三慶御園為什麼便宜

❶ 三慶御園是哪個地產公司

山東榮寶齋文化投資有限公司;產權:三慶御園普通住宅產權為70年

❷ 濟南三慶城市主人小區怎麼樣

2017年11月24日，水、電、煤氣、暖氣、房產證、落戶等問題已解決。
目前，存在的最大問題是物業，衛生打掃不徹底、單元樓門鎖損壞、門窗損壞、缺乏監控等問題比較突出，服務水平遠遠達不到其收費標准。
-------------
2017年4月27日，綜合驗收通過。

-------------
2017年4月1日，綜合驗收、房產證無進展，外地戶口業主無法落戶。
由於小區物業十分混亂，業主基本無人繳納物業費。
-------------
2017年3月8日，綜合驗收、房產證無進展，外地戶口業主無法落戶。
-------------
2017年2月22日，綜合驗收不知道具體進展。
-------------
2016年12月19日
（1）天然氣、自來水、市政電、暖氣已解決；
（2）太陽能上周修好了；
（3）綜合驗收沒有消息，不知道具體進展；
（4）對小區物業很無奈，期待能有所改善。
——————————
2016年10月31日，居然被舉報了。
（1）我是業主，不是中介，房黑；
（2）如實記錄小區情況，如不符合事實，請指出具體不實之處；
（3）小區確實在慢慢改善，但遠遠不夠；
（4）房子出現的問題，面對開發商、物業的各種無賴行徑無力感十足，難倒還要幫三慶藏著掖著？
（5）因為這篇帖子導致小區房價低？如果可以，我倒真想如此,不然如何才能給開發商壓力。小區房價低是因為配套。。。配套。。。配套。。。問題的根源在於開發商。
太陽能不知道吵了多少次了，沒有結果。。。天太冷了，准備自己安裝電熱水器。。。
——————————
2016年10月25日，太陽能未修好，綜合驗收沒消息，物業還是一樣的垃圾。。。
——————————
2016年10月8日，太陽能未修好，綜合驗收沒消息，物業越來越垃圾。。。
——————————
2016年9月22日，開發商在三慶·城市主人地下車庫加蓋違章建築，侵佔公攤面積和消防通道，業主積極維權。
——————————
2016年9月10日，媒體報道：濟南三慶匯德公館交房條件「縮水」業主拉條幅討說法
——————————
2016年9月6日，媒體報道：三慶匯德公館延期交房竟有倆版本 網上查房屋竟在抵押
——————————
2016年8月22日，第一批次仲裁款終於有結果了，三慶敗訴，支付賠償金。准備開始第二批次仲裁。。。
太陽能還是沒修好。。。
——————————
2016年8月2日，太陽能還沒有修好。。。
——————————
2016年7月19日，媒體報道：延遲交房近倆月 濟南西部三慶御園小區售樓處被砸。
——————————
2016年6月28日，早上起來沒水。。。。
——————————
2016年6月25日，昨天晚上9點多停水，現在還沒水。。。
——————————
2016年6月23日14:00，還是沒水。。。
——————————
2016年6月22日，下午停水了，物業說下午5點前來水，快5點再問，物業說沒修好，正在修，什麼時候來水不知道。
再打電話，物業沒人了，下班了！！5點，准時下班，愛咋咋滴。。物業費 1.85元/平方。。。
星級物業，真好。。。
這天氣沒水，酸爽。。。
臨時施工地下水，想停就挺。。。任性。。。
房子沒通過綜合驗收，出現的問題多，入住的業主少，物業費不足，所以三慶的物業服務也就是湊合應付，不實質性解決問題，惡性循環，無解。。。
——————————
2016年6月20日，開發商配套的太陽能不熱，去物業登記了很長時間也不給維修，三慶拖欠太陽能廠家的貨款，太陽能廠家維修不積極。
哎，先湊合著吧，幸虧最近天氣氣溫比較高，涼水澡還能忍受。。。。
——————————
2016年6月6日，TNND，連續好幾天了，天天早上停水，無法上廁所，無法刷牙洗臉。物業一天一個理由，一會說施工挖斷管線，一會又說供水調試，要麼乾脆找不到人了。。。
業主猜測是因為小區用的隔壁華藝的臨時水，現在華藝萬科施工用水量大，所以每天早上停水。真是嗶了狗了。。。
——————————
2016年5月26日，一切都是老樣子，沒有任何改善。。。
目前，三慶城市主人部分單元（特別是1號樓，2號樓）配套的太陽能遮擋窗戶，影響採光。本來三慶城市主人的窗戶是洞窗，窗戶較小，進深較大，採光比較一般，太陽能面板安裝的位置又不合理，影子嚴重遮擋窗戶，白天有一半以上的時間都擋著窗戶，感覺很悶。
此外，部分入住業主發現太陽能加熱效果比較差，水基本不熱。
------------------------------------------------
2016年5月4日，整一年過去了，混亂依舊，三慶集團一直無賴，承諾解決問題的日期一拖再拖，水還是臨時水，電還是臨時電，煤氣一直找借口，暖氣還是沒希望，綜合驗收遙遙無期，房產證能否辦理杳無音信。。。三慶總裁助理 蓋**一天一個說法，月底推月底，月底何其多。。。
部分業主因壓力無奈收房入住，成天面臨著停電、停水、電梯故障、下水管道爆裂等問題，嚴重影響生活，物業收費積極，遇事推脫；
部分業主拒絕收房，提交仲裁，經過近一年的努力，裁決書已下達，三慶敗訴，拒不執行，業主無奈只得申請強制執行，三慶耍無賴，各種理由拖延，目前仍未收到賠償金。。。
置業有風險，購房請謹慎。打算買三慶集團開發的樓盤一定要謹慎，一定要先搜索三慶集團以前開發的樓盤了解清楚其一貫作風，三慶青年城、三慶城市主人、三慶匯德公館、三慶榮寶御園、三慶齊盛廣場問題頻出，濟南當地電視台也多次報道。。。一定要了解清楚，切記。。切記。。。
------------------------------------------------
2016年4月11日，燃氣，暖氣，水，電沒有任何改變，綜合驗收沒有任何進展。。。
------------------------------------------------
2016年3月14日，情況沒有任何改善。。 三慶 總裁助理 蓋**就是個大忽悠，滿嘴火車，沒有一句實話。。 准備買三慶房子一定要小心。。
------------------------------------------------
2016年2月17日，仍未通過綜合驗收；燃氣，暖氣未通；臨時水電，經常斷水斷電；下水管道凍裂；電梯經常故障；綠化嚴重縮水。。。。。
部分業主正在進行仲裁，三慶不正面解決問題，不接仲裁裁決書，扯皮中。。。。

