坪洲小產權房為什麼那麼便宜

Ⅰ 深圳小產權房突然賣爆，是什麼原因小產權房能買嗎有什麼風險

因為深圳樓市被限制住了，所以炒房客不得不將小產權房作為新的炒作目標。其實小產權房被爆買，主要還是因為深圳的小產權房數量非常多，而且很多房子位置很不錯，吸引了不少剛需人群前來。所謂的小產權房其實就是集體產權，沒有產權證，在法律上是不能交易的。所以現在很多人選擇通過律師見證的方式，來進行交易。但業內人士指出，這是沒有用的，政府早就發文表示，律師是不能進行小產權房見證的，也就是說，這種所謂的見證，根本沒有法律效應，將來起了糾紛，律師也並不能幫助你。

Ⅱ 小產權房非常的便宜，這樣的房子可以買嗎

小產權的房子雖然價格比較便宜，但是這樣的房子是不建議大家購買的，因為小產權的房子確實是沒有保障的，而且小產權房是沒有辦法去辦理房產證的。同時小產權房的交易也不受國家法律的保護，所以購買小產權房的風險性確實比較大。

01、小產權房沒有房產證

很多人可能還不知道什麼是小產權房，小產權房和我們通常所說的商品房對比的話，最大的差別就是土地性質是不一樣的，絕大部分的小產權房都是直接建造在集體土地上，所以這種房子往往是不可以辦理房產證的，在購買的時候需要一次性付清所有的房款，不可以去銀行辦理貸款。由於沒有辦法辦理房產證，所以將來如果房子要拆遷的話，那麼拿到的拆遷賠償也是比較的少。

綜合來看，小產權房在買賣的過程當中確實存在著很大的風險，這些房子其實就是村集體組織打著農村建設的名義，在集體土地上建造的房屋，而且這種房子也是沒有土地使用證以及預售許可證的，在房管局是不可以備案的。