元/件
* Nike，Adidas鞋子、運動服、40-80元/件
* Converse帆布鞋，50元/雙
* Polo羊毛衫，30-60元/件
* Armani男士夾克,100-300元/件
* 西裝，400-2000元/套
* Coach的背包，200-400元/個
* UGG的棉鞋，120元/雙
* 肯德基/麥當勞套餐（漢堡+薯條+可樂），5-8元/套
* 一般的餐廳，10-20元/人
上面列出的那麼多，有些東西的價格，可能會因為地區和季節的不同而不同。另外，美國有消費稅，大概為8%-10%，每個州不一樣。買100塊的東西要付108元。吃飯要給小費，一般是稅後10-20%。
總體而言，美國人月入2000-3000的話，日子還是過得去。你拿100元錢去超市，能夠買上一推車的東西。過年過節去買衣服，你拿1000元錢也可以買不少。
美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴，因為蔬菜水果有季節性，無法按需大規模生產；再一個原因，就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果，因為無法實現全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。而且美國還有一個特色就是有farmer』s market。就像中國的趕集，都是定期定點的，農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣，很受美國人歡迎。新鮮而且品種多，當然價格也比超市裡面的高。這些農民就是看到了大型零售商做不到的市場。
8. 稅
美國人認為稅很重，這也是他們罵政府的主要原因之一。那麼美國個人一般要交多少稅呢？這實在是一個不好回答的問題。主要原因在於美國有一個返稅制度。老百姓每年都要報稅，向政府說明自己一年收入多少，該交多少稅，已經交了多少稅，然後政府根據每個人的不同情況，返回一部分稅款。
就個人所得稅這一塊而言，一般3-5萬年薪的人，1/3-1/4的收入都要用來交稅（具體包括聯邦稅、州稅等不同種類）。收入越高，個稅越高。
在返稅的環節，總體而言就是家庭負擔越重（供房、有小孩），返稅越多，有的甚至能夠全部返回。而剛畢業的沒家產的單身小青年，負稅最重。
除了個人所得稅，美國還有一個消費稅。你買任何東西，都要交消費稅，每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內達華州的消費稅在7%左右，好像是美國最低，你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10%，得付110元。金融危機以來，很多州都調高了消費稅，調高1個百分點政府消費稅的收入就能增加10%還多，這是一個十分可觀的數目。當然，每調高一次，美國老百姓就罵一次，畢竟是在你身上拔羊毛。

