為什麼大房子單價便宜

㈠ 房子為什麼便宜了

房子那麼便宜，一個原因主要是城市的消費水平，高價房賣不動，再一個就是房子越來越多，房子市場已經飽和了

價格低的房產通常分為兩種情況，即價格窪地和價值窪地。前者強調「價格」，清楚明了，就是指某樓盤價格相對周圍地區更加便宜；後者強調「價值」，我們都知道價值和供求關系是影響價格的主要因素，屬於「價值窪地」的房產當前可能受新開發等條件的限制影響了供求關系導致價格較低，但實質上具有巨大的增值空間。「價值窪地」的樓盤通常被認為是是潛力被低估的樓盤，而價格窪地一般被認為增值潛力是較差的。


許多價格越來越便宜的房產都屬於「價格窪地」的類型，這類房產從一開始就鮮有購房者關注，開發商的積極性不高，周邊配套資源的規劃開發和建設也就一直遲滯不前，一旦形成類似的「死循環」，價格就會一再下跌。但就目前一線城市的總體情況來看，由於人才的外溢和核心地區的「光暈效應」，出現價格窪地的可能性會相對二三線城市會更小一些。

㈡ 為什麼面積越大越便宜

單純的增加樓板面積並不額外耗費太多建築成本：大戶型成本低，面積為兩倍但租金不到兩倍，這個就不多解釋了您好：小戶型投資收益率高。同時作為二手房銷售時候也是小戶型好賣。同時小戶型好賣大戶型難賣。假設一個城市中心50平米房子租金為3000元。
銷售方面，大戶型大在空間，成本方面，那100平米房子租金也就5000元：大戶型便宜有利於快速銷售。

㈢ 黑龍江"白菜價"房子走紅，一套只要一萬多，為何房價這么低

房價便宜的主要原因有兩點，一是地處偏遠，距離市區有一定的距離；二是人口外流嚴重，大多數東北人都往南方跑，尤其是三亞。

這些年全國房價上漲的厲害，一些發展較快的大城市，核心區域一平米早已突破了十萬。而一些普通的小縣城，房價高的也要幾千元，普通人想買一套外加裝修，怎麼也要近百萬。不過也有一些地方比較特殊，像是黑龍江的雙鴨山，便宜的地方只要一萬多元，就能買下一整套。

3、部分南方人會買

雖然當地人都不買房，但是根據一些相關人士透露，經常有南方人委託別人購房，一次就是好幾套。聽起來有些不可思議，不過想想也能理解，一些做自媒體或者從事互聯網行業的人，在這種地區買一套便宜的房子，倒也很劃算。相比於大城市，一萬元也不過是幾個月的租金而已。

㈣ 遼寧阜新現萬元一套白菜房，價格如此便宜的原因是什麼

一是為了吸引常住人口和優質人才，二是緩解當地房屋空缺太嚴重現象。

上個世紀，東北三省憑借能源項目獲得進一步發展空間。隨著全國企業在追求低能耗和新行業發展時，東北三省多家能源企業迅速調整發展方向。一部分城市中的居民失去固有工作，他們只能離開家鄉，去其他城市發展。

然而，房地產公司卻在建設一批又一批新房，可城市面對著嚴重人口流失現象。新房遲遲無法迎來新主人，房屋成交量下降，房屋空缺量達到新高度。為進一步緩解城市人才壓力以及房屋出售難度較大，遼寧多個城市開始降低房屋銷售價格。前有消費者用15000購買鶴崗新房，後有阜新新房低於白菜價。

一座城市房屋價格太低，不僅與當地就業環境有關，還和居民選擇以及房屋出售量有關。盡管多家媒體都在報道城市房屋低於白菜價，但是居民在相關城市買房後，必須作出充分考慮。否則，消費者考慮不到位，買房等於無收入，反而得不償失。

㈤ 為什麼在同一個地方，小房子的單價和大房子的區別那麼大

相信現在許多關注房地產的人會發現一個很奇怪的現象，那就是目前在同一個小區中，面積小的房子會比面積大的房子單價要貴一些，而造成這樣的原因主要是因為時代的變化和現在年輕人思想的轉變。隨著現在時代的快速發展，現在的年輕人對自己的居住環境已經沒有太高的要求了，所以說傳統的大房子已經不是年輕人的第一選擇，而面積比較小的房子更受年輕人的喜愛。因為面積較小的房子，在配置上是和大面積的房子是一樣的。

在同一個小區中，只要是租了或者買了這里的房子都會有享受環境、物業、周邊等等，而享受這些東西的時候並不會看你到底是住的小戶型還是大戶型。總的來說現在對小戶型的需求更大，所以價格就更高。