監利領航城為什麼便宜

⑴ 【寶安桃源居為什麼漲不上去】

粉絲提問：譚老師您好！我把富通城的房子賣掉換到桃源居，小區很大，很安靜，很舒服，但就是不漲，好後悔賣掉富通城，麻煩譚老師幫助分析下原因！感謝！

回答：像你這樣胡亂換房的人還不少！富通城換過來，這種算輕傷，從南山換過來，那種算重傷！我來告訴你原因！

1、桃源居這個盤在寶安是熱盤，成交很活躍。買的人多，賣的人也多，但注意啦：並不是這個盤多有價值！而是換手高，賣房的人，是因為舊換新或者嫌房子漲得慢失去耐心，買進來的，要麼就是你這種：一味追求大面積、低單價、好住，要麼就是在碧海、西鄉都夠不著的低收入剛需。桃源居成交活躍的根源恰好就因為老是不漲！吸引的是買得起的群體，這個層次的人基數很大。這種房子的活躍，背後是人群被邊緣化的規律：科技園-寶中-碧海-固戍-福永-松崗。

你幹了件很蠢的事情，別人是被迫邊緣化！你是主動邊緣化！

2、桃源居的小區非常大，密度很低，小區也很宜居，旁邊有學校有公園的配套。從居住的角度來看，4-5萬的單價能買到這種品質的房子，還是有一定的吸引力的。在這里，我要說一句朋友們不愛聽的話。低收入人群賺錢能力差，聚焦點在省錢，不願意麵對自己賺錢能力差的缺點，往往喜歡通過買到又便宜又漂亮的房子尋找內心的安全感，桃源居的買家很多是這種類型的人。賺錢能力強的人從來不會通過房子尋找安全感，自己強大就好了。福田很多干金融的，幾千收入的年輕人活出了十來萬收入的富人的精氣神，為什麼？行業好，他們的金錢觀打開了，不再是錢的奴隸！

3、桃源居收入高的人群遲早會離開，有3方面的原因：舊改新，如換到旁邊的領航城；嫌房子漲得慢，收入高的人投資思維強一些，會追求升值；嫌人群層次差，換圈子。我有一些朋友也干過這種蠢事，圖享受貪便宜，從南山跑那邊去買大戶型，直接被圈子除名，折騰了一圈又灰溜溜換回來。

4、地鐵12號線的開通，不要有什麼期望，只會加劇桃源居的滯漲。會有更多的沖著低價來的人會買入，這個小區將成為低收入人群扎堆的地方。小區的標簽就是：低密度宜居低價小區。價格有天花板，參照領航城就知道了。畢竟這里已經是固戍了，完全不在寶中的輻射區域內。在寶安，碧海以內還在安全線內。桃源居的房子只要稍稍上漲，就會失去增量購買力，這是非常尷尬的地方，人家就沖著你便宜來的，漲個三五十萬，門檻稍稍一抬高，把一大波人擋門外！

再給你做個總結，把富通城的房子，換過來，是非常冒失的操作，價值劇烈降級：學位降級、品質降級、圈層降級、投資價值階級、居住階級！

富通城是碧海相當有特點的一個盤，雖然房子舊了，但品質不錯，你對比下周邊房價就知道了，一些1516年的次新盤，現在的價格比富通城也高不大哪裡去？這就是價值分化的關鍵點。

房地產市場殘酷又無情，懂行的人欺負不懂行的人，高思維的人吊打低思維的人。你不強大，只有挨揍的份！

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