除了個人所得稅和消費稅，個人稅負還有一塊大頭，就是物業稅。物業稅也是根據地區和具體住房條件不同而不同。同樣有冗長的法律對住房的用途和檔次就行分類，不同州的稅率不一樣，豪宅物業稅最高，一般的住宅大概1-2%，2007年美國全國平均物業稅率為1.38%。前面提到過的，你在曼哈頓有100 萬的一套100平米房子，每個月大概要交1000多元的稅。
物業稅能夠抑制投資購房，但是還是有錢可賺的。一套曼哈頓100平米的房子如果有2-3個卧室，一個月能夠租2000-4000元，稅後還賺1000-3000的樣子。
美國的稅是重的。算上企業稅轉嫁到個人頭上的那部分，美國人收入的接近一半用來交了各種稅費。
9. 中小學
美國的中小學階段，都是以公立學校為主。當然也有私立中小學，質量也不錯，不過一年可能要好幾萬學費，除非特別有錢的，一般人不會考慮。
公立學校按學區招生，所以美國人為了小孩的教育，也買學區房。美國雖然沒有人為設立的重點高中，但是只要知道學校是在哪個區的，好不好大家都是明白的。
美國的中小學不要學費。但是其它雜費還是有一些，一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送，那種黃色的大巴，美國電影里也很常見。而且小學生讀書基本上沒什麼壓力。
美國學生高中畢業考大學，都是自己申請的。每個人會申請好幾所學校，有時會被它們同時錄取，自己選擇一個。申請的時候主要提交這么幾個材料。一個是高中的成績單、排名，第二個是SAT考試，相當於我們的高考。SAT在美國一年考7次，學生到了高二、高三都可以去考，只要在申請之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把成績取消掉重考。這兩個是最主要的。美國的大學招生主要也是看分數，看排名的。某個大學如果要說我們錄取新生的素質高，就拿出SAT成績來比，或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信，你得過什麼獎之類全都一起附上，這些就有一些水分了。
10. 交通運輸
美國幾乎每個人都有車，每年到DMV（相當於我們的車管所）去登記一下，幾十塊錢；每兩年做一次尾氣排放測試，也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費用。考駕照，也是幾十塊錢，無需任何強制的培訓，只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險，就看你自己了，一年500-1000的車險都在正常的范圍內。
油價也相對便宜，從洛杉磯到舊金山，大概600公里的路程，按照現在的美國油價，開600公里左右的油費大約在50美元，折算成人民幣350元。而且美國高速公里幾乎沒有收費站。
飛機票也相對便宜，從東北角的紐約到西南角的洛杉磯，橫跨整個美國，往返機票加上稅費大約在300美元，折算成人民幣2000元。所以即便是一個月1000-2000美元的低收入人群，出門旅遊都不是什麼遙遠的事情。
11. 國土
美國900多萬平方公里的國土面積，和中國相當。但是同樣也有很多不太適合居住的地方。
第一個就是天寒地凍的阿拉斯加，這個只有60幾萬人居住的州，面積比新疆還要大一點。
