大興理想家園的房子為什麼便宜

❶ 北京理想家園優劣勢

鴻坤林語墅在南四環和南五環之間，距離四環4.5公里，距離五環1.2公里，位於地鐵四號線西紅門站東800米。周邊新老社區多，屬西紅門居住區，居住密度高，屬於城區別墅，在別墅區中噪音相對較大，空氣質量較差。
項目優勢：1.地理位置好，在別墅項目中，屬於難得的地鐵上的別墅，在城離塵；
2.周邊配套成熟，除了鴻坤自建的14萬平米大型商業體，還有76萬平米的薈聚和30萬平米的宜家體驗店，屬於南城規模比較大的購物中心，西紅門醫院和北京大學腫瘤醫院在項目周邊800米的位置；
3.項目的精裝交房，在別墅項目中屬於比較稀缺的，五恆智能科技系統，提高居住舒適性；
4.在戶型設計上，從內部使用功能出發，採用市場罕見的大面寬、短進深構造，多數戶型面寬為8-10米，有的甚至達到了13米的面寬，增加了房子的通透性，實現明廳、明卧、明廚、明衛。充分考慮居住舒適度，通過豐富窗型、露台、下沉式庭院、採光井等設計，將採光觀景效果發揮到極致，並且每個戶型都有花園、露台、內庭院等不同位置的大面積贈送
項目劣勢：項目在屬於城區別墅，在小區內部的噪音會有些大，空氣質量有些差。