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為什麼浙江商鋪便宜

發布時間: 2023-02-11 16:59:21

㈠ 商鋪為什麼比住宅便宜

從投資的角度看,商鋪投資完全不及住宅投資回報率高

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上,基本都是一家人有個一套住房,很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子,都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝,不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展,實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房,到去年為止價格已經上漲至80萬。

而且我說的僅僅是一個小縣城,對於很多一二線城市,對比會更加明顯。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友應該知道,春熙路的正科甲巷裡有一個叫第一城商業樓。當初我在做實體生意的時候,在第一城租過一個店面,位置一樓。11年的時候,租金3萬一個月。不要認為高,在春熙路的位置,當時還算人氣好。所以3萬正常。而且我租的這鋪子,是當初房東差不多花了400萬左右買來的。應該是零幾年的時候吧。所以就算月租3萬,它也要大概10年才收的回本金,如果是貸款購買的話。10年還收不回來。但是到了12年底,整個第一城就做不下去了。房東直接把房租降低至4000每個月我都不想租,最後讓我不給錢,只要把物業水電費交了就行。但最後我還是離場了。因為周圍商家都走了。到現在為止鋪子也沒租出去。所以這個房東也賠慘了。

想想如果當初用這筆錢去購買住宅,按照成都現在都房價至少翻個三倍沒有任何問題的。所以現在商鋪真的越來越不值錢了。所以很多商鋪的價格比住宅的價格低也是非常正常的。這個也可以簡單的理解為供需關系。供大於求,價格肯定降低,當然我個人在這里並不是要表達說投資商鋪沒有價值。就比如現在流行的小區底商就比較火。而且價格也還是很高。投資價值也還是有的。

㈡ 都說浙江那邊的服裝批發很便宜~

在浙江杭州有個四季青服裝批發市場,挺大的全國各地有好多商戶都從那裡進貨.我現在在安徽.我有好多朋友都是開服裝店的.她們都是從那裡進貨.
不知道你的店面有多大,要是小店5000差不多夠,注意款式多點,數量少點,尤其要進幾件款式好做工好的撐門面....

㈢ 商業類住宅為什麼比較便宜

商住樓因為產權產權、商業用水用電等關系,總價上會比住宅要便宜一些。

商住樓和住宅樓區別有:

1、土地性質不同:住宅樓的土地一般是住宅用地,商住樓的土地一般是綜合或者其他。

2、土地使用年限不同:住宅樓使用年限是70年,商住樓一般是50年或者40年。

3、住宅樓限購,商住樓不限購。

從投資的角度看,商鋪投資完全不及住宅投資回報率高:

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上,基本都是一家人有個一套住房,很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子,都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝,不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展,實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。

年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房,到去年為止價格已經上漲至80萬。

㈣ 哪個城市商鋪便宜

二線和三線城市商鋪便宜。根據查詢相關公開信息顯示:商鋪是專門用於商業經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

㈤ 為什麼二手商鋪那麼便宜

1、回本時間短。很多人認為投資商鋪最好是20年至25年能回本是最好的,才具有投資的價值。
2、電商沖擊大。實體店鋪里的東西賣100元,而網上也可能五十六十就可以買下,這樣使投資店鋪的信心,進一步被壓縮。

㈥ 為什麼浙江金華的東西很便宜

原因如下:
1、無中間環節(國際)保稅倉庫的貨物,受海關批准注冊、監督和管理,即不僅受政府相關部門監管,還適當享有一定的政策支持,有助於保稅倉持有企業的成本控制。因此這里的產品,多是由原產地國家港口直接運送至保稅倉庫,這就意味著,企業在完成進口時,只需要商品原成本、運輸成本和倉儲成本等之處,無過多額外成本。
2、整體關稅投入較低隨著中國與世界各國進出口友好關系更為緊密的聯結,關稅政策不斷完善,紐西蘭、智利、澳大利亞等多個國家實現「零關稅」,這是中國進出口商業大環境福利。此外,保稅區商品暫未繳納進口關稅,只需要繳納存儲費和少量費用,當進入關境才需繳稅(即只有產生交易才有稅務支出)。

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