其次，美國西南地區，內華達、亞利桑那和新墨西哥州，大部分都是荒漠地帶。西部其它的一些州，像猶他、科羅拉多西部、蒙大拿、懷俄明，很大一塊是山地。那裡除了部分地區有一些礦物和木材資源，或者適合搞一些旱地農業及畜牧業，居住環境也是不太理想的。這一塊面積加起來（美國西部11個州，除了靠太平洋的加州、俄勒岡州和華盛頓州以外的8個州）達220萬平方公里，略少於西藏和內蒙古的面積總和（230萬平方公里）。這么一大塊地的人口總數卻只有 2100多萬，與內蒙古相當。其中一半人口集中在鳳凰城、丹佛、鹽湖城、拉斯維加斯的四個大城市及其附近。
不難發現，美國廣闊的西部地區，其實跟中國的西部也有幾分類似。氣候乾燥，缺乏水資源。像拉斯維加斯就是建立在沙漠中的城市；實在生存不下去了，只好開賭場。不過這一大片地區有著大量的國家公園，像科羅拉多大峽谷、黃石公園都在這個區域內。美國人大概因為沒什麼歷史，沒有什麼太多的名勝古跡，因此這些國家公園成為美國人旅遊的首選。旅遊業是這些地區很大的一筆收入。單單黃石公園一年的遊客數量跟中國入藏遊客相當。
那麼美國哪些地區適合居住？或者說美國人住在哪裡？統計數據告訴我們，美國人口最多的四大州為加州、德州、紐約州和佛羅里達州。這四個州人口總共大約1億。也就是說三分之一的美國人生活在這四個州。如果再深入分析一下，就會發現這些地區的人口其實十分集中。紐約州大約2000萬人口，其中1300萬是生活在紐約市及其周邊的八個縣當中（不包括鄰近的新澤西等州）。加州70%人口集中在北加州的灣區和南加州的洛杉磯—-聖地亞哥一線。德州的2/3人口分布在休斯敦、達拉斯、聖安東尼奧和奧斯丁四大城市圈。佛羅里達30%的人口住在邁阿密。
這里順便附帶說說美國的土地制度。美國從政府到個人都可以擁有土地。比如國家公園，就是聯邦政府擁有的土地；州公園（State park）就是州政府擁有的土地。這些公園無論是山區還是沙漠，都是政府所有；而政府一般會把路修通，對公眾開放。有些土地是丘陵、森林、荒漠，沒有使用價值，連觀光價值都沒有，政府也會把這些地圈起來，算作」國有土地」。所以像猶他、內華達這樣」窮山惡水」的州，70%以上的土地都為政府所有，這樣的地就叫做公共土地(public land)。
12. 拉斯維加斯
20世紀初，拉斯維加斯還是一個沙漠小鎮。周圍幾百里沒有人煙。氣候十分惡劣，乾燥，稍微呆上幾個鍾頭，就能馬上感覺到嘴唇和皮膚乾裂。
真正讓拉斯維加斯發家的有兩件大事。一是上個世紀30年代，美國政府在拉斯維加斯的邊上建了胡佛大壩，形成了一個人口湖，這為城市發展提供了大量的水資源；同時胡佛大壩吸引了不少遊客，推動了旅遊業的發展。第二個是賭博業在內華達州的合法化。很多賭徒開始跑到山高皇帝遠的拉斯維加斯去賭錢。所以拉斯維加斯在1940—-1950年間開始了第一輪的發展。1900年的時候拉斯維加斯的居民只有25個人，到了1960年，拉斯維加斯的居民達到了6萬多人。
在賭場正規化之後，拉斯維加斯進入了第二輪的發展。現在，市中心拉斯維加斯大道上的一些大酒店，都是在這之後開始建造的。人們去拉斯維加斯玩，基本上就是逛這條大道，也不是很長。大道兩邊的酒店上面是客房，下面都是賭場。此外還有一些吃飯、洗澡等服務行業。另外一個就是演出。脫衣舞依舊是有的，但是拉斯維加斯估計考慮到長遠發展，這些年一直在提升整體的文化層次，所以現在一些大酒店基本上都是正規的秀，不少都是挺有文化的東西，門票都要幾十元，甚至上百元美金。脫衣服的場子基本上被擠到小巷子里去了。
發展到了今天，拉斯維加斯有50萬居民。整個城市幾乎沒有實業，主要靠旅遊、博彩和會展業。因此受宏觀經濟影響很大。經濟好的時候，大家都去那裡玩，住酒店、賭錢、看秀、吃飯；但是當經濟不好的時候，賭場就空空盪盪了，很多公司的會展計劃都壓縮了。
