租商品房為什麼這么便宜
① 公寓式住宅為什麼便宜
1、產權比較短，常見的都是50年的；
2、買房交稅要高出標准住宅房不少；
3、居住環境人口比較集中，一層有可能達到30戶等，有些吵鬧等；
4、生活配備不一定都齊全，更多的都是用電的，沒有燃氣來供業主使用；
5、普遍的存在水費、電費、單價比較高，後期生活費用增大；
6、層高高度不是很高，居住有些壓抑感；
7、採光不是很好，多為單向的光線照射過來。
拓展資料
公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。
公寓式住宅一般建在大城市，大多數是高層，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
市場上的公寓一般分為住宅式公寓(屬商品住宅)和商務型公寓(或稱商住型公寓)，由於用地性質和產權年限上的不同導致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。
使用成本相比而言較低。產權70年，可商貸，亦可公積金貸，貸款成數高，利率較商務公寓便宜，物業、水、電、煤等按民用收費。
舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優於商務型公寓，每個標准層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。
稅費較低。住宅性質的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是其優於商務型公寓的特點之一，便於今後轉手。
② 富力天寓租房為什麼這么便宜
富力天寓租房比較便宜的原因有很多種：
1、公寓房的土地開發費用比普通商品房的土地開發費用要便宜一些，也就是說建房的資金要稍微優惠一些。
2、房屋的產權年限不一樣，像我們平時所居住的居民樓產權一般都是在70年，而公租房它的產權年限應該是在40年左右。
3、公寓房的所在位置不太好，所以租房子的時候費用才會比較便宜。
4、因為疫情影響現在租房正好是淡季的時候所以才會便宜。
③ 關於網路平台租房的問題，為什麼價格這么便宜啊靠譜嗎有沒有懂得朋友，拜託給小白解釋一下
靠譜的，其實這些便宜的房子大多是偏僻地段交通不方便的房子，或者就是城中村當地居民自己建造的房子，他們不是買來的商品房所以成本低，還有些房子之所以便宜其實是合租的不是整一套房租的出租價格，你可以電話跟房東聊聊了解具體情況。
④ 為什麼有些包租租房很便宜呢
公寓房租房比較便宜的原因主要是有很多種，第1個原因是因為公寓房的土地開發費用比普通商品房的土地開發費用要便宜一些，也就是說建房的資金要稍微優惠一些，第2個原因是因為房屋的產權年限不一樣，像我們平時所居住的居民樓產權一般都是在70年，而公租房它的產權年限應該是在40年左右。第3個原因可能是因為公寓房的所在位置不太好，所以租房子的時候費用才會比較便宜，第4個原因可能是因為你選擇在淡季的時候租房子的。
⑤ 為什麼公寓比住宅便宜
由於公寓與普通的住宅房屋是不一樣的，購買時要了解清楚。那為什麼公寓比住宅便宜？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、生活成本這一點可以說是商住房的一大劣勢，因為是商業性用地，首先在水電收費上肯定是按照商業的物業類別來收取，相較於生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃氣的，這一點也會造成不便。雖然很多城市目前已經可以申請由商業住房改為租賃住房，水電費按照居民標准收，但是在十年內不可轉讓，這也是導致商業公寓價格低於住宅的重要原因。
2、貸款的不同這應該是商住房和普通住宅較大的區別之一，商住房以目前的政策規定，首付必須達到五成，貸款期限最長只有10年，而且貸款利率還是基準率的1.1倍。相反普通住宅首付較低只要2成，最長可以貸30年，利率在不同銀行之間都有優惠。
⑥ 請問為什麼深圳市福田區僑香公館租的價格這么便宜
僑香公館是軍產房，本身價格比較便宜，所以租金相對周邊的商品房來說應該會實惠一點
⑦ 租約房為什麼便宜
是政府照顧低收入群體建的房子。租約房是政府照顧低收入群體建的房子的原因便宜。租約房，是指附有租賃民事法律關系的房屋。租約的形式包括租賃合同、租賃協議或者口頭租賃。
⑧ 商業類住宅為什麼比較便宜
商住樓因為產權產權、商業用水用電等關系，總價上會比住宅要便宜一些。
商住樓和住宅樓區別有：
1、土地性質不同：住宅樓的土地一般是住宅用地，商住樓的土地一般是綜合或者其他。
2、土地使用年限不同：住宅樓使用年限是70年，商住樓一般是50年或者40年。
3、住宅樓限購，商住樓不限購。
從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高：
應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。
但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。
年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。
⑨ 整租房為什麼便宜合租房為什麼貴
租房是現在很普遍的一種現象，目前主要分為整租和合租兩種，價格是沒有固定的，根據周圍環境不同，合租人數不同都會有所差異。那麼，整租房為什麼比合租房便宜？租房有哪些需要特別注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、整租房為什麼比合租房便宜
一般來說，整租房的價格會比合租房的價格貴一些，但是有些二房東為了可以吸引更多租客，會將房價壓得很低，建議大家最好到實地考察之後再做決定。另外，合租需要承擔的風險更大，例如衛生環境、作息時間以及日常開銷等問題，讓人煩不勝煩，如果條件允許的話，建議還是整租好。
二、租房注意事項
1、注意租房騙局
在租房的過程中，一定要注意防止上當受騙，現在比較常見的騙局有押金不退、假房東、提前交定金等等。為了可以更好的保障自身權益，各位租客在找房的時候，一定要仔細核實房東的真實信息、房產證上的信息是否與實際樓房相同，而且在合同中，一定要標明違約的責任，以免讓不良房東鑽了空子。
2、注意交房情況
租房也是要交房的，在簽合同當天，要到租房中合適水電煤氣的使用情況，如果是自己交電費的，最好到相應的管理部門合適是否欠費的情況，以免之後出現糾紛。還有在交房的時候，如果發現有損壞的傢具，可以要求房東換過，或者在合同中標明。
編輯總結：租房除了方便、舒適以外，安全也是必須要考慮到的，尤其是單身的女性朋友，建議最好選擇治安好的小區，同時避免與陌生人合租。以上關於整租房為什麼比合租房便宜以及租房的注意事項就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。