為什麼商場鋪位租金價錢不一樣

㈠ 門面的租金一般是怎麼算的

一般商鋪租金沒有確切的標准，准確來說，門面租金高不高還是要取決於商鋪的地理位置、面積、人流量及周圍人群的消費水平來定。

通常情況下商場的攤位租金是按平方米出租的，即標價每平米每天多少錢。如：每天每平米8元，寫作8/平方米/天。

舉個例子：
承租50平米的商場面積，假設每日每平米8元，那麼租金計算方法就是：8*50*30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。

除此之外還有一種計算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這種方式算出來的租金比上一種要高一些。

二、租賃商鋪大致流程：
選好了商鋪位置並進行裝修形象設計、簽合同的同時，還需要繳納入住費、質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金在裝修完成、驗收合格後退還。其他費用是不退的。

簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。

房價
以上就是今天為大家分享的關於「一般商鋪租金多少，租金要怎麼算」的相關內容,希望能幫到大家~此外，小編建議大家在租賃商鋪時一定要先和房東約定好租金價格及繳費方式、附加條件等，可以和房東砍砍價，畢竟商鋪租金不算便宜，能省則省。

㈡ 商鋪位置與租金關系

在絕大多數情況下，下面肯定是比上面貴的，但也不排除有些主題商場的商鋪是按照每個層面的人流來控制租金。

如果二樓真要比一樓貴，就上海來說，除非是黃浦江畔或者蘇州河沿岸的商鋪，一是有人文景觀的襯托，二是行業性質的定位選擇。還有樓層高比樓層低的鋪面貴，就是一些主題商場，比喻七浦路上的服裝批發市場，上面批發的租金要比下面零售的鋪面租金高得多。

至於樓層之間的價格擬定,這要看地段的，還要看是沿街商鋪還是商場商鋪，一般是二樓的租金要比一樓的租金下浮15%-25%這個樣子差不多吧。