除了旅遊和賭博，不得不說拉斯維加斯的房地產。在美國次貸危機爆發之前，維加斯也造了大量房子，相當一部分是酒店式公寓，吸引外地投資客。2001 年的時候，拉斯維加斯房價的中間數在12萬美元，然後一路攀升，到了2006年最高點的時候接近30萬美元。然後開始掉頭，現在中間數跌到13萬美元，而且下跌的趨勢還沒有停止。拉斯維加斯也是美國這次次貸危機的重災區。
所以像拉斯維加斯這樣的城市，本身幾乎沒有資源。走出靠旅遊、賭博這樣一條發家致富的道路，應該是成功的。但是也應該看到，這些行業，包括房地產，都是建立在實體經濟的基礎之上，抗風險性非常弱。經濟下滑的時候，人們可以不去旅遊，但是吃飯的錢不能省。這就是此次經濟危機為什麼給拉斯維加斯這樣的城市一個沉重的打擊，而沃爾瑪卻能夠在此波危機中，一支獨秀，銷售額穩步增長的原因。
13. 圖書館
美國每個地方，從城市到鄉村都有公共圖書館。圖書館是屬於地方上的，一般是屬於一個縣(county)或者一個市，由地方政府辦。本地居民可以免費使用，只要出示身份證，證明你住在這里，就可以得到一個圖書證，很快只要5分鍾。一本書可借三個星期，還可以延期。圖書館在本地區有多個分館，你可以在任何分館借書，如果你所在的分館沒有你要的書，但是其他分館有，你可以預定，他們會把書從別處調來。你借的書可以在任何分館還，沒有限制，很方便。
圖書館有各種書籍，較多的是小說，傳記，其他的書多貼近生活需要，比如旅遊攻略書，世界各地的都有，當然也包括中國。也有知識性的，歷史地理，科學等等。
特別好的是，都有一個少兒圖書部，裡面的書適合各個不同年齡的孩子，從一兩歲的孩子到十幾歲，圖文並茂，各種各樣，種類繁多。
除了書，一般還有報紙雜志。多數有錄像帶，如今是DVD。主要是一些藝術性比較強，比較嚴肅的電影，以及科教文化等內容的記錄片。有的還有音樂CD。圖書館有電腦，主要用於查尋圖書，但是也可以上網，免費的。還有的圖書館出借地圖，甚至小型雕塑，用於家庭裝飾。
另外，有的大學圖書館也對公眾開放，雖然要收費，但費用很少。
14. 綠卡
對大部分中國人而言，讀書和工作是比較可行的定居美國的兩條道路。80年代、90年代來美國讀書的,幾乎是清一色的理工專業。因為那個時候中國人相對比較窮，只有靠美國大學的全額獎學金才能過來讀書。而美國大學裡面，往往只有理工專業才會有充裕的資金招研究生。而且招的幾乎都是博士。
中國人要留在美國，最大的問題就是身份問題。學生身份結束之後，必須轉成工作簽證，它需要公司幫你申請。所以你不能像美國人那麼瀟灑地可以先不找工作，或者做個體戶。你必須先要找到工作，而且公司要願意幫你申請工作簽證。否則就是黑戶口。
有了工作簽證，如果有人打算長久呆在美國的話，就可以考慮申請綠卡了。綠卡也是由公司幫你申請。所以你必須老老實實呆在公司，不能給老闆發脾氣說不幹了，否則工作簽證以及綠卡申請都會失效。所以對中國人而言，進大公司是理想的選擇，大公司如果不裁員，基本上不會有不太開心的事情。而一些小公司，幫你申請了工作簽證或者綠卡，就讓你賣力幹活，還壓低工資，你有苦也說不出。不過就我個人的感受而言，美國人公司相對而言都是比較好一些；有些過分的老闆往往是華人或者亞洲人。
申請綠卡有排期，就是申請的人多，排隊等。但是每個國家都不一樣。發達國家很快就可以拿到。需要等待時間最長的就是中國、印度、墨西哥這幾個難兄難弟。911之後美國收緊移民政策，大概中國人要4-5年才能等到。所以現在從你來美國讀書，到工作簽證，再到拿到綠卡，將近要10年。
對於大部分靠讀書來美國的人而言，走的都是這樣一條類似的道路。有些人可能覺得太辛苦，那些也有捷徑，嫁個美國人或者有綠卡的直接解決問題。
除了讀書之外，如果有錢，可以通過投資移民過來。

