中介為什麼和實際不一樣

1. 為什麼從中介購買二手房時，中介有的說房產證上面積和實際面積不一樣呢往往比產證面積要小。這是為什麼

你說的實際面積不知道代表什麼意思

如果你說的實際面積指的是套內面積，那麼它當然會比房產證上記載的建築面積要小，因為建築面積是包含了公攤面積的，但是房屋的公攤面積在產權證上也是有記錄的，建築面積減去公攤面積後就是套內面積，可能是他們所說的實際面積。
另外二手房公司一般都是很黑的，信譽差，客戶應當注意，購買前最好去房屋管理部門咨詢一下，但是無論怎麼樣，必須保證你購買後辦的新證與舊證面積一致。

關於房子的建造年代證載時間後一點屬於正常的，應為房屋建造完畢到最終的竣工備案登記產權證是有時間差的，這不是你應該關心的。你關心的應該是土地剩餘使用年限。

2. 中介口頭上說的場與實際不符合算什麼

什麼場？你說的不清楚。
另外，不過中介口頭上說的，與事實相符與否，關鍵是你有證據嗎？
能夠舉證，那說明中介誤導你，你可以依靠證據索賠，或者協商別的彌補方案。
當然，沒有證據，不能舉證，那作為中介，完全有可能抵賴，說沒這么說過，你也就沒辦法了。
那麼，接下來，就看你怎麼拿到證據了。

3. 中介買房子為什麼實際成交價和買賣合同價不一樣

通常情況下，到中介買房子買方都要支付中介費。買賣房產的過程中，雙方通常會考慮到各種因素，如買賣雙方為了避免多交房產稅，往往買賣合同中的房屋價會較低，買方實際支付給賣方的實際房屋價格會較高。

4. 我是暑假工，找了一個中介，中介介紹的情況與實際情況不符合，活兒太重，承受不住，不想幹了，不給工資。

不給工資是違法的，你可以找當地的勞動仲裁委員會，向仲裁委員會申請仲裁，或者向勞動監察大隊舉報，請執法部門幫忙維權。

5. 兼職中介說的工資和實際並不一樣

咨詢記錄 · 回答於2021-10-16

6. 為什麼不同的房產中介公司的報價相差很大

為什麼不同的房產中介公司的報價相差很大？

房東報給中介公司價格，中介公司發布到在網上後，房東減價了沒有通告中介公司，中介公司沒有立即的升級房源價格，造成在網上的價格比實際的高。

中介公司有意砍價，好多個不一樣企業的中介為了更好地攬客，有意將價格往低了報，有一些乃至嚇人的比房東內心預估的廉價都低許多！為的也是讓顧客來尋找自己選購。也就是房產中介公司發布不正確，出錯帶來的緣故，造成在網上的價格比實際中的低。

這種狀況在網路上都很普遍，也給買房者和租房子者非常大的困惑，不知道如何選擇？該相信愛情嗎？哪一家是確實？是否會有行騙？很多人都是會有這種的考慮到。

以上就是我的詳細介紹，希望看完對大家有所幫助。大家還有別的意見，可以在下方留言區一起討論。

7. 中介出租房的照片，為什麼和實際總是不一樣

是的，其偶也發現了這個問題，這就是國人永遠發不了財的原因，南方人之所以強於我們，五金城的老闆各個有錢，就是--誠信！取悅於各戶。

8. 為什麼都是貸款30年售樓處和中介不一樣

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9. 請問為什麼房產網上和中介所價格不一樣

兩種情況，一種是信息過期，一種是中介有意以低價格吸引顧客

10. 為什麼在中國中介這么泛濫

房產中介入職的門檻比較低，加上嚴重的抽佣行為，導致很多人都覺得房產中介是很讓人討厭的職位。隨著房產需求變大，很多人都會重新接觸房產中介這個崗位，可我們發現生活中收益很大的房產中介的社會地位真的很低；之所以會出現這樣的情況，歸根到底還是房產中介這個行業給消費者的影響實在太深了，導致很多人都對房產中介產生了厭惡的感覺。

一、靠人脈而獲取收益的房產中介，由於入職門檻比較低造就了服務人員素質參之不齊的情況，地位自然變低
談及房產中介，我們會發現身邊到處都會看到房產中介的行業，但他們的社會地位卻很低；之所以會出現很低的社會地位，最大的影響就是房產中介參之不齊的素質。社會上很多的服務行業人員都會不斷地考試增值來吸引消費者，而房產中介則不同，基本上只有於人脈適當培訓1個月就可以直接上崗了；對素質要求不大的房產中介，讓消費者都產生了一種很「隨便」的感覺。

二、房產中介行業深得可怕的抽佣行為，給消費者留下深刻的影響，自然成為了厭惡的崗位
除了入職簡單外，房產中介地位很低的另一個原因就是深得可怕的抽佣行為。我們都知道房產中介介紹購房時候是需要收取服務費的，卻不知道這個服務費真的超級高；有時候房子是本身就應該看好了，但賣家為了走流程非要拉上房產中介來辦理，對於購房者來說自己就必須額外支付一筆中介費用才可以購房了！消費者對於房產中介都是貶義思想比較多，長久下來房產中介就成為社會地位很低的存在了。

消費者深刻了解到房產中介的坑，也意識到服務人員的能力參之不齊，自然會看低房產中介這個職位的人。