買房為什麼買一樓不好

1. 為什麼不建議買一樓房子內行人說出了5點，你能接受嗎

相信大家都知道，2021年我國的房地產行業像是遇到了「冷空氣」，發展碰到了瓶頸。根據國家統計局的測算，預計2021年全國新建商品房的銷售面積為15.7億平方米，增速要遠低於同期水平。

好在，經過國家一系列的政策調控之後，在2022年的前兩個月，我國房地產行業止住頹勢，有了恢復的跡象。貝殼研究院發布的報告顯示，2022年1月到2月，全國66個重點監測城市的新建商品房的交易面積達到了2907萬平方米，下跌趨勢有了明顯的減弱。

或是因為房地產行業發展形勢出現好轉，讓許多人都產生了想要趁此機會買房的心思。然而，在實際看房的過程中，有些內行人建議，盡量不好購買一樓的房子。對此，有人感到疑惑，明明有些一樓的房子還帶院子，可以讓自己的多擁有一些多餘的空間，為什麼會不建議買呢？

為什麼不買一樓的房子

之所以內行人會這樣建議，主要是因為一樓的房子有這5個問題，如果不能接受，就算買了住進去也會覺得煩躁。 一、一樓房子不能保證隱私，並且有的還存在安全隱患。 由於第一層的房子與小區道路齊平，因此如果不拉窗簾的話，從外經過的人就很容易看到了房間內部的情況。對於想要隱私的人來說，這就很沒有安全感。

另外，由於現在高空拋物的事情時不時地發生，以及如果樓房外牆老化，也有脫落的風險。因此住在一樓的用戶，不僅要擔心隱私問題，而且還要防止樓上會不會丟東西下來，破壞院子的環境和砸到自己。

二、一樓的採光不太好。 雖然如今國家規定，小區住房每天不能少於2個小時的光照時間。但為了能容納更多的人，一些開發商就只會保證最低限度的光照時間，甚至有少部分小區的住宅每天日照時間都不足2個小時。而因為有些小區的容積率超過了6.0的舒適范圍，導致一樓房子常常都是被其他單元的樓房陰影遮擋，所以一樓的採光往往都不太好。

值得一提的是，有些一樓的住戶，為了讓自己的附帶院子實用性和美觀性更好一點。往往會在院子上方加裝雨棚，以及在院內栽種花花草草。雖然看起來效果要好多了，但這些東西同樣也會遮擋日照，屋內採光更加不好。

三、一樓噪音大。 其實，一樓不僅保證不了隱私，而且還有可能聽到。因為一樓距離休閑 娛樂 區比較近，因此經常都能聽到許多嘈雜的聲音。要是有人在小區內跳廣場舞，那麼一樓屋子內的噪音有可能還會超出45分貝。由於噪音較大，因此不太適合那些需要安靜環境的人居住。

四、一樓的濕氣較重，蚊蟲比較多。 由於一樓處於單元樓的最底層，因此最容易接觸到地面濕氣。如果在北方還能好一點，可在南方有些小區一樓房子牆體的濕氣產量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天氣，牆體的濕氣更是能保持在95%以上。由於牆體濕氣過大，因此很容易就導致牆面發霉和掉皮。

除此之外，現在小區非常重視綠化，雖然顯得小區要好看許多，但因為植被變多，使得蚊蟲鼠蟻增多。對於這一點，可能一樓的住戶會比較有深刻體會，如果房子不安裝紗窗的話，就有可能會經常遭受蚊蟲的「襲擊」。

五、一樓院子未必是歸戶主所有。 有些一樓的戶主，原本是因為帶著院子才購買的。畢竟現在全國房價都在10000元/平方米左右，花同樣的價錢，多一塊活動范圍，誰又不想擁有呢？然而，值得注意的是，雖然有些房屋經銷商號稱一樓房子自帶院子。但要是沒有寫在房產證或者簽的合同中沒有的話，這院子有可能就不屬於戶主。

所以，要是想買一樓帶院子的房子，一定要仔細檢查購房合同和房產證上是否有專門標記。如果沒有，那這個院子可能就屬於全體小區業主所有。雖然你能夠使用這個院子，但卻不能對其進行改造。

總結

總的來說，盡管買一樓的房子有這些弊端，但買房最重要的還是自己喜歡。只要能克服這些問題，就算買一樓也是可以的。最後，想問大家一個問題，如果是你要買房，會選幾樓呢？不妨在評論區說一說自己的答案。

2. 一樓和頂樓的房子為什麼最好別買各自的缺點有什麼

因為1樓和頂樓的房子是最不好的也是最便宜的，是非常不受歡迎的，所以最好別買；1樓的缺點就是環境非常的不好，非常容易潮濕，而且特別的嘈雜，頂樓的房子是上樓非常的累，而且容易屋頂容易被雨水浸泡，也非常吸熱，夏天會受不了的。