房租為什麼比店面便宜

❶ 為什麼網上的東西比實體店要便宜呢

第一，實體店是要付租金的，而且招聘店員也要有工資成本支出的，再加上店面的水電費用，實體店的成本降不下來，這些費用的支出，都會算在消費者頭上。
第二，實體店要拿貨，可能要轉幾個中間商或批發商，而每經手一個環節，就要加一次價格，所以實體店的商品價格降不下來。而電商要麼從廠家直接拿貨，之間沒有了中間環節，或者電商是由生產廠家直銷，價格可以降得更低了。
第三，實體店現在銷售的商品，很難造假，如果實體店銷售的是假冒偽劣商品，會被監管部門處罰，所以實體店一般不敢出售假貨。而電商如果銷售假貨，被處罰的可能性較小。
第四，實體店銷售衣服，一天最多也只賣掉十幾件或幾十件，這個成本是很難降下來的。而電商銷售的衣服一天能銷售出去幾百件，上千件，電商可以通過薄利多銷來跑量。

❷ 福州霞鏡新城的房租為什麼便宜

1、小區為安置房、管理方面差。
2、租戶多，競爭大，因此價格也便宜。霞鏡新城在金榕南路754號，行政規劃為倉山倉山萬達，房屋產權年限70年產權，板樓。

❸ 為什麼我這商鋪房租這么貴，旁邊的都比較便宜

可能就是你這個位置，更好一點吧，是不是在拐彎的角上啊？那樣的話就是。到處別人都看得見，還有。你這個面積是不是也挺大的人家裝修的是不是更好一些？還有一個可能性就是別的商鋪，人家早先租出去了。現在你想租也租不到了。

❹ 為什麼私人房租便宜

沒有中介費。私人房租的房子是自己家建的，沒有二房東經手，沒有中介費，因此，房租比較便宜，自建房通常屋內設施配套不齊全，不具備國家房產管局頒發的正規產權證。

❺ 為什麼京東到家比門店便宜

因為實體店要付房租.
房租的成本就到了商品的價格上，但是電商行業是不需要繳納房租的，大部分人都是直接從工廠拿貨，所以價格肯定會比實體店更加便宜。
現在很多人都特別喜歡在網上買東西，前幾年淘寶應該是剛剛火起來，那時候我姥姥姥爺總覺得在網上買的東西是特別不好的，而且還非常容易被老闆坑。

❻ 北京同一位置的地下門面或2樓比地上商鋪租金便宜

這個是肯定的。。地下門面（不知道你說的是否和我一樣，我說的是 臨街下的門面，如果不是那就要多便宜20%） 應該比 臨街門面便宜 20%-40%（大概，只能大概）
2樓門面比臨街要便宜 30%-50% 左右。也只能大概。因為地方 不一樣不好說，還要看門面大小的。

❼ 商鋪為什麼比住宅便宜

從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。

而且我說的僅僅是一個小縣城，對於很多一二線城市，對比會更加明顯。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友應該知道，春熙路的正科甲巷裡有一個叫第一城商業樓。當初我在做實體生意的時候，在第一城租過一個店面，位置一樓。11年的時候，租金3萬一個月。不要認為高，在春熙路的位置，當時還算人氣好。所以3萬正常。而且我租的這鋪子，是當初房東差不多花了400萬左右買來的。應該是零幾年的時候吧。所以就算月租3萬，它也要大概10年才收的回本金，如果是貸款購買的話。10年還收不回來。但是到了12年底，整個第一城就做不下去了。房東直接把房租降低至4000每個月我都不想租，最後讓我不給錢，只要把物業水電費交了就行。但最後我還是離場了。因為周圍商家都走了。到現在為止鋪子也沒租出去。所以這個房東也賠慘了。

想想如果當初用這筆錢去購買住宅，按照成都現在都房價至少翻個三倍沒有任何問題的。所以現在商鋪真的越來越不值錢了。所以很多商鋪的價格比住宅的價格低也是非常正常的。這個也可以簡單的理解為供需關系。供大於求，價格肯定降低，當然我個人在這里並不是要表達說投資商鋪沒有價值。就比如現在流行的小區底商就比較火。而且價格也還是很高。投資價值也還是有的。

❽ 房租太便宜，請專業人士給點意見！！！

一。別以為連鎖的房屋中介有多正規，我跟21世紀還有N個有名房介打了N年交到，甚至還在裡面短期打工鍛煉過。裡面的工作人員水平都很低，由於人員流動性大，培訓又跟不上，經常犯錯是正常的。

二。中介說房租低是由於房東急著還貸款。我個人認為這個理由不可信。
房租可以季付 2000元（月）X 3 = 6000元
我不知道你要一次性交付多少押金，你裡面沒有提到。但對於一個能在高檔
小區買到房子的人，還差6000元還貸款？（當然，如果押金很高的話，那另當別論）

三。房子租的便宜必定有原因存在的，由於我看不到房子，也不可能說出具體原因，給你幾個情況作為參考：
1. 房子產權是否正確（房主是不是租的別人的房租再轉租給你？），最好確認房子的房產證。
2. 房子的內部設施有問題（潮濕啊？電路，水路走的是否合理啊，有沒有衛生間啊等等）
3. 客流量是不是不多（問下小區周圍的人，附近的店面經營如何，有沒有什麼不景氣的情況），另外我不知道你說的高檔小區是否有門衛。有些小區保安措施太好了，都不隨便讓人進，弄個鋪面外面的人進不去。
4. 仔細看租賃合同。看看裡面是不是有什麼法律上的漏洞，將來能使自己進入圈套等等。

如果確實只是為了還貸，那你白撿個便宜也不錯啊。但租賃合同一定要有條款標明，如果銀行收了這個房子，承租方能得到什麼樣的保障。（防止他還貸出現問題，銀行沒收房產）。或者標明如果房主將房子出售，承租方將得到怎樣的保障（防止他為了還貸款把房子賣了，新房主不租給你。）

哎呦~~打的累死我了。。。。。抽搐著閃過~~~~~~~