為什麼現在的頂樓便宜

1. 最近想買房子，看了幾個二手房，發現頂樓的都相對便宜一些，為什麼

如果讓你購房的話，你會選擇哪一層呢?其中哪一層的樓層你是不會考慮的呢?根據有關資料顯示，邊戶和頂樓一般不是很受寵，為什麼在購房時候，有這樣的說法呢?

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。開發商會拋出噱頭說送小花園或是露台，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，傢具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。

關於邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是採光好，通透性好，從視野方面和通風方面，邊戶都比較占優勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比裡面的戶型低5度左右，室內室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。

2. 住過頂層的用戶透露真相，誰貪便宜誰後悔，為什麼大家不敢買頂層

談到房子，相信很多人一定非常的關心，而且對於房子這個話題也是非常的關注，以前人們嘮嗑的時候都會吐槽一下自己買的哪裡的房子？房子的面積是多少呀？房子的價格是多少？房子的公攤面積是多少？房子的物業費是多少錢一個平方嗎？還有就是買的房子在哪一棟哪一層？

因此，還是奉勸買房者，頂樓還是算了，即便是頂樓比較便宜也不要考慮，未來遇到的問題將會更多，到時候後悔都來不及，而這也是絕大部分人不願意住頂層的主要原因，當然，除了頂層受到大家排斥以外，還有比較高的樓層也是會受到大家的排斥，除此之外，還有一些像槽鋼層、容易堵水管的第一層也需要我們注意。

3. 為什麼現在頂樓這么好賣

因為樓頂便宜，所以好賣。1、冬冷夏熱
頂層的房子是整棟樓裡面高度最高的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就導致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。
2、易漏水
頂層的房子直接面對風吹日曬的，對於房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。
3、用水用電不方便
頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災，理論上上面的一切層的風險系數是相差不多的。

4. 頂層房價便宜但是買的人比較少，為什麼大家都不選頂層

頂層房價便宜但是買的人比較少，為什麼大家都不選頂層？

當然，並不是所有的人都不願意買頂樓，也有些人喜歡住的比較高，可以欣賞風景，夏天的時候打開窗戶，會有更多的涼風，所以，正所謂蘿卜白菜，各有所愛，只是大多數人不願意買頂樓而已。

5. 有人專買老舊小區的頂樓，這是為什麼

他們這么做當然不是為了做慈善，而是為了賺錢。老舊小區的頂樓價格便宜，還有升值空間，如果運氣好能夠賺得到比成本多好幾倍的利潤，在這種利益驅使下，購買老舊小區頂樓的人就很多了。

老舊小區頂樓價格便宜的原因

所以，這些老舊小區的頂樓被很多人購買不是沒有原因的，這些投資者，也就是商人，看中了其中的投資價值，才蜂擁而至前來購買。如果不是因為價格足夠便宜，同時存在很多升值空間，這些頂樓根本就不會有人買，說來說去還是利益的問題。

6. 頂樓的房子為什麼便宜頂樓的房子值得買嗎

買房子對於大多數的家庭來說都不是那麼容易的，所以在買房子的時候，很大一部分購房者都會被價格比較便宜的房子吸引，主要就是考慮到節省一些購房成本，購買房屋的時候確實是可以通過一些技巧去節省購房成本的，比如說購買頂層的房子就比較便宜。

買房子對於大多數的家庭來說都不是那麼容易的，所以在買房子的時候，很大一部分購房者都會被價格比較便宜的房子吸引，主要就是考慮到節省一些購房成本，購買房屋的時候確實是可以通過一些技巧去節省購房成本的，比如說購買頂層的房子就比較便宜，那麼為什麼頂樓的房子比較便宜呢？頂樓的房子值得買嗎？

頂樓的房子為什麼便宜？

1、冬冷夏熱

頂層的房子是整棟樓裡面高度的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就導致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。

2、易漏水

頂層的房子直接面對風吹日曬的，對於房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，在大雨過後1到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。

3、用水用電不方便

頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災，理論上上面的一切層的風險系數是相差不多的。

頂層的房子值得買嗎？

頂層的房子也不全是缺點，當然也是有很多優點的，頂樓有好有壞，購房者購買頂樓之前要慎重考慮，要看自己的預算和要求。住在樓頂的好處就是視野好，住在處可以看到更遠更廣闊的風景，會使人身心愉悅；通風情況和採光都很好，在陰雨天室內光線也不會太暗；基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高；老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現。

最重要的一點就是，頂層的房子和底層的房子通常價格上相對於其他樓層都要低一些，購房者花的價錢就可以享受到和其他業主相同的物業服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。並且現在很多頂層的房子都是復式結構的，這樣的房子無形中多出了很多使用面積，確實非常劃算。

以上就是關於頂樓的房子為什麼便宜以及頂樓的房子是否值得購買的介紹了，頂樓和底樓這兩層的房子常常被大家議論，主要真爭論的就是值不值得購買這個話題，這兩層的房子存在的缺點相對於其他樓層要多一些，如果你想要購買這兩層，那麼就要對這些缺點了解清楚，確定能夠接受再買。