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為什麼自由築不好賣

發布時間: 2022-01-21 23:42:19

Ⅰ 通州區金隅自由築是大產權還是小產權

一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做「鄉產權」,又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷:
1,我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
希望有幫助,還望點擊採納!

Ⅱ 金隅自由築樓房怎麼樣,好不好

金隅自由築位於通州 土橋地鐵站東行1200米,周邊有家樂福購物中心、百惠福商場、蘇荷時代購物中心、華普超市、貴友大廈、潞州商城
學校:北京實驗二小、北京小學、史家胡同小學分校、育才中學、玉橋中學、小街中學、通州二中、運河中學、潞河中學(市級重點)、北京護士學校、現代音樂學院、北京物資學院等布局周邊
所以金隅自由築還是比較理想的

Ⅲ 南京自由築廣告傳媒有限公司怎麼樣

南京自由築廣告傳媒有限公司是2015-09-07注冊成立的有限責任公司(自然人獨資),注冊地址位於南京市建鄴區水西門大街291號133室。

南京自由築廣告傳媒有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913201053394463190,企業法人朱洪偉,目前企業處於開業狀態。

南京自由築廣告傳媒有限公司的經營范圍是:設計、製作、代理發布國內各類廣告;標牌設計;平面設計;電腦圖文設計、製作;企業形象策劃;展覽展示服務;企業營銷策劃;網站建設;室內裝飾工程、園林綠化工程設計、施工;自營和代理各類商品及技術的進出口業務(國家限定企業經營或禁止進出口的商品和技術除外)。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)。

通過愛企查查看南京自由築廣告傳媒有限公司更多信息和資訊。

Ⅳ 金隅自由築是北京不限購嗎我們外地人有資格買嗎

確實不限購

但是【金隅自由築】立項是商業項目,屬於50年產權的房屋,不是普通住宅。而且能源費用都是按照商用標准收取的

Ⅳ 金隅自由築怎麼樣

我去過一次自由築售樓處,當時記得好像是坐八通線到終點站,然後走個十多分鍾就到了。幸虧我下手快,買了自由築一期的loft,現在漲價了心裡還挺美的,年底裝修好了就可以入住了,自我感覺挺不錯的~

Ⅵ 關於購房貸款額度問題

首套的話,首付3成,即21萬左右,首付差6萬,可以通過貸記卡分期還款解決。
貸款50萬,每月需還款3000元左右,按你的收入還要在北京生活是有點緊。
住房公積金可以用來還貸款,但具體政策可以到北京公積金管理中心網站或電話問詢。
在哪家銀行貸款其實都差不多,多詢問貸款利率,找家比較低的就可以。一般開發商也會有合作的銀行會推薦給你。能弄到下浮15%固然好,有個下浮10%也是不錯的。

Ⅶ 北京通州區土橋的自由築房子怎麼樣

產權是商業的,只有50年,4米的挑高除去樓板厚度內空應該在3.8米左右,如果做2層肯定是比較壓抑的,且商業地產的物業、水電費用都比民用高,是否通天然氣還需要問一下。它的優勢是不受限購影響,總價也比較低,如果解決剛需也是個選擇。

Ⅷ 【自由築】買套房子不住做出租的話,價格怎麼樣,有漲價空間嗎

有上浮空間,但是出租的話,租戶不保護好了,就會把房子裝修弄不好了,賣房的時候裝修也是吸引客戶的一個重要條件。

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