————————————————————————————————————
看完這些，那些美分和被耍猴一樣的中國人明白了吧，美國並不是天堂，人活著只有靠自己去奮斗！

『伍』 紐約曼哈頓房價三季度大跌有何原因

原因無非就是要收稅的影響，而且買房的人減少了，新建的房非常充足，但現在的整體經濟下降。所以才會跌得這么厲害，今年第三季度，紐約曼哈頓公寓平均銷售價格為165.2萬美元，環比下降31.5%，同比下降13%。

公開給出的數據表明出，6月份標出來的房價指數整體增長速度非常的慢。而且當月美國住宅價格指數同比上漲3.1%，低於5月前的3.3%增速，僅僅為6月份增幅的一半。

『陸』 紐約一套房子多少錢

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，紐約的房屋中位數為68萬美元（摺合約460萬元人民幣）。紐約房屋價值在過去一年上漲了4.9％，而Zillow預計明年房價將上漲5.5％。

Zillow紐約房價指數走勢圖（2009-2020年預測）

更多美國房產問題歡迎向居外網提問。

『柒』 青島曼哈頓公寓為什麼便宜

因為公寓相比來說都是比較便宜的，但是他的各項費用都是高的，水費電費，物業管理費，然後如果要出售的話，各種稅也是很高的。

『捌』 成都曼哈頓自然派為什麼那麼便宜

1、居住體驗不佳，一層很多戶，公寓式住宅，而且房子時間也不短了。
2、地理位置不好，房屋質量差，小區管理差，物管差，升值空間差。

『玖』 求2010年紐約曼哈頓房價

2010年曼哈頓房價企穩：一卧室公寓84萬美元
美國中文網報道：全美最貴的主要房地產市場之一、曼哈頓房價已經在高水平站穩。據CNN報道，紐約四大住宅地產經紀商星期二發表報告顯示，曼哈頓2010年第四季度房價基本保持不變。
曼哈頓Grammercy第19開發項目一卧室公寓標價82.5萬美元，稍微低於曼哈頓房價中位數。
CNN說，布朗-哈里斯地產（Brown Harris Stevens）和哈爾斯泰德地產（Halstead）的數據顯示,同第三季度相比，曼哈頓公寓價格中位數從89萬美元下降到84萬美元，下滑5.6%，但那一價格比一年前上升了5%。

普天壽地產（Prudential Douglas Elliman）的第四季度公寓價格為84.5萬美元，比前一季度下降7.5%，但比一年前上升4.3%。

科科蘭地產（Corcoran）的公寓價格為82.5萬美元，比前一季度下滑5%，但比一年前上升3%。

曼哈頓最著名房地產評估公司密勒-薩繆爾地產（Miller Samuel）總裁密勒（Jonathan Miller）說，第四季度房價低於第三季度已在預料之中。季節效應不能代表下降趨勢。他說，更合適的對比是同2009年最後三個月相比，那顯示曼哈頓地產市場稍微上升。

哈爾斯泰德地產總裁拉密勒茲（Diane Ramirez）和密勒都報告，去年第四季度銷售比2009年同期更為平穩。

為普天壽地產編纂報告的密勒說，銷售分布更為正常。2009年同期，由於首次買房退稅政策的刺激，當時有很多小套房售出--統艙式（studios）和一卧室。

拉密勒茲說，在剛剛過去的第四季度，高檔公寓占市場份額比較大。有很多高價公寓售出，包括他所在公司12月29日售出的1500萬美元合作公寓。

許多高檔住房都是售給了華爾街工作人員，他們的薪酬依然非常豐厚。

分析師說，華爾街獎金今年很高，預計為2000萬美元左右。很多人薪水上升，也許不是黃金年代，但華爾街已經處於健康水平。

這些獎金支撐著曼哈頓市場--很多交易都是現金買賣。這對於目前的市場尤其重要，因為很多貸款銀行仍然對超過729,250美元的大額抵押貸款不肯放手。

CNN稱，曼哈頓還有其它因素幫助它維持今後一兩年房價穩定。例如，整個城市幾乎沒有法拍屋，因為曼哈頓的多數房子都是合作公寓，居民購買的公寓是公司所擁有大樓的一部分。

合作公寓委員會歷史上對潛在買主的評估比銀行還要嚴格，對那些沒有通過評估的買主，他們不批准出售。這類委員會還要求實質性首期付款。

支撐曼哈頓房價的另一因素是新建設項目稀缺。2010年前11個月，曼哈頓僅發出505張建築許可證。對於超過170萬人的大都市來說，那個數字太小。

紐約市就業市場也在改善，到11月30日為止的過去12個月曼哈頓創造了5.1萬個私人公司崗位。紐約市的失業率也低於全國平均水平。

但專家們也沒有預期曼哈頓房地產會重新回到繁榮時代，至少現在不會大幅度價格上漲。密勒預計今後很多月份，房價將維持不變或稍微上升。