❸ 三慶御園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：濟南

樓盤名稱：濟南三慶御園

公交線路：公交方案一：乘坐K167路、19路在興福寺路站下車即到；
公交方案二：乘K58、K109、K156、K157路在濟南西站公交樞紐站下車，北行100米即到

其他交通方式：沿經十路西行230米右轉進入齊州路，沿齊州路北行2.7公里右轉進入興福寺路，沿興福寺路行駛100米，路南即到項目處。

規劃信息：其佔地面積為23000平方米，容積率，綠化率35%，共5棟樓，停車位509個

周邊配套：綜合商場：新華聯超市、世購購物廣場、和諧廣場、世購廣場、和諧廣場、華潤萬家、廣友華聯等
酒店：舜和國際、泉西大酒店、銀座佳悅酒店、凈雅大酒店等
銀行：交通銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、齊魯銀行、光大銀行、興業銀行、建設銀行、潤豐農村合作銀行等
公園景觀：80萬方臘山河沿河生態景觀帶、濟西濕地公園、4萬平興福寺文化公園、1萬平市政綠地
醫療配套：濟南市第五人民醫院、濟南齊魯兒童醫院、山東省立醫院婦產醫院、濟南市婦科醫院、濟南槐蔭人民醫院、山東省立醫院西院
教育配套：省實驗中學西校、育華中學、飲馬小學、濟微中學、機床廠小學、外國語小學、外國語中學、42班市政小學、槐蔭區實驗幼兒園
其他配套：第十屆中國藝術節主場館，省會文化中心大劇院、群眾藝術館、圖書館、美術館等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網