杭州地產為什麼便宜

① 二手房成交回暖！為什麼杭州的老破小，行情節節敗退

這主要是跟杭州市場的房地產行情有關，同時也跟老破小的屬性有關。

你可以嘗試這樣理解：即便二手房市場已經有了一定的回暖跡象，但這並非意味著房地產行情全面回暖。特別是對於杭州這樣的城市來說，因為杭州的房價已經被炒得非常高了。在這種情況之下，很少會有人主動去購買二手房，大家在購買二手房的時候也會綜合考慮房子的屬性問題和性價比問題，老破小並不具備太高的性價比。

總的來說，杭州地區的房地產行情只不過是短暫的行情而已。在沒有出現房地產行情全面復甦的情況下，包括老破小在內的很多二手房的交易情況其實並不理想，願意買房的人其實都在觀望行情。

② 為什麼杭州遠洋心裡這么便宜

地理位置和戶型影響。
1、地理位置上。杭州遠洋心裡小區由遠洋地產控股有限公司建成，距離市區較遠，受交通不便影響，價格較便宜。
2、採光上。杭州遠洋心裡小區樓間距較小，採光較差，銷售較便宜。

③ 杭州德澤家園為什麼便宜

市場競爭激烈，地理位置偏僻。
1、杭州德澤家園杭州市西湖區，是屬於房地產商業圈，市場競爭非常的激烈，適當的下降一下房子的價格，方便銷售。
2、杭州德澤家園地理位置偏僻，離市中心比較的遠，交通不太便利，房子的價格也會便宜。

④ 杭州領駿世界為什麼便宜

位置差、建房時間久。
1、位置差。杭州領駿世界小區在哪浙江省杭州市拱墅區潮王路，位置遠離拱墅區中心，交通不便，所以便宜。
2、建房時間久。杭州領駿世界小區由杭州凱威房地產開發有限公司於2012年建成，截止到2022年，已經有10年的建房歷史了，所以便宜。

⑤ 杭州學區房成交價與去年最高成交單價相比幾乎腰斬，是哪些原因造成的

這一方面跟杭州本身的城市房價趨勢有關，同時也跟學區房的屬性降低有關。

從某種程度上來說，不僅杭州地區的學區房的成交價大幅降低，幾乎所有城市的學區房的屬性都在變得越來越弱。在這種情況之下，我們會發現幾乎所有的城市的學區房至少會出現20%以上的跌幅，有些所謂的網紅城市的學區房甚至會出現50%的腰斬行情。對於各個城市來說，為了進一步保障教育公平，以後的學區房的屬性會變得越來越弱，甚至很多城市已經開始全面取消學區房了，這個方式也會進一步保障房地產行業和教育行業的正常發展。

與此同時，因為杭州地區的房地產行情本身存在一定的問題，當地的很多樓盤也存在被過度炒作的現象。當整個房地產市場一路向下的時候，我們會發現很多樓盤的價格變得越來越低，購買這些房子的人也變得越來越少。

⑥ 杭州一學區房6.8萬/㎡成交，相比去年價格幾乎腰斬，哪些原因造成的

杭州一學區房6.8萬/㎡成交，相比去年價格幾乎腰斬，造成這種情況發生的因素有：由於新冠疫情的影響，人們的收入水平普遍出現了縮水的情況。房地產市場持續低迷，也使得很多炒房客退出市場，後續又沒有人來接盤，所以房價出現了持續性下降。由於房價的價格過高，對於有剛需的人來說，期望房價可以再降一些，加上各種優惠的政策還未見底，人們普遍存在觀望性的心理。

那麼，你認為取消學區房以後，會讓孩子以哪種方式來選擇學校呢？