南坊杏壇為什麼便宜

㈠ 臨沂南坊 杏壇文化園怎麼樣

首先我是咱臨沂人。。

我想我還是比較了解。。

因為我也在關注它的房子。。

一，價格。起價在2400/㎡，均價大概在3300/㎡，這個價格在臨沂來說算中等，應該可以接受。。

二，位置。臨沂市南坊新區沂蒙三路以東,三和三街以北，周圍的配置資源還算不錯，有臨沂二小，新四中，行政中心，與沂蒙路上的未來南坊商業中心也很近，而且周邊也有很多銀行，都是市行遷過去的。當然，這些都在慢慢的健全！

三，戶型。從106㎡—260㎡都有，戶型也比較全，這個我不就不詳細說了吧？呵呵~樓主也應該很熟啊！

四，升值空間。我個人覺得還是蠻不錯的，現在的價格還算適中，隨著以後南坊各項設施的慢慢配套，房子的升值空間很大。可以說是穩賺不賠啊。。。

五，銀行還貸。我去咨詢時售樓的說一個月最低好像是還1600，首付不一定，得按房子大小來算。這個方面你最好去詳細的咨詢一下，這也是非常重要的一環。

六，物業。廣告上說的挺好，什麼專業保安，小區全天候監控。其實現在的樓盤在這方面做的都差不多。

七，其他方面，開發商是山東臨礦集團，還有像什麼10大主題休閑廣場，2600平米幼兒園，80000平米園林綠化等等，這些都是他們那些賣樓的給我寄的資料里說的，我覺得吹噓的成分大些！

它的位置有我插入的一張圖片，看圖片應該會生動些。

現在好像正在交房，具體的我不大清楚，你可以去問問。

希望我的回答對你有所幫助。

㈡ 臨沂杏壇小區位置

杏壇中心城位於臨沂市北城新區。
佔地200餘畝,東臨臨沂四中,南望河景觀長廊。杏壇中心城由9棟小高層及12棟高層組成,依託得天獨厚的地理環境,集地形、地貌、基地之美於一身。小區地址是臨沂市南坊新區沂蒙路與三和三街交匯處。