東營工農村房子為什麼便宜

Ⅰ 東營的房價會降么

會降價
1、東營地廣人稀，炒房無太大空間。不會出現供不應求沒房住的危險。
2、賣地作為一種不健康的政府經濟收入，東營市正在慢慢轉型，現在上乘勝利油田的重工業、石油裝備、化工，大力發展太陽能、風能等新型能源行業。沒有哪家政府部門傻到只靠賣地賺錢。
3、東營城鎮人口比例少，外地人口比例多，大部分人收入較低，90%的人口工資在4000元以下。外地人口在本地買房的不多，農村進城的也差不多了，能買得起房的基本上都買了，在過去的時間除硬性住房外，大部分都是哪10%的富人在炒房，這個從各個小區的入住率就可以發現。用老百姓的話說，富人該買的已經買完了，窮人還是買不起，除非房子的性質能像LV一樣成為奢侈品，否則他終將要去適應本地的消費水平。
4、開發商是要賺錢的，從企業資本循環來說，資本投入與資本周轉率成正比越高越賺錢，所以開發商是不會像炒房者一樣，吧房子屯個3年5年的，他們面臨著一系列的問題，銀行貸款、高利貸、工人工資、供應商欠款、這些都要在年底還清，房子賣不掉開發商去什麼地方換熱錢？只能是以價換量。稍微注意點的人已經發現，現在放房價經放緩，購房者逐漸趨向於理性，國家調控已經進軍二、三線城市、大量公租房保障性住房沖擊房地產市場，那個企業還會傻到去大力發展房地產？萬達、大海等東營市大的商業集團都有房地產分公司，現在你去看看，裁員的裁員、撤部門的撤部門，有幾個還健全？都忙著產業轉型了。
5、東營地域性文化，東營人的文化就是起鬨、隨大流。見人家幹嘛我幹嘛。大家炒房能賺錢，我也去買房，大家炒黃金賺錢，我也去炒黃金···那麼如果有一天，房子不賺錢了呢？大家會不會問都不問，會不會集體拋售？
6、社會輿論，社會輿論一般是政策、市場的信風，現在社會輿論已經不是在討論房價漲多少？而是在討論房價降不降？降多少？什麼時候降？降了會怎麼樣？這說明降價的輿論基礎正在形成，時機成熟後不用調控，自然就會降，因為原來的價格已經與現有的心理價格矛盾了，已經認為房子的價格不合理了。
7、現在唯一還希望房子漲價的人就是，已經具有2套或2套以上的炒房客、大量垂死掙扎的房產中介和房地產開發商。這些人在最後的關頭會變本加厲的製造輿論、廣告、混淆老百姓的判斷能力，去滿足他們那邪惡的金錢慾望。這事一場人民群眾利益與奸商的斗爭，堅持就是勝利。
8、在東營什麼樣的人會買房子？沒事的人絕不會買。一種是炒房的，靠買房、囤房發財。一種是買來住得，過日子的。還有一種是丈母娘要的硬性住房。其中炒房的佔一半以上。他們5000元一平買進、貸款、交巨額利息，做著發財的夢。房價不漲，他們就虧。試問他們能撐多久？二手房在短時間內不會降價，他們還想撐住，但一旦降價，將山崩地裂，蹦的一塌糊塗。
9、如果降價，銀行能扛得住不？這個不用擔心，銀行扛得住。中國的銀行不像國外的銀行，中國的銀行後面有政府，無論大災小難，國企破產，你啥時候見過政府缺錢？
10、從整體的市場經濟規律來看，房子必然降價，這個路線可能是曲折的，但是是必然的，價值規律的杠桿作用就不多說了。

最後
告誡炒房者，二手房該拋就拋，不要套牢，到時候想甩都甩不出去。
告誡買房者，不差這一時，房價現在就在降，早買一天陪一天。

Ⅱ 東營城市之星房子為啥便宜

建成時間久，配套設施不完善。
1、東營城市之星在東城汾河路以南，建於2013年，建成時間比較久了，房屋比較舊，因此比較便宜。
2、該小區配套設施並不是很完善，附近沒有醫院和大型商場，購物不方便。

Ⅲ 東營清風小鎮的房子為啥那麼便宜

位置偏、環境不好。
1、位置偏，東營清風小鎮地段遠離市區，周邊沒有學校，幼兒園，交通不便，導致房價較便宜。
2、環境不好，該鎮居民大多是低收入，家中大多是老年人和留守孩子，小鎮的環境不注意環保，衛生較差，而且人數眾多，小鎮尤其到了下午較為喧鬧。

Ⅳ 東營華山小區房子為什麼便宜

東營華山小區房子便宜的原因是小產權房，村集體用地，無法辦理不動產證。華山小區是東營區新鎮村建設的小區，位於華山路與青島路東北角，小區剛建好時由於華山路還沒有建好只是一條小路，南邊青島路也是開了一條輔路，沒有直接進小區道路，再加上小區地市地勢偏低，一下大雨就容易積水，所以房價上不去。

Ⅳ 東營孤島房子為什麼便宜

你好，東營孤島房子便宜的原因是建成時間短，開發商為了吸引眼球，就把房價定低了。孤島位於山東省北部黃河三角洲地區，1983年10月在勝利油田基礎上成立東營市後，隸屬於山東省東營市河口區。

Ⅵ 為什麼在農村蓋房子這么便宜

這位網友，因為農村土地屬於集體土地，非國有性質。上面所蓋房子只能自住，不具有商品性質，個人不擁有物權（房屋產權），房屋不能隨意轉讓或者上市買賣交易，因此較商品房要便宜很多。
希望網友明了。誠祝網友快樂。

Ⅶ 為什麼抵工程款的房子要便宜一些

開發商在變相的促銷，是工程商想盡快拿到錢埃這種房子一般是有期限的，必須在一個月或者是多長時間內完成付款。

工抵房相對會便宜一點，只是在交易時有些工抵房的首付款會較多或是要求全款。買抵工程款的房子務必要查驗：五證兩書。五證涉及到房子的法律手續，兩書保證的是質量。

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》。

(7)東營工農村房子為什麼便宜擴展閱讀：

首先，與誰簽購房合同。

雖然「工程抵押房」由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。

因此買家要購買「工程抵押房」，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。

如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商簽購房合同，而應與債權人簽合同，相當於購買二手房。

其次，出了問題誰承擔。既然合同是與開發商簽的，權利義務當然由開發商承擔。

有的購房者認為房子是從施工企業手裡買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的。

Ⅷ 東營安和南區為什麼便宜

因為：小區房齡十多年了，小區內綠化管理差一些
軌道交通：小區距離安和乘車點不足100米，可乘坐5、10、124、166等多路公交車。
附近學校：小區內有東營市玉峰雙語幼兒園，小學上麗景小學，初中上實驗中學。
小區戶型：小區共有62棟樓！*北排的是小高層，南邊的都是多層。戶型主要是三室兩廳和四室兩廳。五樓都是帶閣樓的。
生活配套：小區周圍500米以內有民建二店，距離小商品城、銀座二店、銀座城市廣場離百貨大樓都在一公里以內。
不足：小區房齡十多年了，小區內綠化管理差一些。

Ⅸ 東營萬達華府的房子為什麼這么便宜

樓層不好，戶型不行。一套好的房子必定有一個好的地段，附近配套設施也是相當全面的，房子附近有沒有地鐵，公交，商場，能帶動人流量的東西，這樣的房子就有升值空間。