陽光海岸為什麼這么便宜

㈠ 雲南澄江撫仙湖陽光海岸現在的房價和娛樂設施（海邊為重點）

啊，不是周末的話就很便宜啦，住陽光海岸邊的小旅館么好像是一百多塊錢一個人一條龍吧，你們人多去還可以砍價，皮劃艇、孤山都不用很多錢，人均幾十塊吧，陽光海岸旁邊吃魚的話推薦「鑫溢」，我在他隔壁的**吃過，也在明星魚洞吃過，魚和蘸水都沒他家做得好，基本現在我們去陽光海岸都是去他家吃，記得砍價！！現在好多家都叫鑫溢，那家是在水邊上，旁邊還有一家叫大沙嘴的。不想在他家么就直奔江川三道菜總店得了，前段時間去，除了他家個別菜沒點，十六七個人也就吃了三百五，付錢的時候我都傻了，因為中午在明星魚洞吃的魚，耗費一千一百大元啊~~~

㈡ 天津力高四期開工了嗎

然而該樓盤火熱銷售的背後，《紅周刊》發現，力高天津陽光海岸四期不光被業主質疑停工時間超一年之久；還存在「工抵房」銷售行為。

力高天津陽光海岸四期
疑似停工超一年
根據財報，位於天津的力高陽光海岸，是力高集團的主要房地產項目之一。而這一項目也在公司的營收收入中扮演著較重要的角色，力高集團曾在2021年中報中指出，2021年上半年公司收益91.31億元，較2020年上半年的67.03億元同比增長36.2%。而相關增長主要受益於，包含天津陽光海岸在內的四大住宅及商業單位物業的已交付建築面積增加。
《紅周刊》從中新天津生態城管理委員會官網獲悉，2021年4月，天津陽光海岸旗下的欣海苑1-5號樓獲取交付使用證；隨後，同年8月，欣海苑6-9、11、17、18號樓獲取交付使用證。
欣海苑，是陽光海岸的三期項目名稱。不難看出，伴隨陽光海岸三期的陸續交付，該樓盤銷售額結轉成為力高集團2021年的重要收入來源之一。
然而和陽光海岸三期的順利交付形成鮮明對比的是，《紅周刊》發現，多位業主投訴表示，陽光海岸四期停工事件長達一年之久。其中，一位業主在領導留言板上表示，自己「於2021年2月在力高陽光海岸購買四期福海苑樓房一套，此項目自2021年8月停工至今未復工，陽光海岸四期一標段工地無人施工。」
根據上述業主在2021年9月、2022年2月、2022年3月先後拍攝的建築主體施工情況圖，也可以看出，陽光海岸四期一標段的施工進展甚微。
對此，4月末，天津市濱海新區中新生態城管委會回復表示，生態城建設局已約談開發企業，明確要求開發企業加快現場施工進展。後續，該局也將進一步督促開發企業落實主體責任，持續搭建開發商與業主間的溝通平台，盡快推動項目建設。
不過，5月26日，一位四期業主向《紅周刊》表示，4月底，當地住建委回電話告訴業主，陽光海岸四期將在5、6月份開工。然而5月已臨近尾聲，現在還沒有動（工），項目仍處於停工狀態。
而於2021年成功交付的陽光海岸三期欣海苑也深陷質量問題。2021年9月，多位業主在天津市濱海新區人民政府官網的「民政零距離」投訴反映，欣海苑存在地板空鼓、入戶門變形、廚房下水不暢等諸多問題。
此外，《紅周刊》還發現，在欣海苑交付過程中還曾發生一起安全事故。一則《中新生態城結案生產安全事故評估報告》指出，2021年4月2日，在位於天津陽光海岸三期（欣海苑）二標段工程發生一起高處墜落事故，造成1人死亡，直接經濟損失175萬元（不含事故處罰）。該事故涉及建設單位力高（天津）地產有限公司；施工總承包單位中建八局第一建設有限公司等。
多起商品房銷售陷合同糾紛
疑似停工項目「工抵房」在售
一方面，力高天津陽光海岸四期復工時間仍不明朗；另一方面，該樓盤還推出了停工樓盤的「工抵房」優惠活動。
一位天津房產中介向《紅周刊》介紹，力高天津陽光海岸「四期工抵房3號樓89平65萬起，120平78萬起，精裝還送車位。」以此推算，一套89平方米的四期「工抵房」，平均銷售單價為0.73萬元/平方米；一套120平方米的四期「工抵房」，平均銷售單價為0.65萬元/平方米。
上述「工抵房」銷售均價遠低於力高天津陽光海岸當前的公開銷售價格。據安居客顯示，四期89平方米、120平方米戶型的銷售均價在7500-8500元/平方米之間。
上述房產中介表示，之所以會有這么大的優惠力度，是因為工抵房是由工程方定價，想快點賣出去，所以就便宜點賣了。
不過，有意思的是，同樣是「工抵房」項目，但未出現停工情況的陽光海岸三期，售價要略高於四期，據房產中介介紹，「三期工抵房15、16號樓，88平74萬起，125平93萬起，135平98萬起，精裝修送車位。」
值得注意的是，天眼查顯示，力高天津陽光海岸的背後開發商力高（天津）地產有限公司背後還存在多起商品房銷售合同糾紛案件以及建設工程合同糾紛案件。而《紅周刊》通過梳理發現，僅今年5月以來，天津力高涉及的開庭案件就多達12起。